本文导读：
1、金色和庄：只剩1#楼未开盘
2、德信大江源著：加下去预计加推19#楼
3、滨江大江之星：已停卖7个月，还有4幢楼没有卖
4、宋都新宸悦府、大江东宝龙广场：售楼处均已开放，开盘时间待定
文/住浙网研究员 杨丽琼
见证了钱江新城从滩涂到高端住宅集聚区，未来科技城从农村到房价直逼3万的热门板块，奥体从一片荒芜到一房难求的当红辣子鸡。杭州人早已明白要用发展的眼光来看待各个板块。
大江东这个位于萧山东北部沿钱塘江约500平方公里的区域，曾一度被杭州房产所忽视。然而大江东特殊的地理位置，绝不可能永远沉寂。6月9日，大江东新湾土地出让，住宅地块自持100%，成为杭州首例，也刷新了人们对大江东的预期。
在杭州市新一轮总规调整中，大江东已被确定为杭州市6个城市副中心之一，这里或许将是留给杭州主城区楼市最后一块也是最大一块“入门机会”。纵观杭州市区楼市，大江东依然处于低洼区。
大江东部分楼盘分布图
但长期来看大江东房价还是有一定上涨空间。第一，地铁7、8号的重大交通配套优势；第二，2017年大江东城中村改造（加上此前持观望态度的拆迁户）将会产生很大刚需；第三，据杭州城市规划而言，城市发展重心会向东部拓展。
因此，有人说，再不买就要更贵了。那么现在大江东的楼市到底怎么样，住浙网研究员走访大江东的各个楼盘。
金色和庄：只剩1#楼未开盘
在气温超过40°的酷暑之下，住浙网研究员一行人来到项目售楼处现场，如此炎热的天气居然也有购房者正在看房。
金色和庄售楼处现场
销售人员告诉住浙网研究员，大江东要建未来的产业集聚区，又有地铁规划，未来发展前景好。因此项目没有做任何推广，却依然卖得很好，只要开盘就基本卖完。目前五幢楼只剩下1#楼还没有开盘，其余楼幢均已卖完。
金色和庄案场沙盘
据悉，项目为纯刚需盘，户型为88、89方两种户型，前期开盘价格为12000元/㎡左右，即将开售的1#楼，目前还未定价格。
销售人员介绍说，购房者主要来自下沙、萧山和本地拆迁客户。
该项目预计交付时间为2019年6月。
德信大江源著：加下去预计加推19#楼
离金色和庄1.2km左右的是德信大江源著。40多度的气温仍然没有阻挡购房者的热情，售楼处现场有五六组购房者正在看房。
德信大江源著售楼处现场
当研究员以记者身份表明目的时，工作人员态度较为冷淡，可以看出其对于媒体宣传比较敏感。
与金色和庄不同的是，德信大江源著主要为改善型房源，项目由12幢排屋、2幢多层和5幢高层组成。其中排屋别墅户型面积为180-200㎡，多层洋房户型面积为140-160㎡，高层公寓户型面积为89㎡-140㎡。
德信大江源著案场沙盘
据销售人员介绍7月12日开盘的14、18#楼的房源已经全部售完，均价为13000-14000元/平放米左右。剩下的楼幢预售证还没有领出，预计首先加推19#楼，户型面积为126、128、139方。购房群体主要来源于本地。
项目离地铁口大约五六百米。目前周边配套还不是很完善，商业配套最近的就是滨江大江之星旁边的形象城。但是等周边几个盘都交付后，配套和居住氛围都将一并提高。
该项目为毛坯交付房，预计2019年交付。
滨江大江之星：已停卖7个月，还有4幢楼没有卖
德信大江源著的斜对面是滨江大江之星。
大江之星鸟瞰图
据工作人员介绍，项目已经有7个月没有卖了，已是准现房，目前还剩2、3、4、10#楼还没开盘，共计170套左右，户型面积有86、89、133、134、136方。
项目预计今年年底交付。
宋都新宸悦府、大江东宝龙广场：售楼处均已开放，开盘时间待定
宋都新宸悦府和大江东宝龙广场目前售楼处均已开放，但项目开盘时间未定。
宋都新宸悦府总建筑面积约为12万㎡，规划7幢新古典主义建筑群落，户型面积约89-138㎡，为3居室—5居室户型。
宋都新宸悦府案场沙盘
大江东宝龙广场项目位于青六路往北5公里左右的位置，处于整个大江东核心区。研究员来到售楼出现场，发现售楼处人气和室外的温度一样热。
大江东宝龙广场售楼处现场
据悉，项目涵盖了购物中心、宝龙街区、双拼别墅、高端住宅、精品公寓等业态，建成后可以满足大江东市民一站式生活购物需求。
