喜！大！普！奔！
又来一个好消息
浏河要建一座世界级乐园
投资300亿！
是迪士尼的1.5倍！
早在去年，恒大旅游集团与太仓市签订合作协议，打造世界顶级童话神话主题公园——恒大童世界，而这座世界级的公园就落户于浏河。
近日，恒大旅游集团在广州恒大中心举行“恒大童世界”新闻发布会，公布了恒大童世界的终极规划。以中国文化、中国历史、中国故事为核心内容，融合世界文明，采用世界级高端游乐设施、设备及技术，打造出全球规模最大、档次最高、世界领先的高端童话神话主题乐园。
从发布会上了解到，恒大将在全国布局15个恒大童世界项目，未来2-5年陆续竣工开业。
项目投资主体为恒大旅游集团有限公司，项目占地约6000亩，总投资300亿元人民币，包括文旅产业板块与产业配套板块，项目正在进行方案设计，预计于2017年开工。
恒大童世界将以华夏五千年文明为主题，为少年儿童打造全室内、全天候、全季节世界顶级童话神话主题公园。恒大童世界注重文化的引导与传承，除了有中国的历史、名著、神话、传说，也少不了国外的经典，古希腊、古埃及、古阿拉伯、西欧等世界经典童话神话与中国文化一起作为游乐园的文化背景，既重视传承又不守旧，即满足中国市场日益增长的多元化旅游消费需求，又将游乐与文化、教育、科学相结合，真正实现“寓玩于学、寓教于乐”，将促进少年儿童综合素质与能力全面提升。
另外，相较于韩国乐天世界，虽同为室内主题公园，但韩很多大型设施仍在室外，容易受气候和季节等因素影响，室外游玩设备无法正常运作。另外还有其他位于寒冷气候环境的游乐园有时更需要闭园，游乐设备因气候导致的安全问题，需进入“冬眠”进行特定保护。
而恒大童世界则会将大型游乐设施搬到室内，避免其受高温、严寒以及雨天影响，极大地改变了户外游乐园的季节性、假日性的约束，突破冬季开放瓶颈，真正实现全天候、全季节游玩，弥补中国南北方旅游资源的不足。
另外，园内设施结合了多维空间骑乘、超感仿真游戏、沉浸体感互动、全景动态观览、特效魔幻演艺五大类游乐科技，打造了一个新奇得可与世界级主题公园相媲美的童话世界。
恒大童世界设有6大主题区，结合5大类游乐科技，由来自美国Ideattack、ITEC、澳洲Sanderson等世界著名高端设计机构的325位设计大师担纲设计和创意，共设计35栋大型乐园单体施工图。
每处恒大童世界都设有35个大型游乐项目，远高于迪士尼18-22个大型游乐项目，相当于迪士尼的1.5倍，显然已超越世界经典！
另外，恒大童世界建成后还将包含五星级国际酒店、运动中心、文化娱乐城、文创商业街、博物馆、世界多国温泉城、世界植物珍奇馆等业态，形成大型旅游度假中心，势必带动区域整体升级，板块价值不可限量。
而远超上海迪士尼的恒大童世界的落成，将为太仓浏河乃至嘉定地区带来更大的经济效应。恒大童世界辐射半径500公里、8000万人口，年游客量将达1500-2000万人次，拉动区域旅游消费200亿。足以可见，恒大童世界这一世界级乐园对周边经济乃至房价的影响，将是极其巨大的。未来价值预期可见，浏河即将腾飞！
浏河镇靠近上海市宝山区罗泾镇，在古代，漕运勃发，海贸隆盛，被誉为“六国码头”，以对外贸易重要港口而闻名。如今被誉为“上海的后花园”，以对接上海“最后一公里”而闻名。
浏河镇东与崇明岛隔江相望，南与上海宝山、嘉定区接壤，为长江口的第二道门户、太仓市沿江的重要集镇、江苏省最大的渔业基地。历史上就是江南地区出海要津，古代对外贸易重要港口。明代航海家郑和统领大明船队，先后七次从浏河（明代称为刘家港）起锚，泛海通使西洋，号称“天下第一码头”。当年郑和出海祭神的天妃宫，现存有后殿建筑，风格雄伟。
