[挂牌]10月前主城区最后一批土地出让，田园、上塘、彭埠3宗纯宅地

8月20日，杭州市主城区在单月内第三次挂牌，一共8宗地块，五宗商地三宗宅地，其中宅地分布在上塘单元、半山田园、彭埠单元。8宗地块将于9月20日当天出让。

本次挂牌的地块仍然按照最新竞拍规则执行：溢价率达到70%时锁定限价，转入竞报自持比例;当有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时，转入投报配建养老设施的程序。

9月20日出让地块详细信息

杭政储出[2017]66号地块，即半山田园R21-06地块，规划住宅(设配套公建)用地，东至虎山路，南至规划一号路，西至华中路沿线绿化带，北至建工路。出让面积33541㎡，建筑面积50311.5㎡，容积率1.5，起价54523万元，起始楼面价10837元/㎡。

地块区位图

前情回顾：

2009年9月起，绿城联合西子，最早在田园板块开发商品房，先后共四总土地分四期开发田园牧歌项目，同期开发的还有朗诗·田园绿郡；

2010年11月30日，金隅进入板块，开发田员外项目，2013年6月首开；

2012年10月30日，中兴在虎山公园旁拿地，开发御田清庭，于2015年9月首次开盘；

2013年3月21日，本土房企联合在田园板块补仓，打造畔上居；

2013年4月25日，北京首开首进杭州，项目名为首开·望宸。

至今4年5个多月时间内，半山田园板块未曾出让过宅地。

此外，今年招商地产在田园板块竞得一宗商用地块，自持率100%，并配建养老用房2500㎡。

杭政储出[2017]67号地块，即上塘单元FG04-R21-02地块，规划住宅(设配套公建)用地，东至明石路，南至源聚路，西至规划华埠路，北至同德路。出让面积36456㎡，建筑面积91140㎡，容积率2.5，起价188942万元，起始楼面价20731元/㎡。

地块区位图

前情回顾：

2010年2月10日，中国铁建首次入杭，同日竞得两宗商住地，整体开发铁建国际城项目，业态包括住宅、酒店式公寓、商场;

2015年9月22日，阳光城加仓城北，开发文澜府项目，是板块内首个精装项目;

2016年5月，招商、招商&远洋相继拿下石祥路以北的姊妹宅地，目前上塘宸章在售，春秋华庭待售，分别由招商、远洋操盘;

2017年6月5日，三塘单元最北端商住地成交楼面价封顶，自持36%，由中冶竞得。

杭政储出[2017]68号地块，即彭埠单元R21-16地块，规划住宅(设配套公建)用地，东至明石路，南至源聚路，西至规划华埠路，北至同德路。出让面积38447㎡，建筑面积92272.8㎡，容积率2.4，起价196882万元，起始楼面价21337元/㎡。

地块区位图

前情回顾：

2010年6月17日，宁波新中宇首进彭埠，开发维萨项目;

2011年德信入驻彭埠，开发德信·东望;

2013年淮矿首入杭州，东元府2016年首次开盘;

2014年9月10日出让两宗姊妹宅地，雨润拿下小宗宅地，德信竞得大宗宅地，后雨润将项目转让与远洋，开发万和四季，德信携手浙旅开发东宸;

2015年初，滨江补仓一宗宅地，下半年万科首进城东新城，项目名分别为东方星城与中央公园;

2016年底，世茂联合厦门国贸破板块楼面价纪录;

2017年初，三湘印象首次入杭，拿下彭埠单元同协南路东侧首发宅地;

2017年9月，即将出让2宗相邻宅地。

2014年起，彭埠单元平均一年出让两宗宅地。

其余五宗商地则分布在申花、之江、塘北、留下单元

杭政储出[2017]61号地块，即申花单元C2-03B地块，规划商业商务用地，东至规划道路，南至花园岗村，西至规划绿化，北至规划飞虹路。出让面积7966㎡，建筑面积23898㎡，容积率3，起价19334万元，起始楼面价8090元/㎡。

杭政储出[2017]62号地块，即之江度假区单元XH1705-08地块，规划娱乐康体用地，东至新淀山浦，南至规划之江中心公园，西至龙心路，北至珊瑚沙路。出让面积42983㎡，建筑面积77369.4㎡，容积率1.8，起价56782万元，起始楼面价7339元/㎡。

杭政储出[2017]63号地块，即之江度假区单元XH1707-11地块，规划其他服务设施用地，东至经三路，南至纬三路，西至经二路，北至纬二路。出让面积25562㎡，建筑面积61348.8㎡，容积率2.4，起价43491万元，起始楼面价7089元/㎡。

杭政储出[2017]64号地块，即塘北单元XH0502-17地块，规划商业商务用地，东至南泉路，南至育英路，西至XH0502-16地块，北至XH0502-15地块。出让面积14171㎡，建筑面积46764.3㎡，容积率3.3，起价39194万元，起始楼面价8374元/㎡。

杭政储出[2017]65号地块，即留下单元XH1313-25地块，规划艺术传媒用地，东至(西溪路-沿山慢行道上山口)规划道路，南至杭州市古荡镇股份经济合作社，西至浙江省宏途交通建设有限公司，北至西溪路。出让面积14543㎡，建筑面积31994.6㎡，容积率2.2，起价39325万元，起始楼面价12291元/㎡。