300万预算，明年读书怎么选？

看到楼市放开限购，又全面降息放水，好几位朋友按捺不住心情，找我们咨询。

“ 明年小孩要读书，现在买房来不来得及。 ”

其实， 蛮多粉丝是这个类型的，孩子要读书了，预算不高，又想追求个好学位，结果发现很多学校赶不上。

借着新政的机会，小C整理了最近大家买房问最多的两个问题，在这里统一回复给大家。

1、孩子明年要读书，300-400万有没有办法？

能！ 但如果着急读书的话，可选的不多。

读书这种事情要追求确定性。 有 三个不收房就能读书，学校还不错，可以提前搞定，安心等收房。

万科理想花地朗庭 ，位于荔湾花地湾，读花地湾省实，家门口有地铁。

79平320万、91平400万、103平450 万。

华润置地天河润府/ 珠江花城 ， 位于天河东， 读 体育东均和小学 。

2、我只想要新规户型，谁交楼早？

另一个问比较多的问题是：“我只想要新规后户型，旧规没必要买。”

首先，新规户型和老户型，的确有差距，但没有大家想象中差那么远。

一些做到好的老户型，其实并没有输新规户型太多，毕竟后者的赠送面积，还是要重新设计，才能把他用好。

像 中海江泰里、和悦滨江 的74-75方，相比市面上新规后的75平，也只是稍微弱一点，都是很不错的户型。

图中，有两个旧规户型，一个新规户型，但大家户型格局都很方正，功能分区也齐全，竞争力都很强。

换句话说，新规和旧规户型差距肯定会有，毕竟实打实变大了，送的更多了，但也要看开发商具体设计和规划。

有一个客户，既想要市区的新规户型，孩子明年又要读书，那没办法，只有 润府和朗庭 能满足。

谁也不想自己房子还没住进去，就已经成为过时产品，但两者差距并没有那么大，特别是很多户型清盘降价，性价比算是跌出来了。