专栏名称: 真叫卢俊
认认真真聊地产,实实在在谈买房。不做楼市专家,不做地产老炮,做你筑家途中的引路人。
目录
相关文章推荐
财宝宝  ·  资产负债表缩水,是什么意思? ... ·  昨天  
财宝宝  ·  胖胖胖赢麻了。 ... ·  2 天前  
财宝宝  ·  所以,不要借钱给别人。-2024110615 ... ·  2 天前  
财宝宝  ·  -20241103111649 ·  5 天前  
51好读  ›  专栏  ›  真叫卢俊

这个时代更愿意为垄断付费

真叫卢俊  · 公众号  · 房地产  · 2017-10-09 07:07

正文

大家好啊,国庆长假过的怎么样,玩的爽不爽,啪的嗨不嗨,鹿晗和关晓彤谈恋爱了有没有很伤心。今天上班第一天,我和大家聊聊我,这个小长假期间,卢俊身上发生了三件事,想和大家分享下



01


这次的长假有八天,应该算是非常长的一次假期了,而在假期期间,高速公路有一个政策,就是免费


按照道理来说这是一个绝对的福利政策,让所有在路上跑的人可以更多的节约成本


而每年这个政策都会被无数人吐槽,因为免费带来一个重大的问题


——图片来自吴晓波频道

那就是无极限的拥堵


不要小看只有几个地方堵住,对于同行来说,北上广深的出口堵住了,几乎等同于全国都堵住了


我想很多人应该在朋友圈陆续看到各种奇葩堵车现象,比如“12小时只移动了28公里”,比如高速路上据说赚的最多的是开着摩的炒面的。当然最真实的案例来自卢俊自己公司,我一个同事从上海到沈丘,原本7个小时的车程,整整开了26个小时一天一夜才到了家。


我想所有在这一天选择开车出行堵在路上的朋友,一定愿意花两倍三倍的过路费换一份原本有的通畅吧


为什么原本一个让利于民的福利政策变得这样的鸡肋甚至说不堪呢。这其实非常容易用经济学理论来解释


对于高速公路来说,能够最大程度发挥他的价值是每条道路可以最大程度的通过车辆,过去一直用付费的形式保持一定程度的吞吐平衡。


而从付费突然变成免费,等同于强行的用价格杠杆调节了需求,使得有意愿通过车辆通行的人数快速增大,而作为高速道路来说又没办法在供应段快速增加供应量,所以导致高速通路很快的满足不了需求。


而承载量饱和后原本共享的道路变成了占有,通行量又再次降低,从而导致供需快速进入恶性循环


这也是为什么经济学上有句话是这么说的:免费恰恰是最昂贵的


这件事就说明一个道理,在供应量没办法迅速调节反应的时候,强行的用价格调节需求,往往会产生反向蝴蝶效应



02


小长假期间其实有一件大事,发生在美国。10月1日凌晨赌城拉斯维加斯发生了枪击案,上百人的伤亡事件让不少人胆寒


在一个露天的广场,一个人拿着机枪对着人群扫射的场景让人觉得胆寒,在美国允许持枪的氛围下这样的极端案例发生让这个国家笼罩在空前的恐怖之中


经历过这次事件后,美国舆论也在讨论是否需要在美国实行禁枪策略,毕竟谁也不希望再有这样的事情发生


但是当讨论还没终止或者完全的时候,大家在恐惧中还没完全走出来的时候,股票市场却出现了非常诡异的一幕


包括AOBC(Smith & Wesson母公司)、RGR 等在内的知名枪股全涨。


我们要知道,对应的是赌场运营商板块应声出现下跌,其中米高梅下跌2.76%,永利度假村下跌0.58%,拉斯维加斯金沙集团下跌1.03%;此外,美博彩股盘前出现下跌。


为什么所有的股票都下滑了,反而是大家都想严厉打击的枪支股票却反而上涨了呢


其实回答这个问题也非常简单,当年美国也有一段时间禁止过一样东西,那就是酒精。


因为酗酒造成美国劳动力效率低下以及家庭暴力激增,所以出台过禁止喝酒的条例


而这个条例出台之后,不但酗酒的人没有少,反而让酒在黑市里流通,大家要付出更高的代价才能获得酒精,而且各种工业酒精也被以次充好造成不少人因为喝酒死亡


所以这也是为什么舆论上都在声讨是否禁枪的时候反而枪支股会上涨,如果当市场需求真实存在的时候,如果强行用政策打压或者关闭这个产业,那么需求会转换为其他形式流通


而这种形式往往成本更高、风险更大甚至有很多潜在不安的因素


强行打压一个行业,如果不制定一个非常严密的规则,就容易出现这样的风险,特别是这个行业本来已经在市场化经济体制下运行流通了



03


最后一件事,是我回老家和小伙伴聊天时候谈起的。


你知道的,在一个三四线的小城镇


一个年轻人比较好的工作其实就是事业单位的公务员,几乎没有更好的选择


而在这里奋斗的年轻人已经打磨了一套非常完善的突围体系,关于如何在前期做好人脉铺垫,中间笔试有哪些资料可以准备,后面的面试会面对哪几个人,除了回答问题还需要做哪些铺垫工作,各种套路说的我一愣一愣的


