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今起，下调！又省一笔！

YNTV2都市条形码 · 公众号 · 金融 · 2025-01-01 19:40

主要观点总结

中国人民银行宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，存量房公积金贷款利率也将调整。首套自住住房贷款利率分为短期和长期两个档次，二套自住住房贷款利率也相应调整。新利率将自动调整，不需要手动申请。调整将于2025年1月1日起生效，届时月供和总利息支出将有所变化。

这是中国人民银行发布的一项政策，标志着住房公积金贷款的利率将进一步降低。

调整后的利率分为短期和长期两个档次，具体利率数值也有所不同。

这将为借款人带来便利，避免了繁琐的手续。

以某笔住房公积金贷款为例，调整后月供将减少，总利息支出也将有所降低。

2024年5月17日，中国人民银行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知，宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。根据规定， 在此之前已经发放的住房公积金个人住房贷款，将自2025年1月1日起执行新的利率 。

存量房公积金贷款利率如何调整

存量房贷款，是指2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房贷款，于2025年1月1日起开始，按相应首套、二套利率调整，即：

会自动调整不需要手动申请

为何2024年5月份出台的政策，2025年1月1日才下调？按照相关规定要求， 之前的住房公积金贷款要到次年1月1日起，才能执行调整后的利率。

以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式（每月还款额不变），月供将由4270.16元降至4135.57元，总利息支出将减少4.85万元。

需要注意的是， 新的住房公积金贷款利率会自动调整，不需要手动申请 。目前来看，当前的公积金贷款利率已经创造了历史最低纪录。

来源：央视新闻