专栏名称: 第一太平戴维斯

第一太平戴维斯是伦敦证交所FTSE250的上市公司，全球领先的房地产服务商之一，于 1855 年创立，具有悠久的历史传统，并始终保持着飞速的发展势头已成为市场引领者，目前已在英国、欧洲大陆、美洲和亚太地区设立逾600家办事处及联营机构。

南方财经对话Savills | 打造广州商圈特色IP，共建国际消费中心城市

第一太平戴维斯 · 公众号 · · 2024-06-24 15:06

正文

点击关注 第一太平戴维斯

速览房地产热点话题

作

为全国五个培育建设国际消费中心城市之一，广州于2023年出台了《广州市重点商业功能区发展规划》，提出打造“5+2+4”的重点商圈格局，全面推动国际消费中心城市建设。按照广州市委、市政府2024年重点工作部署，促进城市商圈建设提档升级被列入今年国际消费中心城市培育建设的重要内容。

近日，南方财经21世纪经济报道记者对话第一太平戴维斯(Savills)广州商业及零售服务部负责人、华南区政府事务负责人张宸豪，就商圈规划、零售夜经济、新兴消费场景、商圈特色IP打造等话题展开交流，深入探讨广州培育建设国际消费中心城市的实践新路径。

跨地域商业合作

天河引领消费新范式

《南方财经21世纪经济报道》： 日前，广州天河路商会与南京商业地产商会、西安市商圈商业街联合会、成都零售商协会达成了城市商圈战略。您觉得这能为天河路商圈带来哪些利好？广州要如何借助这样的合作机会推动培育建设国际消费中心城市？

张宸豪：

“首店经济”、“商旅文体融合”发展一直是天河路商圈的王牌特点，而南京、西安、成都等城市在文旅商业、公园商业等赛道上均走在全国前列。此次城市商圈的战略合作，可更好地加强华南、华东、华西的跨地域资源流动，为天河路商圈乃至广州导入更多首店潮店，同时刺激异地旅客经济，通过“华南第一商圈”这一IP为广州商业市场“圈粉引流”。

与其他城市商圈的合作，不仅能为广州引进优质商业资源，也可以为商圈融入不同的文化、旅游元素，打造综合性的商圈体验，进行多元化发展。此外，为提升对消费者的吸引力，广州应引进国际知名品牌，丰富商品种类，提升购物体验，并深入挖掘文化旅游资源，将商圈与文化、旅游相结合，加强商圈的数字化转型，提供便捷、个性化的购物体验，从而吸引更多国内外消费者。

白鹅潭商圈扩容

产商文旅融合起新篇

《南方财经21世纪经济报道》： 在广州的另一侧，白鹅潭商圈作为广州重点建设的5个世界级地标商圈之一，也有了不一样的变化。据悉，白鹅潭商圈将新增约80万平方米商业面积，近200万商办空间，扩容规模排在全市五大世界级地标商圈首位。白鹅潭商圈新增的商业面积会对广州整个西部商业的发展带来哪些帮助？

张宸豪：

伴随万象、太古等多个地标商业体进入建设阶段，白鹅潭商圈蓝图已初现雏形，伴随其后续招商落地，将有力推动白鹅潭成为世界级地标商圈。从客观区位上看，白鹅潭自带辐射广佛两地的跨市影响力，同时具备三江交汇的滨水区位和广州西翼核心CBD的加持，为其发展优质商业产品奠定良好的资源背景和消费基础。

可以预见随着片区商圈扩容，白鹅潭商业地位将大幅提升，并引发市场关注。新增的优质商业载体以更灵活多元的空间，可更好匹配未来新兴品牌、国际一线品牌的落位需求，从而带动老城区出新出彩。同时商办空间的同步扩容，可更好推动两者共同发展，以商业为片区注入活力，以产业为商业提供消费支撑。

当前，白鹅潭商圈以大湾区艺术中心为原点，将串联珠江后航道两岸的聚龙湾、健康港乃至沥滘等重点片区，形成“水上天河路”的多元消费场景。同时以现有的工业遗址、专业市场、产业园区为依托，塑造产商旅融合的新型商业模式，通过个性场景与新兴业态的灵活组合，与太古仓、琶醍等项目共同形成广州旅游消费的新名片。

服务湾区、辐射全国

打造世界知名的商圈体系

《南方财经21世纪经济报道》： 城市商圈作为促进消费升级和提升城市经济活力的重要平台，还需要通过加强规划引领来培育特色消费和夜间消费，优化消费环境。对于广州商圈与文化、旅游、商务的融合发展方面，您还会提出哪些建议？

张宸豪：

想要推动广州商圈与文化、旅游、商务的融合发展，并进一步丰富夜间消费选择，我有以下几点建议和策略：

首先，我们需要深挖广州特色文化，特别是美食文化，通过举办特色美食节等活动，吸引游客与商务人士。这不仅能让人们品味地道广州美食，还能进一步弘扬传统文化底蕴。

其次，我们要强化品牌建设，利用新媒体平台开展营销推广活动，提升商圈知名度和影响力，通过创新的营销手段，让更多人了解并喜爱广州的商圈，从而吸引更多的消费者前来体验。

再者，加强与文旅、商务部门的紧密合作至关重要。通过形成发展合力，让“有为政府”与“有效市场”相结合，共同探索文旅商融合新模式，实现资源共享、优势互补。

南方财经对话Savills | 打造广州商圈特色IP，共建国际消费中心城市

正文

请到「今天看啥」查看全文