就在刚刚，北京突然传出重磅消息！楼市告急，炒房客或套牢！
万众瞩目的全国金融工作会议终于闭幕了，而一个新的金融监管机构——国务院金融稳定发展委员会也随之诞生了。
其中明确要求：要推动经济去杠杆，坚定执行稳健的货币政策，处理好稳增长、调结构、控总量的关系。并强调党中央对金融工作集中统一领导。
简单来讲就是，以后一行三会都归大大直接管了！
而此前的5月份，M2增速跌破10%，达到9.6%，已经是大跌眼镜了，最新公布的6月数据，中国的M2M1M0这3大数据，同时降低，而且降幅不小。其中，M2同比增长更是跌到9.4%。
结合最近特别强调的“坚定执行稳健的货币政策”，M2持续低于10%将成为新常态！
我们经常把M2和房价的走势拿给大家，M2其实基数早就大了，在2008年的时候，就有巨大的基数了，但还是遵循这个规律，只要M2涨，房价就迎来暴涨，M2跌资产价格都会跌，房价也不例外 。
所以这次M2跌出了新低，对于房价来说，意味着一场毁灭性的打击即将到来。
钱就是拖着房价这艘大船往前行驶的水，船的膨胀速度比水快，很快会出现的情况就是搁浅触礁。
为此，国家媒体的声音也非常坚决：
1、人民日报头版刊登评论文章称，全国金融工作会议提出要让金融回归本源，更好服务实体经济，金融业要聚焦主业、强化服务、审慎创新、稳健发展。
2、新华社刊发评论员文章称，维护金融安全是治国理政的一件大事，防止发生系统性金融风险是金融工作的永恒主题；深化改革是金融业发展的根本动力，一系列改革创新举措都是为了加强金融监管协调、补齐监管短板，为金融安全筑牢体制机制的“防火墙”。
看来，国家这次可是玩真的了，房地产的春天即将一去不复返！！
国家统计局日前公布数据显示，2016年全国居民人均住房建筑面积为40.8平方米，城镇居民人均住房建筑面积为36.6平方米，农村居民人均住房建筑面积为45.8平方米。
中国从来没有一个关于“中国到底有多少房子，中国户均住房面积到底是多少，中国人均住房面积到底是多少”的权威数据！
正如著名经济学家马光远所说：数据的不透明是导致中国房地产乱象的主要根源之一。
现在真相大白：40.8平方米！而根据国际经验，当一个地区的人均住宅面积达到或者超过33平米的时候，说明这个地区的房地产业开始过剩了。
而上海、深圳等地最新的消息也显示：住房供应量放开了！
1、上海公布“住房发展十三五规划”，宣布未来5年将供应170万套住房，同比大涨60%。在这些新增住房里，租赁住房高居榜首为70万套，保障性住房为55万套；商品住宅只有45万套，而且以中小户型为主。
2、深圳公布“住房建设规划2017年度实施计划”，把2017年新增安排建设商品住房的套数提高了1倍，从2016年的4.3万套提高到8万套；此外，2017年还将新增保障性安居工程项目5万套，比2016年的计划大幅增长了20%。
再往前，7月5日，国家统计局更是在一份名为《精准脱贫成效卓著 小康短板加速补齐——党的十八大以来经济社会发展成就系列之六》的报告中提到：
2016年，贫困地区农村居民户均住房面积为137.2平方米，比2012年增加19.1平方米。
居住在竹草土坯房的农户比重为4.5%，比2012年下降3.3个百分点；居住在钢筋混凝土房或砖混材料房的农户比重为57.1%，比2012年上升17.9个百分点。
中国人到底缺不缺房子？这个争论了几十年不停歇的难题终于有了确切的答案：中国人真的不！缺！房！子！
上周房地产市场最大的新闻，就要数万达集团将部分酒店和文化旅游项目以631.7亿元人民币出售给了融创中国。除了万达王健林外，他的同行潘石屹也在“卖卖卖”。两位地产大佬同时甩卖资产，究竟透露了什么信号？房地产行业真要变天了吗？
