房地产资产证券化的业务模式和关注要点

必须献上我的膝盖深深忏悔，太太太太久没有系列课了~

所以小编卖（si）萌（chan）撒（lan）娇（da）终于求来了一位大咖以慰树友们太久没有系列课的遗（yuan）憾（nian）

在8月的尾巴为树友献上国浩律所合伙人邹菁律师的 「房地产资产证券化的业务模式和关注要点」 系列课程。

邹菁

国浩律师事务所合伙人

国浩基小律团队

邹菁律师是华东政法大学国际法法学硕士和英国曼彻斯特大学国际商法法学硕士，现为国浩律师事务所合伙人，任上海律师协会基金专业委员会委员。邹菁律师为ALB《亚洲商务律师》2015年度客户首选中国20律师之一，钱伯斯律师榜单推荐的受业界认可的投资基金律师之一。

邹菁律师参与的私募投资基金设立项目包括晨兴资本股权基金、光速资本股权基金、亦联资本股权基金、海通新媒体创意投资基金、优势资本股权投资基金、石天资本创投基金、千骥生物医药基金、联升新材料基金、以及歌斐资产系列私募股权基金、金地稳盛系列私募地产基金、钜洲资产系列私募基金等几十支私募投资基金，同时为工商银行、包商银行、东方资产、中信证券、海通证券、东方证券、汇添富基金、嘉实基金、财通基金、中信信托、上海国际信托、华润信托、中航信托、紫金信托、平安保险、太平洋保险等金融机构提供了几十个项目投资、并购和金融工具的专项法律服务。

邹菁律师专著《私募股权基金的募集与运作：法律案例和实务》(法律出版社) 已连续四年获当当网法律类畅销书籍前100强。专著《律师视角：房地产私募基金的投资与运作》2015年出版，广受业界关注。

一节系列课带你了解资产证券化的前世今生和最热的房地产资产证券化模式分析，每种模式解析都配有多个案例分析，直白易懂~

一、什么是资产证券化？

1、企业融资基本理论：企业信用和资产信用

2、企业融资的三种方式

3、资产证券化的构造模式

4、资产证券化是一种结构性融资方式

5、资产证券化的动因

6、资产证券化对企业融资成本的影响

7、区分企业证券化和资产证券化

8、企业资产证券化与其他融资方式比较

9、企业融资的三种结构化实践方式

二、企业资产证券化操作实务

1、资产证券化定义

2、资产证券化的操作流程

3、什么是基础资产？

4、什么是SPV？