花100块钱去买房

未来你花100块钱 ，甚至1块钱就可以投资房地产了。

国家为了控制房价的上涨也是费尽了心思。

最近传出，咱们的证监会老大哥加紧布局， 我国面向个人投资者的公募REITs产品正在启动。

而且还明确提出了，政策将优先鼓励租赁运营类、公寓类以及公租房等相关企业的REITs。

这意图还不明显吗？ 就是借助市场资金，发展租凭市场，以期降低房价上涨的压力。

那么，REITs是啥呢？

简单来说， REITs是一种以不动产为投资标的一种基金，童鞋们把钱交给基金公司，基金公司去购买投资房地产项目，获得收益后，再定期给咱们分红。

还不明白？阿财给大家举一个例子。

去年，资深炒楼的阿财去环球中心的酒吧喝了一顿酒，顺便看上了陆家嘴附近的一层商铺，觉得整个盘下来包装一下，未来会赚得盆满钵满。

但是，阿财也不是个大土豪，没有那么多的资金，于是就和朋友们筹集了一笔钱，把这层商铺买了下来。

阿财不愧是个老司机，在他的包装吆喝之下，商铺很快就租出去了，而且随着今年房价的上涨，商面的价值也是急剧攀升。

阿财算好了收益支出，朋友们只用出资，啥也不用操心，就可以拿到收益分红。

主管部门看着商圈越来越繁荣，为了能够一直热闹下去，也是鼓励大家这么干的，还免掉了阿财的税。

但是为了维护阿财朋友们的积极性和利益，要求阿财每年拿出铺面出租和升值收益的90％分给他们。

说白了，就是很多人把钱凑到一块，交给一个机构，让他去投资房地产，赚到的钱大家分。

所以说，我们购买REITs，就相当于间接投资了房地产，包括铺面、写字楼、停车场、电影院、游乐场、住宅区等，就是可以产生出租、经营收益的一切商业地产。

细心的童鞋们可以发现REITs有以下几点优势：

首先，这类产品投资门槛比较低 ，基本上都是100元起投，以后指不定1元就能投资，比起动辄几十万、上百万的房地产投资，REITs的门槛低多了，同时也分摊了风险。

其次，它的股息分红特别高 ，一般REITs90%的收入会以分红的方式分配给咱们。

同时，REITs产品还享受税收优惠 ，比如美国REITs具有税收优惠，在公司层面可免征企业所得税，同时美国REITs投资的房产也属于免税资产。

还有就是，比起咱们直接炒房子，这种产品的 流动性也是杠杠滴 ，不想持有了，咱们直接赎回就好，不像房子，短时间内你是转不出去的。

阿财说的那么好，那咱们怎么买呢？

额，抱歉，目前咱们国内还真没有专门的REITs产品。

比较成熟的还是国外市场。

比如发源地美国，有几百只这样的产品，居然还有相关的指数基金。日本、香港、新加坡也发展的不错，具体的收益我们可以参考新加坡、香港的REITs收益走势图。

（香港、新加坡REITs收益走势图）

我们从收益走势图可以看出， 收益基本在年化7、8％的样子，