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上海一个商办项目：公布退房方案

今日房产 · 公众号 · 房地产 · 2017-05-27 08:17

正文

昨晚至今，上海一个商办项目的退房方案，正在朋友圈发酵……

拎重点

1 退房通道保留到2018年2月28日

2 这属于业主单方面解约，承诺不收取业主违约金

3 原额返还业主已支付的款项，包括业主提前还款产生的违约金

4 完成网签撤销手续之日起30日内，退款到账

有自媒体爆料，该项目由南北2个地块组成，北侧5栋楼已经建成交房，大部分业主已经办理了产证，购买毛坯交房的业主已经开始装修入住，方案中打开退房通道的是位于南侧的2栋，已经销售但还未建成。根据上海商办类清理整顿《意见》内容，退房的南区2栋楼将按照办公房屋进行整改并由相关部门联合验收。

特约评论员点评

唐华

第一太平戴维斯

住宅销售部高级董事

“

业主可能不太会接受！

第一，赔付条件上不是太有吸引力，客户在去年买的价格并不算高，可市场经历了向上的一段时间，如果只是退已付房款，而没有给到客户一定的收益，客户会有抗性；

第二，面对现实，现在机会少了，市场价值提升了，一旦退出，市场机会也随之可能消失，这也是对去年买房的人来说，更难以接受退房的原因；

第三，从近两年的市场情况来看，大部分的买家是自住客，像买这类产品的，有些一定是初次置业，如果退房，到哪里安家呢？

”

史培颖

资深豪宅及大宗交易

操盘手

“

退房方案有礼有节，文字措辞温和，既然是“买方单方面要求解约，不收取买房者违约金”，也就意味着没有赔偿。态度看着挺好，就看买房者是否能接受了。

”

*以上所有言论仅代表个人观点

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