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总理：免费公租房来了！水电气费可减免，还可以减税免税！
提问：
记得您说自己很谨慎，只有一次几百万缺口。这个缺口指的是过桥吗？
意外资金断裂。
提问：
想了解下欧大说英语这门课程会没落的原因是翻译软件和硬件会发展到人类无障碍沟通么？以前做IT，很多专业类文档只有英文，翻译软件也翻译不好，感觉英语还是挺重要的啊
翻译会象摄影一样，被彻底淘汰。
提问：
请教欧神，纯自住，魔都在虹桥商务区附近有没有什么楼盘推荐，谢谢
龙湖
天街附近找找，那里以后会很高档。
提问：
3楼带250m+露台的房子，没办法加盖顶棚，南边和北边都有高楼遮挡，早上3个小时，下午2-3个小时太阳，一般溢价多少？
轻微，露台又不进你产证。
而且三楼露台很难利用。
提问：
请问深圳红树西岸，单机13万，145平方，总价1980万，有3层首付名额，考虑到以后滨海大道下沉还有深圳湾总部超级基地建好后有利好，现在能否入手？
我从来不喜欢这些13+的房子。
沙南
提问：
欧大 北京买房 全款 打算先下定金，因为卖丰台买朝阳，一般最长和房东拖延多久付全款，协议怎么写好，有哪些注意事项？
《拖延流》
提问：
ogg，之前看到您说若业主需要用首付款解押额外折价10%，则：1.帮业主解押的买方风险主要是？2.会带来哪些额外支出？3.标准做法需找担保公司么？
一房多卖，卷款潜逃。
垫资资金利息。
担保公司也是这些风险，这些收费。
提问：
欧大好，以神的资质，如果当初踏足其他领域，是否有可能比现在更有钱？
冒昧问一下，你认为你的天赋完全兑现了吗？
肯定没现在有钱。
没有。
提问：
欧大大好，有套房子jlh房产去名，要先去银行做抵押变更，昨天找了当初办贷款的信贷员，当时帮忙我们包装了下流水的。对方明确说没法做，现在还有什么办法嘛？谢谢欧大！
主贷人很难变更。
去参贷人，可以申请。
提问：
欧大，想把表姐代持的房产（有按揭）转移到自己名下，最便宜的方式是什么呢？
没有办法。
你能搞得定，就不用代持了。
提问：
欧神，天珠d算法现在还适用吗？
适用。原理不变。
提问：
大，最近看用卡大神分享的文章有些疑惑。央企子公司工作，资质可以，已有的三张卡，额度在20+；但之前不懂，卡申的并不多；我看文集中说，先申请普卡，然后再开始付年费的白金卡；但现在大神们说额度最重要，都推荐的是大白金的申请方案。我的问题是，可以直接申请白金卡，还是按照文集说的，普卡先做起来？
先申白金的话，多付一点年费。
你土豪即可。
提问：
欧大，我海口的房子准备五月份出售，有人因为单位报税想出钱让我给她去房管所开一个租赁证明(时间期限租到今年年底)，对我五月份出售房子有影响吗？
没影响。
只要再签一个补充说明即可。
提问：
欧大，那么现在为了2岁的娃娃以后高考，迁户口到天津，还有必要吗？
如果现在在农村，或四五线，就迁吧。
提问：
欧大，谢谢！刚入水库
1. 正在看房，已看30套左右；
2. 首房首贷；
3. 需要改善型换第一套；
4. 坐标石家庄；
问题：
1. 有系统资料可以看吗？
例如如何包装流水什么的？
2. 石家庄二环内保利满二的次新房，
价格1.9万，可以么？
3. 先LH，首套130平贷足，对么？
4. 先主场，在考虑重庆沈阳，对么？
备注：没有老人票
首次提问，比较幼稚，谢谢
《我是怎样一眼识破假流水的》
抱歉，石家庄微观不熟。
可以
可以
提问：
欧神好～听说邮储银行不缺钱，贷款比较好放，是真的吗？
真不缺钱。
但邮储比较笨，只认定体制内。
提问：
