2017/11/12 星期日 13℃~20℃ 晴间多云
年底首套房贷利率继续上涨，张小姐昨日向记者说，房子办过户前后，某股份制银行的首套房贷利率已从上浮5%调至上浮15%，上个月初，这家银行才是基准利率。融360近日发布的数据显示，10月全国首套房贷款平均利率5.30%，相当于基准利率1.08倍。不过，也有银行创新方式，推出二手房专项住房贷款，贷款提前到账，且与普通二手楼贷款利率一致。
全国范围内，目前仅剩11家银行提供首套房贷款利率优惠，超7成银行执行基准上浮利率。暂停受理房贷业务的有42家银行分(支)行，占比7.87%，较9月新增6家分(支)行暂停房贷业务受理。
据分析，这与年底银行额度难求密切相关。
融360分析师李唯一认为，接近年底，银行面临额度紧张以及业绩考核的双重压力，政策对银行房屋按揭贷款总量有规定，四季度各银行所剩额度不足甚至已用完，额度调整在年内不会出现，年后将会有新额度来缓解压力。李唯一说，另一因素是银行控制存贷比，目前银行吸储压力同样巨大，随着资金成本上升，银行吸储的难度和成本在上升。在开源困难的情况下，银行采取节流措施的可能性较高，年底额度难求已成定局。（广州日报）
![]()
近期，有关房企的股权出让信息密集发布。其中既有苏宁和恒大股权合作的200亿大单，也有个别项目不足亿元的股权出让。
据粗略统计，进入11月以来，已交易的地产类项目股权金额已经超过500亿。
据21世纪经济报道了解，涉及股权出让的房地产项目，多处于亏损或高负债状态。中原地产指出，楼市调控政策持续深入，加之融资渠道收紧，导致部分企业的资金状况出现压力。因此，部分企业希望通过股权融资的方式补充资金；另有部分企业，则是希望借此剥离“不良资产”。（21世纪经济报道）
随着越来越多强势主体进入租赁金融市场，原有的租房分期平台运营将面临新的挑战。银行、互联网巨头之于住房租赁金融的介入，将会对58月付、会分期、阳光分期等一批租房分期金融公司带来冲击，促使其谋求转型。
中估联-房地产数据中心认为，随着国家层面的不断推进，租赁型住房所具备的消费功能，将在不久的未来得到最大程度的释放；而租赁立法也将为这方面的资金投资提供法律背书——不仅保证租赁关系的稳定，还保障租客的法定权利。这种情形下，鉴于该领域互联网金融平台具有的“长尾”优势、商业银行具有的传统优势，二者都具备占有一定市场份额的可能。（21世纪经济报道 ）
1、紧盯“租赁时代”机会，“寒冬期”中介公司慎对扩张。（每日经济新闻）
2、万科董事长郁亮：万科现在不会进入金融业，未来也不会。（澎湃新闻）
3、深圳出让首宗“只租不售”宅地，成交地价10.1亿元。（南方网）
4、房子不好卖，中介靠给开发商带客收入仍上涨。（每日经济新闻）
责编：王旻洁
点击“阅读原文”，查看更多资讯。
