信贷正在收紧，在信贷中占比40%以上的房贷更是首当其冲！
未来，也许房价不会大幅上涨，但买房人却不得不面临，贷不到款的窘境。
而且，这样的迹象，已经越来越明显！
昨天，在文章的末尾，就有两个小伙伴爆料银行目前所处的困境。
缺钱！极度缺钱！
不仅是北上深房贷被收紧，甚至连很多二三线城市都出现了行情收紧的现象。
下半年，或许就不是买不买的起房的问题。
而是掏的出首付，但是申请不到足额贷款的问题。
甚至像原来从来不会出现的，利率折扣提升，贷款额度缩减，审批时间延长，审批机制更加严格等等情况，都会一一出现。
这对于刚需来说，简直就是场灾难。
以某二线城市为例，人均收入只有5000左右，但是房价基本在1万5靠上。随随便便买一套房，贷款也要100万左右。
100万的贷款，至少要提供1万以上的月收入证明才行！
在过去，大部分月收入3，4千的刚需，花300块就能做个好看的假流水，银行睁一只眼闭一只眼也就过去了，大家都心照不宣。
但是以后，一旦信贷控制的更加严格，那么银行也必然会收紧筛选标准，把钱贷给更优质的用户。
比如，想贷款买房？先来存50万的定期，或者买个半年的理财再说把。
现在，一线城市想要靠流水作假来贷款已经越来越不现实，未来二三线也很有可能会发生同样的事情！
国家为什么要收紧信贷？
因为金融风险离我们越来越近，甚至连最高层都坐不住了。
4月25日，最高领导层就专门针对“金融安全”进行了一次集体学习。
注意，这可不是普通会议，而是大领导们围坐在一起，就某个重大问题，请专家来讲解，并共同探讨学习！
而在26日党媒的通稿中，更是把“金融问题”提升到了“治国理政的一件大事”来对待。
在这会议中，有一次词出现的次数特别多，总共出现了22次，你们猜是哪个词？
没错，就是金融风险！
而这个风险来源于哪里？通稿中是这么说的：
一些国家的货币政策和财政政策调整形成的风险外溢效应，有可能对我国金融安全形成外部冲击。
很明显，这就是在说刚刚进入加息周期的美国了。
在过去的文章中，大大也多次指出，美国的加息对中国的影响，尤其是楼市的影响会特别大，一旦美国进入持续的加息周期，中国的房价绝对不会再这么涨下去。
为了应对来自于美国的风险，央行甚至在一周前开始缩表，主动收缩货币投放量。
这是外部风险，而内部风险虽然没有明说，但是我们都知道，内部的风险就是在楼市身上。
这个月初，就有一个跟银行和楼市都有关系的大新闻被爆了出来。
这事儿发生在民生银行，民生银行北京航天桥支行的行长，为了投资一个地产基金项目，私刻“萝卜章”伪造了一个理财产品，骗了150位客户30多个亿。
此事一出，一片哗然，可以说是民生银行的巨大丑闻，哪怕在4月18日其董事会发表声明，表示积极协助公安调查，也无法阻挡股票市值的快速蒸发。
而这件30亿的大案，或许就会成为未来银行监管越发严格的导火索。
这不，仅仅10天之后的领导层的集体学习研讨会上，就提出来了“维护金融安全”坚决守住不发生系统性金融风险底线的口号。
或许是30亿大案传到了上层的耳朵里，会上专门提出了加强金融监管这一项。
统筹监管系统重要性金融机构，统筹监管金融控股公司和重要金融基础设施，统筹负责金融业综合统计。
除此以外，还要控制杠杆，变相控制房贷。
控制好杠杆率，加大对市场违法违规行为打击力度，重点针对金融市场和互联网金融开展全面摸排和查处。
以后银行的日子会越来越难过，当监管越来越严，受苦的其实还是基层的岗位，各种反复检查，反复确认，反复清点。
但是，比银行更难过的，是下半年才能买房的人。
控制信贷，就等于控制了房贷。
控制了房贷，就变相的控制了房价。
当入场买房的人越来越少，当有资格有能力买房的人也越来越少，那么买到山顶，当接盘侠的概率也就越来越高，而且这一次，少说要站岗站到20年才能解套。
而现在，氛围正在逆转。
先看北京，317新政后，根据北京市住建委的网签数据显示：
4月上半月，北京市二手房共网签8096套，比3月下半月下降51.4%，同比2016年4月上半月降37.4%。
而链家和我爱我家的负责人也都表示，317新政后交易量降低了近7成，甚至部分虚高房源开始降价销售，500万的房子能下降10-20万左右，这在前三个月时根本不可能出现的现象。
如果看全国的话也会发现，虽然目前大部分城市房价仍在涨，但是涨幅相比于去年已经有了很大的收紧。
现在，最主要的矛盾其实就集中在，去库存和控风险上。
国家统计局局长就表示：一二线城市房价过快上涨的压力依然存在，三四线城市去库存的压力也不小，一旦放松调控还会反弹。
想要去库存，就需要让房价涨，只有房价涨了库存才能去。
想要控制金融风险，就不能让房价涨，房价接着涨泡沫就越来越大。
在这点上你就会发现，高层其实也左右为难。
不能给马儿吃草，又想让马儿快跑。
所以现在用的一个套路就是，库存一个城市一个城市的去，去的差不多了就赶紧限购限贷限卖，控制住房价，消化已有的泡沫。
一次只搞定一匹马，费的劲儿最少。
我们仔细观察就会发现，现在房价已经不是一大片一大片的涨，而是一个一个此起彼伏的涨，老大轮流做，而被调控压下去的城市，短期内就别想再上来了。
最近，随着大东北沈阳，大西北乌鲁木齐，呼和浩特，大西南贵阳昆明都开始出现了明显的上涨，随着相当多的三线城市都已经开启了限购，足以说明这轮去库存就快要传递到尽头。
还没上涨的城市，别着急，只要你是地级市以上城市，或者百万人口以上的县，都会有机会，因为这是4月6号住建部和国土资源部联合声明时就做出的划分。
也就是说，符合标准的，都会成为这次去库存盛宴的参与者。
但是，门票只有一张，只能进去大快朵颐一次。
一旦吃饱了，退场了，17年就不会有第二次入场的机会。
所以，今年想买房的，最需要担心的并不是房价还会不会涨，而是房贷能不能顺利的拿到。
未来，比买房更难的，或许就是申请贷款了。
当大家都贷不到款，交易自然就被终结了。
这个事情，才真的是细思极恐呀。
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希望在买房路上的你，能越来越坚强