近年又新辟郑和纪念馆，成为中外游客观光游览胜地。抗倭名将戚继光检阅、操练水师所筑的阅兵台，世界著名物理学家吴健雄教授启蒙就学的明德楼，正在修复之中的百岁国画大师朱屺瞻先生的梅花草堂，都是人们游览的绝佳处。
浏河作为“江尾海头第一镇”，同上海的“一公里”对接，让浏河真正成为沪上的“后花园”。浏河镇坐拥独家腹地，积极做好“一小时商业圈”，主推“郑和下西洋”起锚地的海洋文化，主打农家休闲、江海度假、美食三鲜品牌，把浏河小镇缔造成海鲜街和人居地。
由于上海鲜有优质宅地出让，各大知名房企纷纷转战“环上海”，太仓的土地市场因此逐渐升温。2016年太仓共成交土地90宗，金额50.76亿元，其中碧桂园就拿了4块地，而这些地块都是高总价、高单价、高溢价的“三高”地块。
太仓2017年拟土拍地块，共28宗
2017年第一季度，太仓一口气挂牌出让7块地，由中南、东原、同济、金地、华宇、远洋竞得。6月30日，太仓现土拍大战，十地块揽金47亿元。其中，建发房地产以6.1859亿元竞得WG2017-12-1地块，楼板价约9054.87元/㎡。后又以9.1239亿元竞得WG2017-12-2地块，楼板价约9054.59元/㎡，如此高的楼板价足以见证太仓的潜力。
根据数据统计，太仓超3成新建商品房为上海人所购买，浏河镇更是超过7成。越来越多的人口导入浏河（高成上海假日，总居住户数4537户），使得浏河商业氛围浓厚，急需一大商业综合体。
高成上海假日
地处“环上海”明星区域——江苏省太仓市浏河镇
三期 1#商业楼
商业面积15113 平方米，
其中地上建筑面积为 11876 平方米，地下面积 3237平方米。
共四层，每层层高 4.5 米。
该项目已租予江苏吉麦隆超市管理有限公司，租期为15年，从正式交付日起。租金前2年均为225万元，第三年起每年在前一年的基础上递增2%。现商业楼整体带租约出售。
1、泛业态定位，多主题业态
南区——与周边项目合作，把听海路打造成餐饮娱乐中心。包含美食（海鲜酒家、西餐厅、农家菜等），悠闲小吃（奶茶屋、蛋糕店等），娱乐（网吧、电子游戏厅、桌球馆等），夜生活（量贩式 KTV、酒吧、桑拿等），迷你客栈等。形成休闲、度假的一条龙服务商街。
北区——侧重社区服务，结合邻里中心（引进中型超市），形成较为完善的社区配套一条街。包含日用杂货类（服装鞋帽、烟酒、水果、花店、化妆品类），生活服务类（银行网点、邮局、干洗店、网吧、药店、宠物店、电器修理、以旧换新等），建材装潢类。
上海假日的二期三期商街沿着听海路既有的商业向北延伸，可以借助已经形成的商业氛围
发展，最大程度的降低风险，在商业上可以考虑推陈出新，以规模商业和特色经营带动听海路商圈的发展。
2、开放式沿街商业空间
围绕广场、景观节点等形成适合大众休闲的开放空间；经常性地引入各类公益活动、室外展示，吸引人群集聚；底层连续的商业界面与开放空间形成互动；主题鲜明、装修精致、富有情调。
3、温莎小镇——会所式英伦风情商业街
将古典庄园风格赋于商铺建筑之中，强调生态自然的景观布景和露天开放的商业街区。注重环境和建筑风格的和谐营造，自然舒适的室外环境，兼顾生活体验、休闲娱乐为主的消费形态，以全新的环境、宽松的氛围营造一个与消费者阶层生活品位、消费习惯相匹配完美的场所。
精致英式小街与休闲旅游结合，聚集人气、提升知名度。
房产讨论群限量开放中，入群规定动作：
1、将本文转发到朋友圈并截图；
2、添加情报君微信（ID：zsqb2016），发送截图。
《租售情报》2017年8月刊已经上市，点击“阅读原文”即可订阅
