成都房贷的优惠全面收紧了。目前中行、工行、农行以及中信银行已经取消折扣，恢复到基准利率了。这个执行标准会持续多久，目前不得而知。
民生银行首套房贷利率上浮10%；招商银行首套房利率上浮5%-10%，二套房利率上浮20%；成都银行首套房利率上浮10%。二套房利率上浮15%。
房贷利率上浮对我们买房究竟有什么影响？不同的情况影响的程度其实是不同的。
目前的利率上浮主要针对于新贷款的情况，在基准利率的基础上进行一定的上浮。贷款已经审批通过，开始还款的同学任然按照原有的标准执行。
简单说就是房贷利率上浮对这部分人没有任何影响。这部分同学来说，需要关注的应该是基准利率是否有浮动，毕竟你们的房贷利率构成是这样的：
房贷利率=基准利率×（1+央行允许上浮幅度）
一旦你贷款的利率折扣或者上浮比例确定了，最终的月供情况都只是随着基准利率在变化。
对于这次的利率上浮的情况，都已经在还贷的同学们可以暂时洗洗睡了。
这个主要看你贷款银行新的利率标准执行的时间。银行一般有一个“临界时间点”，在此之前按揭资料交齐的会按照原来贷款政策执行，按揭资料没有交齐的就要按照新标准执行了。
当然，最终的执行情况还是以银行审核的审批结果为准。不同银行执行标准可能也有差异，具体还得看你贷款的银行。
所以，这部分同学可以说是比较危险了，之前的折扣很有可能是拿不到了，甚至还有可能利率上浮。
运气好，还能拿到个基准利率，否则就是利率上浮。很明显，买房的成本高出了不少。
目前5年期以上商业贷款基准利率是4.9%。上调10%，就是5.39%；上调20%，就是5.88%。
而此前首套房利率至少可以打9折，甚至还有8.5折的，也就是享受4.165%的利率。
从4.165%到5.39%，利率上浮了1.23%。这意味着100万的房贷，20年期，利息比之前多出16万多，每月月供增加约670元。
除了利率上浮之外，部分银行的放款额度也相对吃紧，不少购房者都反应房贷放款非常缓慢。
银行放款先后顺序不会是先来后到的，而是按利率高低排序，“价高者先得”。要么就是接受高利率之后放款，要么就是等着开发商发违约通知单。
不差钱的可以硬着头皮上。
长远投资的买房应该考虑城市的规划和人口发展趋势，短期的投资或者刚需买房一定要看信贷政策。
信贷开始紧缩，房价会跌。当然这个跌是短期比较来看的，你非要跟哪一年的低价来对比，我只能说以前5毛钱一个的蛋烘糕现在也要2块5一个了。
信贷由缩紧开始转为扩张，是比较好的买房机会。
你们都后悔没有下手买房的2015年以及2016年初，房贷利率正走向近10年来的最低点。
以5年期以上的房贷基准利率的走势如下
其中2015年3月为5.9%，5月利率为5.65%，10月利率降至4.9%。
能够阻止你买房的不完全是政策，主要还是是钱！尤其是对于刚需而言，压力太大了！
买房钱不够，还能找银行贷款，银行都没钱借给你了，或者借了根本还不起了，你拿什么来买房？
“房子是拿来住的，不是拿来炒的”，今年大基调变化之后，反正皮皮是没再看到过银行还在努力配合去库存了。
以上仅属于皮皮的个人观点，并不一定正确，你们应该有自己更正确的看法。
毕竟有楼盘在要求全款的情况下，排号人数还超过了推出的房源套数，这些人的购买力强到已经不是我这种屌丝能够企及的地步了。
仿佛我买房一直都是在跟一群CEO、COO、CFO、CTO、CIO还有EXO、UFO竞争。
听说九眼桥下面还有空位，我先去打个地铺，免得明年后悔的时候没位置了。
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