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深圳，二套房，三成首付！
提问：
好，请问您如何打理
cq
的房子？出租吗？会面试租客吗？欧大说巴国人民素质堪忧，宁可不租。您的建议呢？谢谢！
关键是机会成本，就是你打理这些租客的时间和精力，你能投入到主业赚更多钱的话，那就空关。
如果有时间，也没太多渠道搞钱，那就烦烦心去出租。
出租实际上就是一个比较操心的职业，一份工作，并不是有些人说的被动收入，躺赚什么的。
提问：
哥，功力不够，差点被这小子拖下水，
SOS
，这小子的认为，定投优质公司为他打工。我的思路：不停的购买优秀城市住宅，不断升值。
如图
提问：
欧大
是不是
SZ
热了，
9
个月到
SH
，再
9
个月到
BJ
，再
9
个月到
TJ
，
NJ
，
WH
这些二线城市，这样理解对不？
规律
不是强定律
提问：
问一下诸神，在什么银行开对公户有利于以后做经营贷呀？
管得松的银行
提问：
不同
s
里人的思维可不可能像双缝实验里的光子一样干涉？
不存在人，只存在粒子
提问：
欧大您好，您觉得按照现在这个趋势，今年重庆有可能涨一波吗？还是要等深圳上海成都等都涨完才轮得到重庆？
CQ
独立行情，和全国无关。
提问：
大，珠三角的人口存在上限么，还会不会大规模增长？
科技突破，则可以破五亿。
提问：
欧大，惊涛骇浪之前，宁波的房产建议清空吗？
从不乱卖房。
有计划的优化整理。
提问：
大，如果我现在只有两套房，一个可以抵押另一个刚买一年还没什么涨幅。
抵押的选
3
年先息后本，，这样在
3
年到期时如果第二套房涨幅不理想不能继续抵押出钱来还第一套的贷款，那么就只能考虑出售第一套房来偿还贷款了对吧？如果我不想最后卖房的话，那么
3
年期的贷款就不是太适合我，做
20
年等额本息会更好对吗？
sz
很少有
5
年先息的，有什么好的策略吗？
月供屁大点事，办二张卡就行了。
提问：
请教
OD
，大放水，但是基本调不变（
FZBC
），并且管制不放松（限购限贷），这种情况下，还会普涨大涨吗？
水最终会流到洼地
提问：
大
最近看了这个房，
2005
年房龄。
6
楼带阁楼，有电梯，阁楼斜顶且上产证，一共
220
多平。
1.
户型您觉得怎么样，进去看感觉有点绕，需要折价吗？
2.
小区均价
2.8
左右，这套
2.1
，算不算笋
……3.
楼上过道部分狭窄利用率低，如果买了可以怎么利用楼上部分呢？
挺好的
溢价
很好
挑空可以自由扩大与缩小。
提问：
殴大，最近通过链家租房都要签电子合同，就接收一个验证码填进去，就算签约了，这个东西有法律效力吗？
合同以正式文档为准。
验证码不能作为主合同。
提问：
欧大好！请教下关于利率水平，是否中国唉大多数国家
30
年长期的按揭利率水平都会高不少呢？目前二套即使首套也维持在年化将近
5
～
6
个点（很多将近
6
个点），这个利率水平比欧美或者日本 香港是否都要高呢？上次看文章，讲香港的长期按揭有一段时间利率年化
2.5
真是太低了，比中国公积金还低。换言之，如果上述属实，以后中国长期按揭利率的下降空间应该是很大的对吗？所以这也就是选择
LPR
的一个原因了吧？
HK
的利率，一般在
1.8%
提问：
欧大，自住，后期要考虑抵押，建议转
lpr
吗？
在利率面前，自住和抵押没有区别。
提问：
大
tz
近在眼前啊 砖头感觉马上要开始喷涨了
生产被破坏。
提问：
牛哥，您怎么看医疗行业（比如高端医疗，高端体检，检测，医疗设备）。相比美国医疗行业占
20%
，
GDP.
我们国家是不是还有很大的发展空间？介入这个行业的投资。您觉得如何？
不错的，但是你有流量么？你要投的项目有流量么？你能拿到这个的项目么？
提问：
od,
爸爸帮人担保连带责任，进黑名单，爸妈名下一套房，如果还买一套房
1.
产权
1%:99%
，是不是就只能追偿
1%
了？
2.
如果帮还信贷，征信黑名单是立即去除吗？
是的。
不是立即，约一个月。
提问：
od,
爸爸帮人担保连带责任，进黑名单，爸妈名下一套房，如果还买一套房，可以产权
1%:99%
吗，是不是就只能追偿
1%
了？
哪怕
1%
，你也不能交易啊。多烦
提问：
欧大，坐标长沙限购。朋友父母房子未满
3
年不能出售，我与他私下交易，不能过户，签合同，公证。
300
万总价，支付方式
:
用我的名义房产直接抵押银行贷
180
万
+120
万现金。这样是否可行？
远期合同，哪有付清全款的。
再说，一般也不签成远期合同格式。
提问：
殴大，辛苦了，我现在在做
xz
和
tj
落户，主要是高考移民，已经开了公司，自己已经运行了五个月左右了，为了扩大公司规模，增加流量，促进公司业绩，现在想让原来的一个朋友加盟，（他也是做这个的，在别的公司做员工），给他多少股份比较合适呢？退出机制怎么定呢？还请欧神不吝赐教，谢谢
小公司，还分什么股份。
按单提成。
提问：
