诺尚枫景是由泰国房地产巨头——Noble Development PCL 倾情打造的超豪华公寓，项目位于曼谷最著名的素坤逸33巷沿线，距离曼谷BTS澎篷站仅400米。毗邻世界级的“The Em District”贵妇商圈，不仅是财富的象征，更是品味与追求的体现。项目周边商场、酒店、高级办公、医院、学校、公园、轨道交通等生活设施配套齐全。
诺尚枫景项目将于近期举办中国大陆地区首发活动。诺尚枫景项目在已公开发售的房源中，90%以上房源被曼谷人抢购一空！因此非曼谷本地发售的房源总量非常有限！且开发商将根据曼谷本地的销售情况，随时调整海外配售份额，有兴趣的朋友可通过下方二维码报名了解详情抓紧抢购！
项目在曼谷开盘时的抢购盛况！
项目名称：诺尚枫景
项目性质：永久产权公寓
完工时间：预计2020年
项目结构：25层，268套
主力户型：1房、2房
房屋面积：27㎡~65㎡
首付比例：5%
房屋总价：136万人民币起
天使之城的黄金封面——素坤逸
素坤逸路（Sukhumvit）又名“泰国三号公路”，它是以第五任公路部长官Phra Pisan Sukhumvit来命名，泰国四大公路最长里程之首。素坤逸路不仅是当今曼谷最为繁华的住宅商务区，而且它还与BTS轻轨素坤逸线（浅绿色线）完全重叠贯行，素坤逸线也是唯一可以同时换乘MRT一号线、BTS二号线和SRT-CITY机场快线的线路，沿着素坤逸一路串联起多个核心商圈板块，无一不是高端商业、国际高校、摩天林立。当人们谈到曼谷的“黄金地段”、“城市资源”、“高级房产”时，无不与 “素坤逸”休戚相关，也让它赢得了15年来无人撼动的曼谷黄金主场地位。
素坤逸之于曼谷，就如同曼哈顿之于纽约，金融城之于伦敦，中环之于香港，长安街、国贸之于北京，陆家嘴、外滩之于上海。在曼谷有一句非常有名的坊间戏言：拥有素坤逸，你就占有了全曼谷最优质的城市资源，拥有了曼谷更美好的生活环境和最大的增值潜力。
素坤逸是曼谷房地产市场最活跃的区域，深受泰国本地人及外国投资客的喜爱曼，曼谷最好的购物中心、国际学校、私立医院、城市公园、奢华酒店都集中在素坤逸线旁。素坤逸轻轨沿线以纳纳（Nana）、阿索克（Asoke）、澎蓬（Phrom Phong）、通罗（Thong Lor）为代表的四大地标商圈一线串联，助力素坤逸区一举成为曼谷最高端、最受追捧的住宅商务区，又称“中央素坤逸区”。
Nana这个名字起源于纳纳家族（Lek Nana的成员），Nana被泰国称为“曼谷的房东”。家族为了进行促进泰国的发展，以及家族的事业，在该区域建立起大量的别墅供予给本土人士，再为了吸引海外人士在该区域进行房产投资，为此兴起公寓、Nana酒店，娱乐中心等等，吸引大量的海外人士在该区域进行购买，Nana的轻轨站也因此而得名，成为曼谷最著名的国际化的商业休闲娱乐场区之一，也是素坤逸沿线上的最大夜生活聚集地之一，曼谷享誉盛名的康明医院（Bumrungrad）也坐落于，吃喝玩、酒吧、住宿遍地，深受欧美游客的喜欢，同时该区也是印度人和阿拉伯人的聚居地。
以Terminal 21为中心构成的阿索克（Asoke）商圈，它的超前理念将七座世界著名的城市放在了一个屋顶下，在这里可以逛逛东京的各色商店，漫步在伦敦的卡纳比街，在伊斯坦布尔的祖克乐中装上打折商品，或在旧金山的渔人码头享受美食……在曼谷就能实现环游世界。该区域也是曼谷BTS轻轨线及MTR地铁线的交汇处，阿索克路还连接南北两条主要道路，因此该区域建筑密度极高，集中多元化的观光、生活、商业、娱乐功能为一体，众多中东富豪都乐于置业于此地。
