“沪漂族”魔都租房生存报告

这是一份综合了交通设施（公共交通站点、停车场等）、生活服务设施（理发店、足浴店、洗衣店等）、体育健身场所、购物场所、餐饮场所等poi(信息点）的数量和密度的“生活便利设施指数”，该指数越高，说明该地区的生活便利程度越高。

将生活便利设施指数分解到不同租金的居住空间单元中，可以得到下图：

结论：

租金在500块钱的阶层所处的地区，其生活便利性最差，而租金为1.5-3k的阶层在居住地附近则拥有最多的生活便利设施，甚至高于租金3k+的阶层。

但如果我们用人均生活便利设施的话，趋势就截然不同了，请看下图：

结论：

1、人均生活设施的便利程度总体随着租金的涨幅而提升。

2、有趣的是： 人均生活便利设施条件最差的，并不是租金最低的阶层，而是租金为2-2.5k元/房间/月的人。

3、租金4K元/房间/月是一个重要的临界值，假如你囊中羞涩，不得不在这个标准上少支付12%（差不多是500块钱），那么平均看来，你所能享受到的生活便利程度将大幅度降低接近40%，生活的残酷由此可见。

人们在选择租房时，除了考虑生活便利度，也会高度重视就业机会。

（该指标越大，说明本地就业机会越大。）

从图中可以看到：

1、随着不同阶层租金的提升，本地就业机会指数先减后增，呈现“U型”；

2、本地就业机会最少的是租金2~2.5k元/房间/月的阶层。相比之下，租金4~4.5k元/房间/月的阶层在本地就近工作的可能性比前者要大3倍；

3、租金3.5k元/房间/月是一个临界值。在这个基础上，假如由于某些原因，你不得不减少500元的每个月房租预算，那么，对不起，你在本地就近工作的可能性会降低约60%。

与本地就业机会密切相关的另一个生活质量指标是通勤。

结论：

1、随着租金的变化，不同阶层的通勤距离从短到长再到短。

2、租金2~2.5k/房间/月的阶层平均直线通勤距离最长，达到了8km；

3、而通勤距离最短的则是租金在500块钱以下的群体，平均通勤距离为5.6km。

4、对2k-4.5k/房间/月的区间里，当你每个月房租降低500元，意味着你每天单程的平均通勤直线距离将增加300m，也就是每年在这个城市里多跑230km以及消耗更多的生命。