房价 | 月涨1.1% - 放量上涨 - 英国房价再创新高

均价£222,293

年变化 2.6%  | 月变化+1.1%  | 季变化+0.1% 

• 在过去的3个月（6-8月）的房价比前三个月（3-5月）提高了0.1%。这是本指标子3月份以来第一次上扬。

• 6-8三个月房价与去年同期相比提高了2.6%，这个指标在7月份是2.1%。与2016年3月份的峰值10%相比还是低了很多，这是因为为了避免从2016年4月份开始征收的3%额外印花税，很多交易抢在了3月份发生。

• 从7月份到8月份房价增长1.1%，6月份到7月份增0.7%。

白色季度年% | 黄色3个月% | 橙色月%

Halifax Community银行的执行董事Russell Galley称：“年增率从7月份的2.1%提高到8月份的2.6%，房价均值达到了£222,293，这超过了2016年12月份的上一次峰值（£222,190）”

“近期的贷款审批数据显示了新的房价上涨动力，或源于近期的低失业率 - 已达到42年来最低值。但是工资增长速度还是慢于物价，这可能会给家庭带来财务压力，从而使得他们的支付能力遇到挑战。”

“低利率和持续的供应短缺应该会支撑未来几个月的房价。”

关键数据

• 六七月间，房屋销售达到10.476万，这是自2016年3月以来的最高月销量。已经连续7个月销量超10万套。5-7三个月的销量比去年同期高10%。

• 按揭贷款审批通过数量提升 - 显示房屋成功交易的最重要指数。6-7月间增5.2%达到6.87万。

• 房屋供应量持续低靡。 新上市房屋数量连续17个月下降。各房屋中介的库存数接近历史最低。

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