没想到，接下来禅桂核心区新盘选择如此多。
千灯湖、桂城、祖庙、亚艺、张槎，均有新盘亮相。
这8个纯新盘
值得狠狠关注
这些项目，整体地段和素质都不错，其中不乏江景盘、地铁盘，部分项目户型将落地新规产品，好戏上演的节奏
为更了解上述8大纯新项目的最新情况，功夫君逐个跑了一趟工地。
先来看千灯湖核心板块。
招商华玺二期施工现场热火朝天，多台机械同时作业。
据了解，项目
拟规划建3栋高层住宅，
采用板楼设计，实现户户朝南，
两梯两户设计。
二期外立面将沿用一期大面积玻璃幕墙，并以银白及香槟色艺术线条装饰。
户型将落地新规产品设计，实用率拉到110%，瞄准改善客户，
主打160-220㎡大平层，预计年中入市。
同样开发加速的，还有位于广佛线南桂路站旁的
宏宇城市广场地块，
甚至晚上都在轰隆隆开工。
半个月前，项目地块仍是平整状态，如今已有建筑物悄悄拔高中。
2025年1月地块情况▼
按照规划，项目分为A/B两区，A区为住宅+学校，B区为商业。
现场可见，项目B区靠近南海新天地广场一侧，
已建有三座建筑物，
其中有一座呈方形
疑似是未来售楼部位置，
隔壁两座已建至一层。
桂平路一侧工地大门刚落地，靠近南桂路站B2出口处，不少施工人员在搭建围栏，难道是加快速度安装广告展板。
据悉，项目拟建6栋高层住宅，主打改善产品，
面积段预计为139-280㎡新规产品，速度快的话，第一季度就跟大家见面啦！
商业部分亦充满期待，据悉其
将对标上海前滩太古里街区品质，
届时桂澜路商业更加繁华。
如果想要望江、靠近公园纯新盘的朋友，可以留意下越秀海八路地块。
该盘处于桂江立交旁，西邻万科金色城市，直线距离千灯湖公园北区约650米。
未来，待项目建起后，高层单位可无遮挡直望
佛山水道、千灯湖公园北区
等景观。
一个月前，越秀官宣获取海八路地块，开发速度尤为快。
从现场可见，曾经的菜地已被推平，工地现场已有多台钩机、打桩机进场。
同时，施工人员不断安装围挡，时不时有大型货车进出工地运送物资，建设快马加鞭中。
越秀将该地块打造为佛山首个cocity生活品牌项目，
小区拟建14栋住宅高低配布局，
其中3栋超高层住宅布局于北侧，临近佛山水道，另11栋为10-15层高的小高层。
项目据说
瞄准刚需客，
主打85-115㎡新规三四房，计划上半年入市。
目前，项目周边仅有时代灯湖天境在清尾货，越秀盘的加入将为片区提供新血液。
想要买低密、改善项目，桂澜路旁亦有两大新盘可关注。
去年，石肯相继出让了
六亩围、钢铁市场C地块，
前段时间
两者均已完成备案。
现场可见，两大项目尚未有动工迹象。
其中，按照规划
六亩围地块拟于今年6月开建，
拟建设低容积率品质居住社区，户型为新规产品，阳台率可达30%。
钢铁市场C地块拟于今年11月1日动工，
定位高品质住宅小区，
客群将面向桂城、亚艺片区置换改善买家，
同样是新规产品。
再来关注禅城核心区域纯新地块。
位于禅桂交界的保利锦鲤堂悦，现场施工正如火如荼进行中，
工人们正在对地块边缘进行围挡。
部分围挡中已挂上项目宣传广告，“潮起千年岭南正脉”、“东方礼序的美学敬呈”等文案，透露着项目
或将打造新中式产品。
据了解，项目
将打造禅城首座“悦”系项目，
周边已有不少老旧小区置换客在密切关注中。
这盘开发速度尤为快，当天拿地即开工，目前项目正
全力以赴达成
415展示区开放
经营目标。
想在寸土寸金的亚艺板块买新房，可以留意
城发文华公馆。
这项目去年12月已动工，目前地块平整，周边已被围挡。
这盘规划
两栋高层住宅，楼高分别是27、30层，
预计2026年10月竣工。
按此前佛山城发披露信息来看，产品蛮有亮点，如
使用率超100%、无界客厅、头等舱式主人房。
至于
城发张槎新盘，直线距离祖庙约1.1公里，
同样拟建新规产品，但工地尚未有施工迹象。
目前张槎新盘主要集中在智慧新城一带，靠祖庙一带则急需新货补充。
除了上述多宗纯新地块加快建设，接下来2025年的佛山楼市仿佛一大桌子的丰盛佳肴，还有不少新盘做新规产品
内卷。
