一线城市的房产热度，可能回暖了

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这期 跟大家聊点别的的东西。

星球有个朋友跟我聊一个事，他感觉 最近 一线城市的 房产不管是 从 成交还是 价格方面，好像 都有回暖了，他自己现在有好几套房子要出卖，出售价都在千万左右。

因为总价偏高，所以这个价格能要的人就特别多，他去年房子挂了一年，每个月只有一两个人来看，市场非常惨淡。

但 过 完 年后 ， 情况变了 。

他现在的房子，虽然价格还没有变，但每个月要来看他房子的人多了，而且明显感觉到对方买房子的意向是变大了，就想问问我，房地产市场，是不是真的回暖了？

怎么说呢？

我 的 回复很简单 ， 是的 。

当然这个回暖不一定是价格上，也可能是热度。

而且我在这里 不太想跟大家说什么一线房产热度上涨 是 房地产政策或者货币政策带来 的， 因为那太虚了， 也不实在。

因为这些都不是变量，而是常量，去年是什么样，今年还是什么样。

我要 说的一线城市 房产热度 回暖 的原因就有一个 ：

那就是最近的股票开始涨了 ， 特别是港股恒生指数，港股恒生科技指数以及 a 股 科创板 的回暖带动了这些高净值客户的 收入的上升。

不是房地产政策起作用了，而是这些高净值的人有钱了。

因为我的体感下来就是这样的，熟悉我的朋友都知道的，我前几年也在市场上看，但赚钱的时候基本只在 20 年和 21 年， 22 年和 23 年美股还行， A 股和港股，基本是全面被套。

然后我的账户回暖 全靠 去年的 9 . 24