这里也是全泰国最顶级的豪宅区和富人区之一，拥有曼谷高昂的地价和房价，集休闲、商业、社交和市民生活多个中心功能于一体。有“曼谷兰桂坊”之称的通罗有无数明星名人居住于此，高档餐厅、高端酒吧、潮牌潮店、水疗按摩、中小型购物商圈应有尽有，备受英国、日本和泰国本土高端客群追捧。
澎蓬（Phrom Phong）是素坤逸路上最繁荣的地区之一，该地区辨识度最高的当属The Mall集团打造的EM- District购物商圈，又称“贵妇商圈”。其由Emporium跟EmQuartier两个大型高档百货商场构成， 座落于BTS PhromPhong站的两侧，凭借轻轨站你我无缝连接。两个商场的总占地达了72亩，使用面积足足有450,000平米，这实际上与Siampragon暹罗百丽宫的规模相当。
Emporium 原先就是一个高档的购物商场，这两年经过重新装修适应新时期人们的购物需求，而EmQuartier则是全新建造，由三栋外观各异的建筑组合而成，分别是左侧的The Helix 、右侧的The Glass及最内侧的The WaterfallQuartier ,整个建筑群以不规则的流线外型设计搭配上大量的玻璃帷幕与落地窗，其整体设计风格新潮时尚，让人眼前为之一亮。
EmQuartier的这三栋百货各有不同的定位方向，不管是平价连锁品牌、年轻人的潮流品牌到国际顶级大牌等等，都可以在这里边找得到。所以，EmQuartier可谓是让蓝领、白领、贵妇等任何阶层都不会失望。而要说EmQuartier的最大特色，一是整体搭配上大量使用热带雨林的设计元素，二应该就是进驻了许多从来没登陆泰国的国际品牌，比如Banana Republic 、 Stylenanda、Beams、Pierre Hermed等等。另外值得一的是，EM-District还在前不久被评为“2017年最受中国游客欢迎的购物中心”。
一个成熟的贵族商圈，除了众多顶级的商场以外，还会有其他什么顶级生活配套？
班哲希利公园（Benjasiri Park）是泰国曼谷空堤县素坤逸路上的一个公园，毗邻EM-District购物中心及BTS澎蓬站（Phrom Phong），占地面积11.6英亩（47,000平方米），1992年8月12日开放，以庆祝诗丽吉王后六十寿辰。它于1990年开始建设，原为曼谷气象局所在地。公园环绕一个人工湖而建，有12座泰国艺术家创作的现代雕塑，公园常用于举办官方或非官方的露天活动，也是周边居民或常住人口茶余饭后健身的理想场所。
TheAmerican School of Bangkok国际学校
在澎蓬商圈，有着一所著名的国际学校TheAmerican School of Bangkok简称（ASB），一所由幼儿园到高中十二年级的私立学校，学校提供具有国际观的美式课程，在过去的三十多年，该校以此完善严谨课程将学校学生送进许多世界知名大学。近年来，学校毕业生成功地被哈弗大学加州大学伯克利分校、华盛顿大学、 普渡大学、 宾州州立大学、 不列颠哥伦比亚大学、东京大学等著名学府录取，大多数的学生不仅被录取，而且获得了全额奖学金。
Samitivej 三美泰素坤逸医院是一家屡获殊荣的私立医院，并通过了国际医疗卫生机构认证联合委员会（JCI）的资格认证，始建立于1979年。建立之初追求医疗护理质量创新的承诺，让三美泰素逸坤医院一直位居于医疗技术的最前沿。今天，医院被公认为是当地居民和旅居泰国的外籍人士医疗保健的最佳选择之一，已经成为东南亚医疗旅游的中心。
