福州年底土拍有变！三幅宅地延后出让！楼面价下调近4千/平！

2024-60号（住）

位置 ：仓山区福峡路沿线E-07地块

用途 ：住宅、商业用地

面积 ：26260㎡（合39.39亩）

容积率 ：上限2.0 （计容商业面积2000-3500㎡）

限高 ：50米 （含）

起始价 ：3.58亿（原为5.59亿）

起始楼面价：6816元/㎡（原为10644元/㎡）

备注： 划片学校为十九中仓山校区 (暂名)

2024-61号（住）

位置 ：仓山区福峡路沿线E-08地块

用途 ：住宅、商业用地

面积 ：38994㎡（合58.49亩）

容积率 ：上限1.8 （计容商业面积≤3000㎡）

限高 ：50米 （含）

起始价 ：4.82亿（原为7.45亿）

起始楼面价：6867元/㎡（原为10614元/㎡）

备注： 划片学校为十九中仓山校区 (暂名)

2024-62号（住）

位置 ：仓山区福峡路沿线E-09地块

用途 ：住宅、商业用地

面积 ：17749㎡（合26.62亩）

容积率 ：上限2.0 （计容商业面积1000-2000㎡）

限高 ：50米 （含）

起始价 ：2.46亿（原为 3.77 亿）

起始楼面价：6930元/㎡（原为10620元/㎡）

备注： 划片学校为十九中仓山校区 (暂名)

地块所处片区坐拥3条地铁，拟以TOD开发方式，与南站综合枢纽、三江口植物园联动发展，形成福峡路沿线城市发展轴。 出让地块位于福峡路西南侧，南临城峰路、西临城门洲路，临近1号线三角埕站及1/4号线换乘站城门站。周边还规划市二医院三江口院区、十九中仓山校区等配套。

福峡路沿线4幅地块曾于去年11月入市，因出让条件调整临时下架 【 点击了解>> 】 。此番其中三幅再次出让， 60 号地块 起始价从5.59亿下调至3.58亿； 61号地块 从8.3亿下调至4.82亿，容积率也由2.0下调至1.8； 62号地块 从3.77亿下调至2.46亿。 平均起拍楼面价从1.06万/平降至不到7千/平 ，低于三江口宅地楼面价 。

上述地块 划片学校均为十九中仓山校区(暂名) ，该校规划九年一贯制， 在该学校未建成前，业主子女安排到仓山观澜小学过渡 。

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2024-64号（住）

位置 ：仓山区三江口片区出让地块二十一

用途 ：住宅、商业用地