近两个月，在各大媒体新闻中，一二线城市房价降温似乎成了主旋律。话不多说，先看一份来自《中国房价行情平台》最新公布的18个热点城市最新7月新建商品住宅成交均价数据，大家自行感受一下。
▲2017年7月新建商品住宅成交均价
上图可以看出，7月份一二线热点城市房价好像并没有下降，反而还在偷偷上涨，虽然幅度并不大。在限购启动之后，无论购房者还是买房者都进入了观望之中。很多人，都认为房价会跌。但是调控只能稳住房价，却不能使得房价下降。
去年年底，限购加码，买房资格有了限制，外地户口需要缴纳一年社保。一时间，许多等待买房的人丧失了资格，还有一部分买房人无法正常网签。
太仓房价从去年8月份开始，均价破万，并且持续走高。限购政策的一再加码，并没有达到广大购房者渴望房价下降的期望值。
其实，房价与体重很像：
只要不长就已经很开心了，降是不指望了。突然就长起来了，措手不及。都是局部（脸和肚子；一线城市）长得最快。
所采取的主要应对措施是少（限）吃（购），都是治标不治本的办法。再长也想吃（买），因为这是刚需……
著名财经作家吴晓波曾说过这么一句话，非常有道理。他说，为什么你努力奋斗，还是一无所获？就是因为你老是不肯借钱买房！在吴老师的理财观念里，房子就算咬牙借钱还是要买！
不买房子，你的钱有更好的去处吗？
可以先问问自己，如果不买房子，每个月除了各种生活开支你还能剩下多少钱…
其实，真正考虑自己要不要买房的人，收入水平还是可以的（如果收入偏低的话，就没必要考虑买房的问题了，还是赶紧去赚钱才是王道！）。完全可以问问自己，如果不买房子，每个月除了各种生活开支剩下的钱，你能好好的利用吗？存银行被银行借给别人买房？还是享受生活开启买买买模式？
财经专家叶檀近日表示，并不认同目前房价跌了！其称合肥、苏州、扬州、武汉、北京、广东等地都出现抢地潮。今年前五个月，全国土地出让最多的50大城市合计土地出让收入达到10103亿元，同比2016年前5月上涨33%。
开发商明知房价即将大跌，还在抢地？这种可能性微乎其微。目前一线城市库存平均只有6个月左右，远低于12个月的安全库存标准。所以最近房价下跌只是假象，实际情况是，很多地方都出现抢地潮，不要把看到的数据太当真，那就是个工具。
不要想着房价下跌，人家全破产，就等着你来买。你就没有发现，总是有一部分人天天在喊着房价高，买不起；接着又是另外一部分人，默默的买了一套又买一套...
虽然目前房地产在调控之下不景气，但财经专家叶檀判断五年内房价跌不下来，原因何在？一个重要原因就是“央妈”一直在给楼市托底。再一个原因是，受营改增影响，地方没有也没法真正去打压房价。
房价是跌是涨？一直以来，各派众说纷纭，热烈交锋。为什么房价难跌？经济发展离不开房地产，房子才是保值增值最佳投资。“有房才有家”的传统思想下，买房成了生活必需！
相较于炒股需要技术，基金需要眼光，创业需要激情，买房是最不需要技术含量的投资了。房子是固定资产，无容置疑，买房子就是买固定资产，无论拥有的是什么，起码拥有的资产是被承认的，也是自由拥有的财产之一。基本上是跟着趋势，闭着眼睛躺着赚钱。
目前银行活期基准利率0.35%，一年定期年化基准利率1.5%，也就是说货币不断贬值，越存银行就越没钱。利率太低，买房更划算：存款的利率是多少？买房子租出去，定期租金多少?一算还是买房子比较核算，这个还不算房子的增值，如果算上增值买房子就更划算了，最起码最大的灾难不过是最终我只拥有了一套房子，起码也是资产。
大家都知道二手货不值钱，但是房子是个例外，甚至越古老越值钱，不信你就去问问北京的四合院现在是个什么价。
土地稀缺，可以出让的住宅用地越来越少，供给跟不上需求。
衣食住行，乃人之大欲。中国人历来重视住宅，安土重迁，有一种根的概念，家的文化。房子对每个人来说都是刚需，或早或晚都必须要买房。
买房赚钱过去几年已经印证了，那对于将来来说，房价不会大跌，还会稳步上扬，这还是有差价的，这也是利润；考虑到通货膨胀的可能加剧、货币贬值的可能，起码房子的价值“量”上是增加的，即使是无法快速变现，但这个“量”是被政府、金融机构等所承认的，资产“量”变是增加。
原始社会，男性个体越强壮就越容易占得生育权，因为这样既能给女性带来安全感，又能夺取足够的食物抚育幼儿。同样的道理，现在丈母娘挑女婿的首要条件就是要求男方要有房，要不然谁会愿意女儿跟着你受苦？
买房的一个重要原因就是你买的不仅仅是房子本身，房子还捆绑了很多或显或隐的社会福利，比如户口、医疗、教育、社会保障、身份地位……
为什么楼市长盛不衰，就是因为楼市牵涉到是国民经济的支柱性产业，是国家的命脉。房地产涉及的行业甚广，例如建筑、建材、能源、电器、媒体、物业、家政等等。有人统计，中国或许已有70%以上的行业、85%以上的政府部门已经与房地产发生密不可分的利益联系，并从“房地产”这块肉上获取利润、获取生存的利益基础。
中国城市化进程相比发达国家来说，刚刚开始进行，还要持续很多年，甚者几十年，城市化进程造成更多的人口涌入城市，也许会出现好多“超级大城市”，人口的增加，需要更多的基础配套的出现，包括了住房，对于将来城市化的发展来讲，住房的需求依旧很大，“住”的解决是个要逐步解决的问题，根据自身的条件，买房也是必然的解决方法之一。
2017年已过半，有的人踌躇满志，对未来充满信心；有的人可能失望透顶，对以后的生活一片茫然。但是，失败请不要绝望，因为还有一个机会：那就是现在就去买房，这可能是你改变社会阶层和人生轨迹的最后一班车！
网络内容综合整理
太仓房产网“精英看房团”微信群已经建立
想入群可加下方群主微信（直接扫码加好友）
注明“看房”将您拉入群（中介勿扰）
更多太仓楼市动态,请访问太仓楼市网http://www.tclsw.cn，点击【阅读原文】
