地产天天报 6月28日 | 多城市集中推地 “限价+自持”全面来袭

1. 7月1日起宿迁中心城市商品房全部现房销售

6月27日，宿迁出台新政，实行商品房现房销售。2017年7月1日起，中心城市新出让的房地产开发用地，在土地出让公告中明确全部实行现房销售。调整完善中心城市商品房预售政策，鼓励在建商品房实行现房销售。2018年7月1日起，原则上新上市的商品房达到现房销售标准，鼓励实行成品房交付。

1. 绿地香港将发行2亿美元2018年到期4.5%债券

6月28日，绿地香港控股有限公司发布公告，称将发行2亿美元面值的债券。绿地香港授权瑞士信贷、汇丰、中国光大银行香港分行、海通国际及瑞银担任债券发行的联席牵头经办人，并与他们签订认购协议。债券就本金金额为2亿美元，于2017年7月6日发行，于2018年7月5日到期。公告显示，该债券年利率为4.5%，并于2018年1月6日及2018年7月5日末支付。发行面值为20万美元，超额部分为1000美元的更高完整倍数。

2. 世房增发5年期1.5亿美元票据 年利率4.75%

6月28日，世茂房地产控股有限公司发布公告，称其已于6月27日与摩根士丹利就增发票据事宜签订协议。公告显示，增发票据为5年期1.5亿美元，年利率4.75%，于2022年到期。世房曾在6月23日宣布发行4.5亿美元5年期4.75%的优先票据。本次的1.5亿美元票据，正是在此基础上进行增发。

 3. 海航基础与儋州市政府签订合作协议 并增资子公司海岛建设

6月27日，海航基础与儋州市人民政府签订《战略投资开发协议》公告显示，为加快推进儋州市开发建设及城乡一体化进程，海航基础和儋州市双方将根据儋州市开发建设需要，对规划区内土地进行征用、整理、拆迁和沿线的沙滩整治修复，建设集生态海湾、高端酒店、养生健康、渔趣产业等多元产品融合等为一体的儋州市光村银滩生态滨海旅游度假区项目。

1. 济南再推主城区23宗共1830亩土地 设最高限价竞配建

近日，济南市国土局披露23宗地块出让计划，涉及历下、历城、槐荫、市中、天桥五个主城区，土地面积1830亩（约122万平方米）。同时在出让规则上，济南将参考其它城市经验，设立出让最高限价以及竞拍保障房等规则。本次公告出让居住用地设立最高限价，网上交易达到最高限价的采取“限地价竞配建拆迁安置房面积”方式确定土地竞得人。

2、广州83亿挂牌7宗地 南沙4宗地设最高限价

6月27日，广州集中推出7宗土地，均设置“最高限制地价+竞配建+竞自持+摇号”出让模式。当报价达到最高限制地价之后，则转入竞配建环节，当配建面积达到最高时，则进入竞报企业自持商品住房面积，当自持面积达到100%，将停止网上竞价，改为摇号确定竞得人。

3、张家港土拍收金14亿 碧桂园、港中旅各落一子

6月27日，苏州张家港市拍卖出让杨舍镇振兴路北侧和东侧两宗商住地块。最终，港中旅集团拿下北侧地块，溢价率109%，楼面价5798元/平方米，总成交价7.5亿元。碧桂园拿下了东侧地块，溢价率101%，总成交价6.5亿，楼面价5011元/平方米。

4、正荣10.66亿竞得福建平潭商住地 溢价率48.4%

6月27日，福建正式出让平潭2017G007地块。最终，经过156次举牌，正荣集团以总价10.66亿元揽下，成交楼面价7025.6元/平方米，溢价率48.4%。该地块须在交地之日起1年内开工，开工之日起3年内竣工。竞得人需出资配建社区服务中心、老年人日间照料中心、养老服务站等居民公益性服务设施，建成后产权需无偿移交给政府并由政府使用管理。

5. 成都深夜挂牌6宗土地 要求“限价+商业竞自持+抽签”

6月27日晚间，成都挂牌出让位于成华区的2宗商住用地和1宗住宅用地，金牛区的2宗商住用地和武侯区的1宗商住用地，合计面积约563.57亩，37.57万平方米。这也是继今年4月6日以来，成都主城区又一次集中放地。值得注意的是，本次拍卖采取商品住宅用地“限价竞买+抽签竞得”、商住混合用地“限价竞买+竞商业自持比例+抽签竞得”方式确定竞得人。另外，本次公告宗地不接受自然人报名参与竞买,禁止同一法人的2家或2家以上的企业参加同一宗土地竞买。

1. 金隅人事变动：执董臧峰退休 郭燕明获委任非执董

6月27日晚间，北京金隅股份有限公司公告宣布，公司执行董事臧峰先生因到龄退休辞去执行董事及公司薪酬与提名委员会委员的职务，郭燕明先生按有关规定由公司职工民主选举为非执行董事。另外，公司董事会宣布，张登峰先生、张一峰先生及王欣先生﹙彼为公司职工民主选举的公司监事﹚因工作变动辞去公司监事，有关的离任由2017年6月27日开始生效。