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事实上，房产和房价永远是市民关心的话题，特别是在房价上行趋势未改、国家调控加码的当下。

在15日的采购节上，市民买房的纠结重现。当日上午，张店市民刘先生几乎转遍了参展的楼盘。

“确实是想买房子，但纠结。”刘先生说，就在春节之后，每次朋友聚会，房子和房价成了必谈的话题，内容却无外乎哪个楼盘的价格又涨了。

这促使刘先生坚定了买房的决心。当然，涨价并不是空穴来风。本次参展的多个楼盘的工作人员对本报证实，自春节以来，房价的确在涨，而从几个楼盘的实际情况来看，每平方米上涨了500—800元。

不光是价格上涨，市场的成交也在放大。恒大帝景的相关人士称，和去年同期相比，成交量能有两三成的上涨。创业房产的相关人士也表示，现在每天的客户来访量能有10多组，电话咨询也不少，市场再次出现了小阳春。

不过，就在市场火热的当下，国家调控也开始加码，当前不少一二线城市限购、限贷措施再次出台。而且，上个月低，淄博住房公积金政策调整，首付不得低于30%。

“当前，一些商业银行的住房贷款利率优惠也出现缩水。”一家楼盘的工作人员表示，初步来看，调控有加码的趋势，但并未对淄博市场形成大的影响。市场火热，究其原因是刚需再次释放，特别是全面二孩政策实施后，市民改善型住房需求增多，很多楼盘的热销便能说明一切。

对于未来的淄博房价，市场人士判断，淄博投资性需求不多，而且市场存在一定库存，价格暴涨的可能性不大，但由于刚性需求的释放，价格很可能还会小幅上涨。

或正因为这一点，部分市民加快了买房的步伐。刘先生说，就怕房价还涨，之前几次调控，房价也没下来，所以他想赶紧把房子定下来。不过，也有市民表示，房价涨得太快，还是先看看再说。