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首付12万，在广州买3房2卫！月供才2700元……

广州房产 · 公众号 · 房地产 · 2025-03-21 21:50

正文

擦！

现在市场有多离谱，你知道吗？

今天，我去永宁踩盘发现——

珠江·花屿花城 ，当年 1.1万/平拿的地，最近全新楼栋加推， 建面约78平的3+1房，总价只要7X万起，折合单价低至1万/平起 …

算下来， 面粉价比面包还贵了1000块一平

让利到这种程度，说实话， 刚需的买家 ，真的可以去认真关注下这个项目了，为啥，主要几个理由。

第一，全新房价格1-1.1万/平起，基本没啥泡沫可言了。

据了解，珠江·花屿花城目前8栋全新上新，主要在售面积有建面约78-88-89-96平3+1房至四房。

连最小面积的约78平，都有+1房，且主卧带主套设计。

现在这个户型 总价7X万起、1万/平起！

我记得，这个楼盘当年 高位是卖到2.3万/平 的吧，这么看，现在买便宜一半。

而且，跟目前小区及板块其他二手出货价比，价格也很能打。

贝壳显示，珠江·花屿花城迄今经平台成交4套 二手房，1套9715元/平，其余3套都是1万+/平。

图源贝壳

楼盘附近的合景誉山国际四区天誉，最近二手成交价从 0.98-1.1万/平 都有。

图源贝壳

还有中建·鄂旅投·岭南悦府，二手房成交均价都在 1-1.1万/平 。

图源贝壳

扫下来，珠江·花屿花城的全新房，已经和板块部分主流二手小区的房价 基本持平了 ！

第二，准现房，配套也有一定的确定性。

珠江·花屿花城，已开盘四年有余，园林、商业、包括附近地铁城轨等配套，很多都被熬成了“实锤”。

瞄瞄园林——

瞄瞄商业——

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