但是我从他的话里已经知道了除了努力,可能还需要所谓的关系以及各种打点的费用,反正喝了点酒,我就顺口问了,大概需要多少钱啊


他大概算了算,不到十万块吧


“这么多啊”说实话这个数字我有点吓一跳


不过没想到他回答的更快“反正以后能赚回来的”


这其实已经成为了不少事业单位的潜规则了,面对着相对稀缺的职位工种,那么多人希望可以进入,那么他一定是明码标价的,不是明面上就是背地里,不然这不符合市场规律


另外一点我们也可以清晰的看到,这个价格其实是会转移给下家的,下家是谁,可能是下一个想要进入事业单位的人,也有可能未来是那些有求于他的人


这也许也可以解释为什么不少事业单位效率低下或者明面上会刁难人,因为本质上进入的这一群人他们为了进去已经付出了不少额外的代价,所以他们会在未来工作中想尽办法抚平自己的伤痛



04


这三个看似没相关的故事放在一起,其实我想和大家说一个关于垄断的故事,不论是高速公路还是美国的枪支或者三四线城镇事业单位的就业机会,本身上他是一个相对垄断的行业,垄断意味着稀缺,垄断意味着有限


而面对这样一个行业,其实非常容易发生蝴蝶效应,价格或者需求一点点的波动就会产生很多意料之外的事情


因为本质上对于需求端来说,面对一个供应有限的产品,他们非常愿意为此付费买单,甚至很多时候会不计成本


我想堵在高速路上的人,在美国想要获得枪支而买不到的人以及在小城镇找不到出路只有一个就业方向的人,他们的购买欲望是惊人的


他们的购买欲望惊人,不代表购买力强大,而是代表着他们没的选择,没得选择的背景下,他们就更加愿意为唯一的机会买单,为唯一的可能付费


这种情况很多时候也会发生在房地产行业,房地产行业不垄断,但是却是相对垄断,而且供应量受制于土地出让节奏没办法很快的反应,所以这三个故事也同样会发生在楼市里


这也是为什么楼市越调控价格反而更加坚定的往上走,这也是为什么上海限制预售证发放后成交量并没有特别明显的下滑,这也是为什么项目给到指导价格后反而会出现各种茶水费红包等各种费用


房子纠结了太多稀缺的因素,土地的稀缺,产品的稀缺以及背后捆绑的社会资源的稀缺,所以用户在面对这个产品的时候,总是愿意为此买单为此付费,很多时候大家把这个归结为自住或者投资,但是越来越现在,我更想理解他为本能


一个人在面对稀缺的,垄断的产品的时候,那种想要获得的本能


各种我们感觉很奇怪的现象,在其他行业里早已千百倍的发生着


行业的发展,要么更多用户更多的选择,打破这样的不对称,要么就为这样的稀缺付费,价高者得


所以大家可以感受下租售并举这个政策,某种程度上就是希望能够破这个局,一个从相对垄断到相对开放的局。把房子从只有单一的购买变成购买或者租赁两个选择,把70年的购买垄断切割为分时租赁


不然仅从单一的购买行为入手,很难打破这样的相对垄断


只要相对垄断这个铆一直在,那么这样的不安,这样的恐慌或者想要购买的本能就会一直存在。这句话可能不好听,换一句话是怎么说来着,大概是“好东西一直是抢手的。”


这个习惯一直如此

各行各业都是如此

这个时代就是如此


以上为正文,来自真叫卢俊

如果你曾经看过真叫卢俊的地产观的朋友们,可以搜索并重新关注微信公众号真叫卢俊,这里有他和他的地产观。

各位朋友如果方便的时候麻烦和别人说下,真叫卢俊现在在这里,感谢感谢


另外推荐大家一个频道,卢俊吐血制作的一个栏目,核心诉求就是把一些不能写的东西用说的方式进行呈现

一周更新五次,连续更新一年,买了不吃亏

扫二维码就可以购买,如果不行,也可以点击阅读原文