欧大，记得您说过在某家银行软件可以查到自己名下所有信用卡明细清单，这样极大方便管理。请问秘籍是否方便透露？
平安网银，可以查他行借记卡
提问：
欧大，小经理一枚，小道消息上司总监，大概率要离职，他下面三四摊事情，求教欧大怎么卡位布局占得先机
先刷
自己知名度。
新老板会依据知名度，判定你江湖地位。
提问：
欧神，现在的渔村是不是全款在dy，才比较好？按揭的话，gpgd，成本真高，还是说dy利率高，走按揭好？我们假如每三年截断一次。
有首房首贷，直接按揭。
有二套，尝试5+1
没按揭，再考虑抵押。
提问：
殴大，有套房去年做了抵押，10年等额本息，利率6.7
今年有政策5年先息后本，不用过桥，利率4.5
是否值得换？
赶紧换
提问：
3000万二线城市住房和年入150万，20年时间，谁资产比较多？
《财富追赶问题》
提问：
欧神您好，中国银行，一年一倒，用父母房子经营贷，利率4.35，银行让我抓紧，我纠结一年一倒，说明年100%保我这个利率。您觉得要吗？风险是？
每年过桥一律不要。
提问：
向欧大请教，怎么提高心力
买
提问：
o神，信用贷可以同时间段申请多个银行吗？还是一个批下来之后再去另外一个申请
可以并发，建议并发。
提问：
欧大，大部分银行都已跪完，现只有两个贷款方案可以选择：
A、150w，三年先息后本不归本，每年归本5%。
B、175w，五年先息后本，每年需归本。
选哪个？
显然A
提问：
欧大，我的问题是：下面的房子，目前可以融资的情况下，是否需要卖掉（归还150万元贷款没有问题）；欧大，如果卖，卖多少比较合理？如果考虑未来该房屋的流动性，确实差了一点，我纠结的是卖多少比较合理？
但是，从内心讲，排屋是稀缺资源，反正可以贷款，增加我个人的流动性，放着也没有事。
所以，我身体上流了二股力量，如何处理，谢谢。
首先，排屋完全不稀缺。
其次，你可以挂个350试试水。卖与不卖，无非价格足够好。
提问：
工行税费卡余额35万，成功转成e分期，求给点灵感有效使用。事实是没能力真的只消费，比如买一亩地。还掉其他信用卡，然后申请提额？还有其他灵感吗？非常感谢😊
先清掉所有高成本资金。
然后放家里给LP看。
提问：
D，朋友之前军官证买的房，房贷在征信上不显示，是否影响抵押贷款或者信用贷款？
不影响。
相当于双重身份。
提问：
欧大，您好！请问您认为杭州未来可以对标的是哪个一线城市？
Boston
提问：
欧大，深圳那边整体包租地铁口或者商区附近农民房再改造，盈利模式是怎么样的？比如说农民房月租金2w，包租直接翻倍到4w，第三年涨20%，第六年再涨20%，第八年涨15%直到最后第十年。除了想到，通过装修改造住改商，多分割外，还通过什么方式盈利？长期来说，房东租金收益会跑输正常租金水平吗，对于房东来说，有什么弊端？
时间分割+空间分割，二房东租金大概可以提到200%
这
个套利空间是稳定的。
扣除成本，赚点小钱。
提问：
欧大所说的沿海城市银行和民政联网，包括无锡和杭州么？
杭州联网，无锡估计也联。
提问：
请问欧大，为什么可口可乐这个ip维护了一百多年还没有衰退，而加多宝短短几年就溃不成军了
可口可乐是一家公司，
旗下有300个饮料品牌，还有食品。
Coca-cola销量占比10%都不到。
提问：
欧大，这几年一直专注cf，好像都没关注朋友行业，因为感觉都不好赚，都没有cf厉害，这样久了，会不会井底之蛙，要不要好好了解其他行业的运行机制
那他们到底赚钱了没有？
提问：