澎蓬商圈一直以来都是外籍商务人士非常青睐的下榻点，一来是这个区域进驻了像希尔顿、万豪以及本地自主品牌的五星级酒店，二来我想是这个区域提供了足够多的各种各样的NightBar，无论是外籍商务人士好，本地高级白领好，游客亦好，身在曼谷，夜幕降临时，正是是这个城市最诱人的时刻。
曼谷恐龙星球乐园Dinosaur Planet主题公园
曼谷从来都不缺少创意值高的设计，坐落于澎蓬商圈中心2016年开放的曼谷恐龙星球乐园（Dinosaur Planet）主题公园也算是其中一个。 乐园紧挨着班哲希利公园（Benjasiri Park）, 从BTS澎蓬（Phrom Phong）站下来步行两三分钟即到。乐园分为室内及室外活动区，分成七大主题, 分别为恐龙培育实验室、雨林体验区、恐龙眼（大型摩天轮）、4D体验区（还未开放）、训兽场、现场秀、骑行体验，不得不说是曼谷市中心的亲子游的理想好去处。
发展成熟的黄金商圈，除了人气爆棚的超级购物商城以及各大星级酒店，密集的高档住宅也是明显的标志之一。澎蓬（Prong Phong）一直以来是日本人聚居地，区域内汇集了大量日本餐厅和高端公寓，该区域更吸引了泰国前总理阿披实等众多名人显贵置业定居。该区目前可使用的地皮所剩无几，而该地区有将近2.5万外籍商务人士在这里工作，公寓租赁市场相当稳定。
澎蓬（Prong Phong）地区的土地价格和公寓价格仍然保持着持续上涨的趋势。目前该区域内新建高端公寓项目每平米销售价格介于20-35万泰铢之间。于此同时，澎蓬（Prong Phong）的土地价格也持续上涨，维持在每平方哇150-200万泰铢（37.5-50万泰铢/平方米）。根据当地权威门户房产网站提供的数据计算，距离BTS澎蓬站（Prong Phong）1公里范围内的二手房在过去的五年里房价年平均涨幅为 9% 左右，新开盘楼花的过去三年平均涨幅约为年 10%，澎蓬的公寓价格上涨依然迅猛，在投资和使用性购房上具有很大潜力。
诺尚枫景的整体设计灵感源自于素坤逸至澎篷一带所独有的多元文化碰撞与融合，整个社区都沉浸在建筑美学与色彩美学相结合所产生的独特氛围之中。诺尚枫景由一座枝叶广展、绿荫稠密的花园将静谧的家园与繁华的都市完全隔绝，在城市喧嚣中创造一份难得的宁静。
公寓配有24小时保安人员以及闭路电视门禁安保系统，私人会所、健身房、摩天景观台、桑拿房、无边际全景泳池、空中休憩区等设施一应俱全，给繁忙生活带来一丝丝惬意。
诺尚枫景项目将于近期举办中国大陆地区首发活动。诺尚枫景项目在已公开发售的房源中，90%以上房源在曼谷被抢购一空！因此非曼谷本地发售的房源总量非常有限！且开发商将根据曼谷本地的销售情况，随时调整海外配售份额，有兴趣的朋友可通过下方二维码或页面左下角阅读原文报名了解详情抓紧抢购！
⑴ 国内房产一般都是70年的使用权，而海外房产基本都是永久产权；
⑵ 海外房产没有公摊面积的概念，100%得房率，相较于国内的“建筑面积”来说，相当于给房价直接打了个75折；
⑶ 海外置业税费结构简单，持有成本低；
⑷ 不限购、不限贷；
⑸ 海外主流国家公寓的年租金收益率通常在4%-8%左右，而国内北上广深等一线城市公寓的年租金收益率仅1.5%左右；
⑹ 海外大部分国家的一手房（期房）在未正式交房之前，可以加价转售“楼花”（产权更名）；
⑺ 海外房产购房首付款通常在5%-30%之间，剩余房款在交房前1个月内付清即可。如需贷款，则只须在交房前的3-6个月申请购房贷款，银行放款后开始还贷。购房压力较小。
