【预告】12月上海土拍日历：仅有6幅租赁地块

2017年即将落幕，土地出让也接近尾声。

根据上海土地市场，上海12月预计共有6幅租赁住房用地出让（截至12月4日统计），将于12月12日14时进行现场竞价。据悉，这几块租赁用地分别位于周浦、莘庄、南浦，总建筑面积约35万平方米。今年以来，上海尚未推出外环以内的居住用地地块，而租赁住房用地不乏内环以内的黄金地段。

6幅租赁用地信息如下：

黄浦区南浦社区S010601单元F01-01地块

总范围：东至F01-05，F01-06地块，南至F01-09地块，西至西藏南路，北至F01-02，F01-15地块；

出让面积(㎡)：20038.1

起始价（万元）：48949.0

起始楼板价9771元/㎡

容积率：2.5

出让年限：70年

关键词：黄浦江边

闵行区莘庄工业区MHP0-0501单元34AA-01A地块

总范围：东至春常路，南至用地红线，西至春康路，北至申学路；

出让面积(㎡)：27356.8

起始价（万元）：33743.0

起始楼板价5249元/㎡

容积率：2.35

出让年限：70年

闵行区莘庄工业区MHC10501单元34A-01A-c地块

总范围：东至春常路，南至申学路，西至用地红线，北至用地红线；

出让面积(㎡)：13386.2

起始价（万元）：16067.0

起始楼板价5219元/㎡

容积率：2.3

出让年限：70年

闵行区莘庄工业区MHP0-0501单元32A-05A-a地块

总范围：东至用地红线，南至申学路，西至用地红线，北至用地红线；

出让面积(㎡)：34088.8

起始价（万元）：39750.0

起始楼板价5300元/㎡

容积率：2.20

出让年限：70年

浦东新区16号线周浦站周边地区控制性详细规划10-05地块

四至范围：东至周秀路，南至周祝公路防护绿带，西至姚渔港防护绿带，北至韵涛路（以附图红线为准）；

出让面积(㎡)：38735.2

起始价（万元）：30051.0

起始楼板价4310元/㎡

容积率：1.8

出让年限：70年

浦东新区16号线周浦站周边地区10-01地块

总范围：东至姚渔港防护绿带，南至周祝公路防护绿带，西至周泰路，北至韵涛路（以附图红线为准）；

出让面积(㎡)：32703.3

起始价（万元）：25401.0

起始楼板价4315元/㎡

容积率：1.8

出让年限：70年

租赁地块风头正劲

2017年上海土地出让已经接近尾声。今年，土地市场风向转变，温度下降。最为瞩目的是租赁地块频出，且都位于上海黄金地段，拿地的都是国企。  此前，乐居曾统计了今年租赁用地出让情况。