近日，浙江省财政厅组织开展
省级田园综合体建设项目
申报工作。
经竞争性立项，择优确定
10
个
县（市、区）为2019年度项目建设单位。
建设期间，省财政将给予每个单位
1800
万元
的补助扶持，为浙江田园综合体建设注入新动能。
诸暨市
米果果田园综合体
项目前期通过一二三产联动，经过六年多的发展，走出了种养业、休闲农业、深加工加旅游为一体的生态发展路子。
米果果田园综合体建设将依托米果果小镇，以山下湖镇解放村为核心区，泌湖村、赐绯庙村和西杨龙村为辐射区，建设“省内一流，全国领先”的田园综合体示范典型样板。
常山县
金色同弓田园综合体
项目位于常山县同弓乡境内。同弓乡山水秀美，环境宜人，2004年被评为“全国环境优美乡镇”，在这里，生态农业发展已成规模。
项目将打造以龙绕溪、水库水塘、白鹭、古树为生态基础；以农林渔草种养业及加工、康养、农旅融合为产业基础；以人民健康为目标，美丽田园为特色的浙西乡村体验式“五福” 康养旅居目的地。
乐清市
大荆石斛田园综合体
项目紧邻雁荡山国家级风景名胜区，周边还有石门潭、南阁古村等景点，具有优越的地理区位和交通优势。
项目采用“铁皮石斛产业+”的创新发展模式，谋划建设集铁皮石斛种植、文化传播、品赏、产品加工销售及餐饮民宿、养生休闲旅游为一体的田园综合体。
瑞安市
天井垟田园综合体
综合体位于瑞安市中南部，这里是全省连片面积最大的粮食生产功能区，启动了全国首个5G智慧农业示范区项目建设。
项目建设以“文都武乡、智慧粮仓”为主题，计划2020年前，建成华东智慧农业示范基地、省级田园综合体，并积极争取创建国家级田园综合体、国家级研学旅行基地。
桐庐县百江镇
“稻香樱语”田园综合体
桐庐县地处钱塘江中游、国家级风景区“西湖—富春江—新安江—千岛湖—黄山”的中心地段，近年来先后荣获“全国文明城市”“国家森林城市”“中国诗歌之乡”等称号。
项目计划到 2020 年基本形成“产业生态布局、生态环境优化、废物循环利用、农业创意多元、产品优质高效、田园整洁优美、农业科技提高”的新格局。
桐乡市
石门湾田园综合体
石门湾田园综合体是桐乡市高效生态农业发展重点区域，现有精品农业生产示范基地和休闲农业园区18个，省级示范性农民专业合作社2家，省级示范性家庭农场1家。
项目将强化农业科技创新，做精做强以杭白菊、水果为主导的特色优势产业，积极发展休闲农业，联动发展农产品加工流通服务业。
【
开课地点
】
北京 农广大厦
【开课时间】
2
019年7月27—29日
【主办单位】
中厚明德集团 特色小镇研究院
【参课人员】
特色
小
镇
、
田
园综合体相关
投资商 开发商 相关产业链负责人
【课程主题】
政策解读、立项辅导、融资申报、拿地策略、案例解析... ...
【
课程特点
】
一线评
审专家授课、模块化教学、操盘手现
身说法 精讲细研
【
咨询热线
】
16601291889 微信同号
项目当前处于哪个阶段？
1、
意向介入阶段
想介入但不了解项目发展前景，以及是否适合自己做，想要系统学习了解
2、
初期拿地阶段
对项目有初步构想，需要与政府谈判取地，但不知道如何立项及资源整
3、
项目进行阶段
已完成取地，但不清楚下一步如何落位推进，找了不少机构，效果不理想
4、建设落成阶段
项目已落成，但没达到预期效果，不知道如何盘活，投了不少钱，进退两难
操盘手面临的难题
取地难
如何和政府谈合作条件，签订有价值的协议？项目如何申报立项？和村集体签署流转协议哪些有效？
实操难
参加不少学习，依然没思路？开发商/产业类公司如何操作该类项目？没有文化产业/山水资源的项目如何操作？
融资难
如何拿到政策性银行资金？民营企业如何找央企/国企/上市公司联合投资？自投资金占比多少为宜？
运营难
已经“入坑”如何盘活？如何打造自己的IP？项目如何招商引流制造爆点？如何打造四季全时爆款？
乌龙入坑
没有策划 生搬硬套 创新过度 只玩概念 盲目选址 缺乏学习
一、
最新政策解读
1、特色小镇、田园综合体、现代农业产业园
2、康养、森林康养
3、农业一、二、三融合示范区
4、美丽乡村、民宿
5、大棚房 、限墅令
二、
拿地
1、产业勾地攻略 项目选址技巧
2、低成本获取建设用地指标
3、如何判断不同土地类型配比最合理、规避“雷区”？
4、和村集体签土地协议种类与注意事项
5、集体建设用地如何高效利用
三、定位策划规划
1、项目如何找魂、根据目标客群项目精准定位？
2、对标国家政策，精准立项
3、项目顶层设计与产业规划
4、运营前置构建盈利模型
四、立项申报
1、厘清申报归口 精准对标
2、申报材料组织与编写技巧
3、与政府签订投资框架协议 谈判技巧
4、逐级申报 掌控申报节点 先谋后动
五、
融资
1、8大融资模式（政策性银行贷款、融资租赁、政府引导基金
发债 资产证券化 PPP 股权融资 信托）
2、项目融资渠道种类的选择与注意项
3、如何引入央企、国企做信任背书
4、资金方如何选择投资项目
六、
运营（招商）
1、四季 全时 业态布局与招商
2、运营团队的搭建与管理
3、引入外部团队 托管运营注意事项
4、线上线下营销策略
七、品牌
输出
1、标杆项目模式梳理与输出
2、品牌引入的合作模式选择
3、品牌的塑造方式方法
4、网红项目的打造与运营推广
课程安排
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时间
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主讲嘉宾
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课程主题
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07月
27
日 《政策为导，策划先行》
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09：00—12：00
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岳凤娟
中厚明德集团董事长
中厚明德商学院院长
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《
乡村振兴下项目运营
—全产业链服务
模式》
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午间用餐及休息
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14：00—15：30
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岳凤娟
中厚明德集团董事长
中厚明德商学院院长
|
《
乡村振兴下项目运营
—全产业链服务
模式》
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15：40—18：00
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邵建成
农业农村部
乡村产业发展司处长
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《乡村振兴战略与乡村休闲旅游》
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