王健林、潘石屹接连出售地产物业 房地产迎来“白银时代”
今年年初，万达集团董事长王健林在工作报告中，明确指出，计划到2025年全球开业25个万达城。但仅仅过了半年，王健林就忘记了自己的小目标，将不少万达城和旗下酒店一齐打包卖了。
与此同时，王健林的同行潘石屹也在“卖卖卖”。SOHO中国旗下光华路SOHO和凌空SOHO纷纷被卖出。而他们的老前辈，地产大亨李嘉诚从2013年8月起就陆续抛售内地投资性物业套现。李嘉诚的商业嗅觉早已被过往经历所验证，当一个行业的冬天来临时，他总是能提早出手，安全脱身。
这三位地产大佬甩卖地产物业的行为，给市场带来了无限遐想：好端端的地产“印钞机”，为什么要卖了？房地产行业变天了吗？
有专家认为，房地产行业迎来了“白银时代”。
中国的房地产经过几十年的发展，目前来看，一些大城市已经处于逐渐放缓扩张的阶段，城市化进程主要体现在三四线城市。但三四线城市的资金价格相对比较高，而且土地的竞争又比较激烈，所以这些都导致了房地产领域进入一个不可逆的“白银周期”。
不管怎么说，这个夏天再炎热，但对地产业来说，却是一个寒入骨髓的冬天。卖！卖！卖！已成为地产商的主打歌！
房企为毛这么压力山大呢？
具体原因，是销售遇冷和拿地成本上升，但归根结底，正是因为宏观调控。
连证监会领导都说了“资本要讲政治”，在中国，无论你是做生意，还是搞投资，都要懂得学习。
国家提出坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，这是非常正确的。炒房以致把房价炒成了天价，已经成为了中国经济的重要问题之一。在房地产畸形繁荣的背后，是一业兴旺百业衰对经济的透支，是高杠杆撬起的高房价下的巨大风险！
当辛辛苦苦开创业，殚精竭虑日夜工作，最后的收入，可能还不如买卖一套房的差价。如此这般，还有谁愿意苦哈哈地干实业？
皮之不存，毛将焉附？没有了实体经济的繁华，就靠这么个放贷盖房、贷款买房、屯房增值，楼市的繁荣，最终将是一场游戏一场梦！
古今中外，哪一次疯狂的楼市不是以眼泪结束？无论是上世纪日本楼市的疯狂，还是本世纪美国楼市的火爆，最终都演变成了灾难性的后果。
如果听任这场焦虑引发的战争打下去，最终，战场上将满地废墟，一片死寂，不会有任何一个胜利者！有人将一无所有，有人将遍体鳞伤，有人纵然买下多套住房，却仍要四处流浪！
而与此同时，租房或成常态化生活方式。调查显示，“越来越多的人将租房作为一种生活方式，从数据来看，接近三分之二的租客会将更多的精力和资源投入到租住空间；近八成消费者，尤其是年轻租客表示，如果品质足够好，租期足够稳定，一直租房住也无妨。”
一个国家要崛起，最根本的依靠，不是那些钢筋混凝土森林，而是奋斗者不懈的创造！
3月17日：认房又认贷
3月18日：降温“学区房”
3月21日：16家银行降低首套房贷优惠力度
3月22日：非京籍居民购房需连续60个月缴纳个税
3月22日：发改委：开发商价格公示必须醒目
3月23日：异形房将执行“三不政策”；拒绝炒房捂盘销售
3月24日：离婚一年申请房贷按二套执行
3月25日：外地办学受监管、合作办学被禁止
3月26日：商住限购新政
从片区成交量跌幅TOP20排名上看，6月片区成交量下跌最多的区域依次为，东城区（4个）、西城区（3个）、海淀区（3个）、朝阳区（3个）、丰台区（3个）、密云区（1个）、通州区（1个）、顺义区（1个）、延庆区（1个）。
表单来源：云房资讯（ID：yunfangzixun）
文/赵华夏 图/丁云丽
