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掘金日本房产（ID：Japan_gold）
| 大门未知子
中央
——能拥有这个名字的，世界各国都只有一个地方，就是它们的首都。而首都中，能名正言顺地命名一个区以“中央”二字，却为数不多。
北京没有中央区，首尔有中区，但是谁借给了东京这个胆子，赫然如此称呼这么一个区？
今天，
掘金日本房产（Japan_gold）
的
东京购房图鉴
就将带大家来领略这个全东京最“有钱”却没什么“权”的特别区，它坐拥全日本最贵地段，日本银行和东京证券交易所都在此，日本重大的“钱事”集中在这举行。
它是东京中现代化的代表，也是日本走向现代化的化身；它是东京奥运会运动员们重要的居住地，也是受到奥运会改建最多的特别区。它就是东京23区中的——
中央区
。
1
中央区就是“中央”吗？
中央区的名字由来说来有趣，并不像咱中国人的表述语境，往往“中央”就是政治中心的代名词，恰恰相反，东京这个区并不是日本的政治中心，而紧邻的千代田区才是日本真正的政治中心——皇居、国会这些政治核心机构都坐落于此。
中央区之所以是中央区，
只因为它的地理位置处在东京23区的正中央。
看资料时看到这，突然千万只草泥马从心中奔腾而过。命名这件事在日本人心中，原来可以这么形而上学。
中央区总面积为
10.15平方公里
，比上一期中我们介绍的台东区略大，是东京23区中
第二小的特别区
。在此居住的人口约为
16.5万
，但因为这个区可是日本重要的经济、信息和商业中心，日间活动的人口则达到
60.6万人次
。
在日本整体人口减少的趋势下，近年来日本人却持续涌入中央区。从2009年至今，中央区人口
共增长了33.7%
，与去年相比人口增长数量排在东京23区中的第4位。
中央区
西侧在江户时代是日本桥与京桥等繁荣的下町地区
，
东侧是填海造陆形成的土地
，三面环绕着河流和大海。
区内有日本桥、八重洲・筑地、月岛、银座、晴海、胜哄等街区。因地理大小的局限，为了能满足大量的人口流入需求，中央区的规划以
中高层楼房、商业地产为主。
住宅方面，
则以高层公寓与团地等集合住宅为主，独户低层住宅或低层分租公寓较为少见。
所以，能在这拥有一套自己的房子，也是一种身份的象征了，毕竟几站路的距离就能到全东京最负盛名的第一CBD银座，还有贵妇和少妇们流连忘返的日本桥。
2
“银座，总是走在东京前端”
这是日本知名女作家新井一二三对银座的评价。我们在谈论中央区时，怎么能少了对银座的介绍？
（以银座为背景的日剧《黑色皮革手册》，讲述了发生在银座的权钱故事）
银座位于日本皇宫东南方向，南北约1100米的银座大街为轴，东西宽度大约600米的一个地区。这里是日本近代商业的发祥地。
（银座与皇居的距离）
“我喜欢从一丁目开始，慢慢往南走。
先在
燕子GRILL
常常全东京最好吃的汉堡排；
到卖文具的
伊东屋
看信纸信封或者进口笔记本；
走过
木村屋
内，谁能不买摆在老式木头盒子里的豆沙面包呢？
还是买一两个站在外边吃吧……”
来看看新井作家走的这段路是怎么样的：
不知大家有没有从上面的地图中发现，这里标记着
“购物包”
的购物商场极度密集，但银座却没有市中心常能看到的高楼，如此高的消费需求却不够地儿放，因此银座地段寸土寸金。
在新井作家所说的燕子GRILL对面坐落着超过百年的书店
鸠居堂
。别被它朴实的外表蒙骗了！就在它门口，就是全日本最贵的地段！
（前面就是银座四丁目的十字路口，左边是鸠居堂）
十字路口的地价今年又创纪录——达到了
4560万日元/平米
（约合人民币287.94万元），一平米就能支付北京一套房的首付了……
在这个十字楼口上，坐落了赫赫有名的银座钟塔，相信许多人都在日本的各个宣传片中看到过，它就是东京的象征。
（四丁目的十字路口上的钟塔）
1894年，这座钟塔由日本著名钟表上精工（SEIKO）铸造，距今也有百年历史。
它不仅象征了银座，在一定程度上，它就是东京的象征。
但银座能拥有这么高的地价，它作为
日本现代化进程的领头羊角色
也功不可没。
银座的历史与近代日本一样长，1870年代，明治维新后不久开始建设的一条完全西式的街道，左右路旁各盖了一排两层的砖头长房子，当时的人把这条街叫做“银座转头街”。
银座是第一个在街道两旁启用85个煤气路灯的街道，一下子把这条街照得灯火通明，也因此让人们在晚上都能在街边散步、做生意，
这明显象征了文明开化的新时代，银座的价值马上就提高了。
日本人对银座的憧憬程度非常厉害，即使在过去一百年里，接连兴起的新闹市区如六本木、新宿、涩谷、原宿和台场，都没能盖过银座的风头。曾在全国各地出现过借用银座这地名的商业区就多达上百个。
让全世界护肤达人们为之疯狂的
资生堂（SHISEIDO）
就是在银座发家的。它在1887年的银座创业了日本第一家西式药房。
银座之所以为银座，是因为它经历了日本历史的跌宕，跟着东京一起成长。这里的商人们讲信用也重视品质，所以一提到银座，给人的印象就是
“高级的”
。
如果说日本桥是东京的陆家嘴和金融街，那银座便是东京现代化的镜子。文人们更愿意把过多的笔墨放在银座身上，发生在它身上的故事，都能写成一本厚厚的传记了。
同样的，拥有银座的中央区，也一直走在东京发展的前端。
3
东京奥运会将让它改头换面
都说东京奥运会要将东京进行大规模改造，而最大的改造就位于中央区。
比如上世纪30年代建起来、素有“东京厨房”之称的
筑地市场
，它的存在与高大上的银座形成了鲜明对比，就因为东京城市规划的要求搬迁到了丰州。
不过真正改头换面的，是中央区的晴海五丁目。
