苏州推出新举措！支持青年人、新市民购房置业

苏州新闻 · 公众号 · 金融房地产 · 2025-03-10 15:00

主要观点总结

苏州市住建局联合金融机构推出“三低一宽”特色化金融产品，以降低购房门槛，助力青年和新市民购房。该政策包括低首付、低利息、低月供和宽期限，并具体介绍了如何操作。以吴中区本科学历购房者为例，说明了政策带来的实际优惠。江苏银行苏州分行已落地全市首笔购房贷款案例。

关键观点总结

关键观点1: 政策背景及目的

苏州市住建局为降低购房门槛，联合金融机构推出“三低一宽”特色化金融产品，针对青年和新市民购房需求进行支持。

关键观点2: 具体政策内容

政策包括低首付、低利息、低月供和宽期限。首付最低可达15%，人才房票可抵用首付款；符合征信条件可享受低利息；前五年每月最低只还100元本金，延长还款期限。

关键观点3: 实际案例

以吴中区本科学历购房者购买200万元新房为例，通过人才房票政策抵用8万元首付款，特色金融产品使得首月月供减少约51%，大大减轻了购房初期的还款压力。

关键观点4: 政策实施情况

江苏银行苏州分行已在苏州工业园区落地全市首笔“三低一宽”购房贷款案例，说明政策已经开始实施。

正文

近日，苏州市住建局会同相关金融机构研究出台了 “三低一宽” 特色化金融产品（低首付、低利息、低月供、宽期限），叠加人才房票政策，进一步降低购房门槛，助力青年人、新市民购房置业。

具体为：

低首付： 最低首付比例15%，符合各地人才房票政策的购房者，可将人才房票等额抵用于区域内购买新建商品住房的首付款。

低利息： 符合相关征信条件，可享受最低商业贷款利率。

低月供+宽期限： 部分金融机构可提供定制化购房贷款产品，可享受前五年每月最低只归还100元本金，延长购房者本金还款期限，降低购房初期还款压力。

以吴中区本科学历购房者为例： 若购买总价200万元的新房：首付30万元（比例15%）中，人才房票可抵用8万元，购房者自筹22万元。贷款170万元按利率3%计算：普通房贷客户（30年期等额本金）首月还款8972元，特色化金融产品客户前五年每月还本金100元，首月还款4350元，首月月供减少约51%。