地产天天报 8月16日 | 7月新增人民币贷款同环比齐升，利率或将上升？

1. 广州国规委：五年内全市计划供应住宅用地3200万平方米

8月15日，广州市国土资源和规划委员发布《广州市2017-2021年住宅用地供应计划》的通知，以加强和改进住房及用地供应管理，改善住房供求关系，稳定市场预期。计划表示，2017-2021年，广州全市计划供应住宅用地3200万平方米，年平均计划供应住宅用地640万平方米。其中，五年内全市普通商品住宅用地计划供应2375万平方米、租赁住房用地计划供应825万平方米；住房建设计划安排75万套，其中普通商品住宅60万套、租赁住房15万套。

2. 发改委：鼓励符合条件的企业发行债券以发展住房租赁业务

8月15日，国家发展改革委办公厅发布了《关于在企业债券领域进一步防范风险加强监管和服务实体经济有关工作的通知》。通知从积极防范企业债券领域地方政府债务风险、加强事中事后监管防范企业债券违约风险及提高企业债券服务实体经济的效率和水平等三方面作了相关明确要求。其中，通知明确，近期，省级发展改革部门可积极组织符合条件的企业申报市场化银行债权转股权专项债券，并积极组织符合条件的企业发行企业债券，专门用于发展住房租赁业务。

1. 当代置业全年项目货值371亿下半年计划开盘28个项目

8月15日，当代置业（中国）有限公司于投资者电话会议中透露，上半年整体合约销售归属于公司的权益比例在85%左右，明年将会维持这一比例。关于下半年，当代置业指，依据其推盘节奏，将有28个项目在下半年陆续开盘；而2017年全年当代置业共有371亿的可售货值，231万平方米的可售面积，全年合约销售额预计为220亿左右。

2. 绿地香港11.4亿收购佛山项目首入珠三角将打造农旅小镇

8月15日，据绿地香港控股有限公司发布消息称，拟以人民币11.4亿元的总价收购佛山市鸿艺置业投资有限公司100%股权。此次收购亦是绿地香港在珠三角区域的首次投资。收购事项中，包括了位于佛山市高明区更合镇约40万平方米住宅商服用地，38万平方米农业旅游用地，合计约1170亩土地。

3. 世联行拟与旗下小贷公司设立一笔2.25亿元信托融资

8月15日，深圳世联行地产顾问股份有限公司公告，拟与全资子公司深圳市世联小额贷款有限公司设立一笔小规模的信贷资产财产权信托。依据公告，世联行及世联小贷拟通过中航信托股份有限公司作为受托人，发行设立“中航信托•天启【2017】395号世联小贷一期资产财产权信托”。据此，世联行将世联小贷贷款债权资产委托予中航信托，该笔资产不超过2.25亿元，并以其全部或部分收入回款循环投资于世联小贷贷款债权资产，产品期限不超过12个月。

4. 雅居乐拟提前赎回5亿美元8.375%优先票据

雅居乐集团控股有限公司8月15日宣布，将赎回于2019年到期的5亿美元8.375%优先票据优先票据。雅居乐表示，全部尚未偿还的该票据将于2017年9月14日赎回，赎回价相当于本金额104.19%，另加直至赎回日期的累计及未偿付利息（如有）。公告显示，截至目前该笔优先票据尚未偿还本金额为5亿美元。待于赎回日期赎回尚未偿还的该票据后，该票据将予以注销。

1. 保利4.23亿+3000平米自持竞得天津蓟州宅地自持比例5%

据天津市相关土地出让结果显示，8月15日上午，保利以总价4.23亿元一举夺得天津蓟州区盘龙路东侧津蓟（拍）2016-038号地块，地块折合出让楼板价7305元/平方米，自持面积3000平方米，占比5%。上述地块位于蓟州区盘龙路东侧、无终园大街南侧，出让面积3.86万平方米，为居住用地，容积率大于1.0且不大于1.5，建筑密度不大于25%，绿地率不小于40%，建筑限高30米

2. 杭州新挂牌8宗共336.87亩土地总起价83.47亿元

8月15日，杭州国土资源局新挂牌8宗土地，包括5宗宅地、3宗商业用地，总出让面积336.87亩，总起价83.47亿元，计划9月13日正式出让。需要注意的是，本次土地竞价方式为当溢价率达到70%时锁定限价，转入竞报自持比例；当有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时，转入投报配建养老设施的程序。

3. 保利9.4亿张家港连下三子最高溢价率60.52%

8月15日，苏州张家港市再迎一场土拍，推出纯住宅用地和商住地各2宗。其中，保利耗资9.4亿，一口气拿下3宗住宅地块。当中，位于金港新城板块、中港路东侧的两宗相邻商住地块均被保利收入囊中。2013-B47-A地块成交总价2.65亿元，楼面价4898元/平方米，溢价率19.76%；相邻的2017-B28地块成交总价1.83亿元，楼面价4799元/平方米，溢价率19.97%；随后保利再下一城，拿下沙洲新城冶金工业园华昌路西侧的2017-B09-A住宅用地，总价4.95亿元，楼面价5362元/平方米，溢价率56.68%。

4. 华润20.86亿元连夺沈阳5地块土地面积约17.88万平米

8月15日，沈阳土地市场6宗原定于7月14日开拍的地块，因“限地价”政策的出台，延期至今日进行。最终，华润凭借20.86亿元的代价，将位于铁西经济技术开发区星海路-3及-4两宗地块、于洪区1宗商住地以及浑南区2宗商住地块收入囊中，土地面积合约17.88万平方米。据获悉，剩余的1宗地块为浑南区GN-BX-01-08-3居住用地，被港晟以每建筑平方米4500元的价格竞得，溢价率105%。

1. 金隅股份委任曾劲及郑宝金为董事会执行董事

北京金隅股份有限公司8月15日晚间宣布董事会人事变动。公告提到，金隅股份8月15日于北京举行的临时股东大会已表决通过上关于委任董事及监事的决议案，包括曾劲及郑宝金于本公告日已被委任为第四届董事会的执行董事，徐风及王志成于本公告日已被委任为本公司第四届监事会的监事。同时，会议也决议通过了委任曾劲及郑宝金为战略与投融资委员会委员，委任郭燕明为审计委员会委员，委任徐风为公司第四届监事会主席的决议案。

2. 中泛控股原董事副主席辞任张喜芳获委任执行董事

8月15日，中泛控股有限公司公告宣布，公司原非执行董事兼董事会副主席秦定国辞任，同时委任张喜芳为的执行董事以及多家附属公司的董事，自2017年8月15日起生效。中泛控股在公告中表示，秦定国因工作调动原因辞任非执行董事兼董事会副主席，由2017年8月15日起生效。且秦定国已于8月13日卸任泛海控股执行董事及泛海控股董事会相关专门委员会委员职务，并调任为泛海控股的全资附属公司泛海电力控股有限公司首席技术顾问，由2017年8月14日起生效。