问题一：欧大，坐标一线，做dy，我在建行的某个网点交了资料，办jyd，发现客户经理不行，换去建行的另一个网点办理，听说好像第一个个客户经理录了我资料，在找另一个客户经理，会交不上去？问题二：jyd要保证安全，最起码要留多久的时间办理？
对的。
整个流程，二个月也常见的。
提问：
G
总，请问一下重庆现在交半年社保还是可以避房产税，对吧？
对的。
提问：
G
总，你好，重庆农行按揭的房本在银行能申请拿出来吗？ 可以办理的话当天能拿？
2018年9月之后，有按揭贷款的房产证原件也可以拿出来。不过要看银行的规则，一般是分批统一发放。一般需要提前预约。
提问：
你好，深，老婆单身名义买了一套房，比如今天拿产证，然后去结婚，去税务局申请婚内免税，去房管局申请婚过更名到老公名下。这个流程走下去会不会存在什么问题^_^
哪怕闪婚闪离，也没有问题。
100%合法的
提问：
神，我又来了。那我今年暑假，还有寒假，就去完成看房200套？提前半年看，会不会到时候板块就变了呢？
我看完200套之后，再次选筹，需要看多少套？
现在就去看，每个双休日14套。
看房，是让你建立三观。
价格的及时性，倒是次要的。
提问：
请问欧神，国企月收入4w和10w去申卡，额度会有质的飞跃吗？
不会。其实申卡，对工资证明也不敏感。仅仅划分为ABCD区间。
提问：
欧大好，有朋友婚票买深圳、下周去过户，恰好苏州下了经营贷、夫妻共有房产抵押140万，周一下款，想下周一上海离，招行贷后管理不会管吧？（银行小姑娘叨叨着说不行隔几个月之类、本来想周三离，现在拖到下周一拖不过）
尽量先放按揭，再放抵押，否则后患无穷。
抵押贷Hold住吧。
提问：
欧神，请问在实践中，您倾向于建立“航母”优先还是2N优先？对于新手而言，在2N的连续抽血下，后续再想建立航母，难度几何级提升，岂不是就建不成航母（在不经过一轮赚钱效应和截断的前提，毕竟您说过现在泡沫投机的下半场，雪坡不足够长）
第一年就把钱全部打光。
第二年能凑多少钱，就买多少房。
第三年同理
……
在这个现金流规划下，再进行大小搭配。
提问：
小龟你好，现在重庆抵押贷综合利率成本7，贵不贵，几百万。不是说利率都降了么
的确有六点几的利率，甚至还有宇宙行5%不到比按揭贷款还便宜的产品。不过从综合资质来讲，外地三无人员能到7%，基本上是正常水平。
提问：
大大，家庭在外地有一套全款房+一套贷款。我主贷，LP参贷，两套均挂夫妻双方名字。现准备抵押全款房去重庆买房，您建议我和LP谁办理抵押，重庆买房挂谁的名字比较好，老人FP共四张未用，年龄分别为男60 57女57 50，谢谢
鉴于你资金不多，不像能买几十套。
先用老人50岁票。
提问：
欧大，买房要避房产税，下产证让父母jlh产证出来后，他们复不复婚对于产证和房产税本身已经没有什么影响了是吗？你建议他们再复婚吗？
没影响。
建议别复了。
提问：
欧大安，之前请教过您关于CQ投资标的体量选择，您建议不要选太大的总价。但由于台湾身份做不了jyd只能走按揭，并且限购一套，没办法做多套抵押，因此只能尽可能选大标的走一套。现金有300，找台湾fp的情况下，欧大建议最大买多少?单价与面积搭配如何(比如1.3x200 或1.5x200)? 或是可以考虑别墅?谢谢
300*12000
提问：
欧大，zz，楼梯房6-7顶复，200平，送大露台，比附近新房限价盘低25%，比正常二手次新低40%，值得入手不
现场看楼，看过品质新旧再决定。
提问：
欧大，如果相对于现在的价格呢，未来3-5年预估这个房子的涨幅程度在帝都算什么水平？
跑平大市
提问：
欧大，一个人冒了险，高杠杆，月供很多、然后在生死边缘，他还能化解掉高额月供，想尽一切办法自救，这种人你觉得怎么样？
刀磨快了。
