2021年至今，徐汇区共有4个新盘入市，宝能公馆1288、尚海湾豪庭二期、鑫耀中城二期、云锦东方三期，开盘房源都已经售完了。
那么，2022年，徐汇区又有哪些新盘值得期待呢？据不完全统计，已有9个新盘浮出水面，等待入市。
这个项目大家应该都很熟悉，就是2020年，香港置地拿下的310.5亿元全国地wang项目，超600亿投资，约180万㎡综合体，是上海史上最大整体地产投资项目。
项目位于徐汇滨江，可售住宅仅78套，建面约280-320㎡的大平层。目前已封顶，样板间也已经做好了，最快一季度入市。
整体效果图，源于网络
汇成·南街里位于徐汇长桥板块，项目上一期开盘是在2020年，当时认筹率达到1268.78%，是2020年的大热盘！
目前项目还剩三栋楼没推，前期均价79500元/㎡，面积段与上期类似，主推建面约101-171㎡3-4房，共204套。
这个项目也在徐汇长桥板块，和汇成南街里仅一街之隔。是2013年的旧改拆迁项目，整个项目不大，总用地面积42327㎡，分了北块住宅用地和南块养老用地。
项目预计将推出87㎡三房两厅一卫（68套）；98㎡三房两厅两卫（463套）；158㎡四房三厅三卫（84套）。
这个项目上批次在2021年9月开过盘，推出95套，建面约176-570㎡的房源，均价150820元/㎡，当时入围分89.52。2022年预计还有一批房源要推出。
据悉，项目将推出124套，建面约384-570㎡联列别墅房源，包括384㎡38套，401㎡34套，458㎡18套，467㎡28套，570㎡6套。
项目三期共4栋楼，预计首推1#、2#两栋。其中1号楼是2梯3户，户型为约110/140/180㎡；2号楼两梯两户，户型为约220/240㎡。
项目上批次在2021年1月入市，推出201套房源，备案均价12.5万/㎡。待入市的这一批主力户型是160-190㎡的3-4房。其中140㎡为4房为首次推出。加推楼栋为10、11、12、13、14、15楼6个单元号。
2021年6月18日，复地以总价51.7亿，竞得徐汇区黄浦江南延伸段WS3单元xh128E-03地块，成交楼面价43116元/㎡，房地联动价：13.1万/㎡。
本地块位于徐汇滨江，距4号线大木桥路站直线距离约400米，距滨江约350米。北侧紧邻内环高架，南侧就是香港置地启元。
根据项目公示的规划设计方案显示：
项目由部分商业+3栋办公楼+3栋高层住宅组成。其中，3栋办公楼分别为7层、11层、14层；3栋住宅分别为1栋25层、2栋26层。
图源网络
2021年10月13日，徐房以36亿摘得徐汇区漕河泾街道197a-09,197b-01,196e-03,196e-04地块，成交楼板价29157元/㎡，房地联动价114000元/㎡。
整体来说，地块距离最近的轨交站为3号线的石龙路站，直线距离约400米。上海植物园就位于地块的南侧，直线距离约700米。
该地块为商住办综合用地，由4幅子地块组成，且并不相邻。其中，197a-09地块为商品房用地，位于最北侧；196e-03、196e-04为商办用地，位于中间位置；197b-01地块为商业用地，位于南侧。
2021年10月13日，上海城投以33.24亿摘得徐汇区康健街道S031002单元N08-14地块，成交楼板价61769元/㎡，房地联动价102000元/㎡。
地块位于徐汇康健，该地块位纯宅地，距上海南站直线距离约600米，距沪闵高架约400米。
综合网络
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