好地研究院推出《好地天天评》栏目，对长三角每天土地成交情况进行点评，为开发商监控土地市场提供信息帮助。
8月2日晚间到8月3日，长三角共成交3宗涉宅用地，均位于江苏省的徐州主城区。
本次出让的看点为：
1、470轮竞价，次日凌晨拿地，珍宝岛首入徐州
2、碧桂园持续布局长三角，补仓徐州
3、中骏补仓徐州铜山区，收储总建面超过40万方。
文/好地长三角研究院 康淑 罗刚
8月2日，徐州出让5宗涉宅用地，四宗限价地块中，两宗宅地由于达到了最高限价终止竞拍，中骏、碧桂园分食另外两宗地块。珍宝岛经过470轮竞价斩获两外一宗商住地。
终止出让的两宗地块为：
2017-26（银山路西侧地块）历经167轮竞拍，达到了拍卖最高限价，已停止竞拍。最后报价47656万元，楼面价5755.97元/㎡，溢价率53.5%。该地块位于铜山城区银山路西侧，为住宅用地，出让面积68995㎡，容积率1.2。
2017-28（长江路南侧地块）历经76轮竞拍，达到了拍卖最高限价，已停止竞拍。最后报价37280万元，楼面价6003.80元/㎡，溢价率42.9%。该地块位于长江路南、嵩山路东、府中西路北、凤山路西，原铜山民政局地块，出让面41396㎡，容积率1.50。
成交的三宗地块为：
2017-27（银山路西侧地块）历经82轮竞拍，最终上海新碧房地产（碧桂园）以83013万元竞得，成交楼面价4155.53元/㎡，溢价率10.81%。该地块位于铜山城区银山路西侧，为纯住宅用地，出让面积166471㎡，容积率1.2。
2017-29（黄山路西侧地块）历经53轮竞拍，最终悦泰发展有限公司（中骏）以59405万元竞得，楼面价3828.46元/㎡，溢价率16%。该块位于黄山路西、楚河路南，出让面积62066.75㎡，容积率2.50。
2017-10（长安路西、珠江路北地块）历经470轮，历时7小时15分钟，最终以50239万元被安徽珍宝岛房地产有限公司竞得，溢价率达105.15%，楼面价2189.69元/㎡。这是珍宝岛地产首次在徐州拿地。该地块位于铜山新区办事处驿城村，长安路西侧、珠江路北侧，出让面积88244㎡，容积率2.6。
徐州，地处江苏省西北部、华北平原东南部，长江三角洲北翼，北倚微山湖，西连萧县，东临连云港，南接宿迁，京杭大运河从中穿过，陇海、京沪两大铁路干线在徐州交汇，素有“五省通衢”之称。徐州是华东重要门户城市，华东地区重要的科教、文化、金融、旅游、医疗、会展中心，也是江苏省重要的经济、商业和对外贸易中心。
徐州区位图
1、鏖战7小时，珍宝岛地产5亿首入徐州铜山区
2017-10号长安路西、珠江路北地块，网上竞价时间延续到次日凌晨00：15结束，刷新徐州网上竞拍时长记录，最终被被安徽珍宝岛房地产以50239万元竞得。
该地块位于铜山高新区，临主干道珠江路，交通非常便捷。地块周边无新建住宅，多为村落和公司，商品房的需求空间广阔。且商业规划，一定程度上还可弥补地块周边商业配套的空白。
珍宝岛地产，是珍宝岛集团旗下的子公司。珍宝岛集团是A股上市企业（603567.SH），业务覆盖医药、医院、地产、投资四大板块。
珍宝岛企业集团房地产板块涵盖中药材商贸物流地产、大健康养老地产、医疗地产、高端商住地产四大领域，形成了独具珍宝岛特色的地产投资开发模式。地产集团总部坐落安徽合肥。
目前，珍宝岛地产在建项目已有亳州珍宝岛•雍景和府等，战略目标是将立足安徽、黑龙江，继续坚持聚焦长三角区域、辐射全国的发展战略。
2、碧桂园持续布局长三角，补仓徐州
作为“三四线之王”，碧桂园在徐州顺利补仓，以总价83013万元竞得铜山区银山路西侧地块，成交楼面价4155.53元/㎡，溢价率10.81%，成功补仓。
碧桂园集团（2007.HK），总部位于广东佛山顺德，是中国最大的新型城镇化住宅开发商。
作为一家粤系房企，碧桂园是是房企的龙头之一，以青睐三四线城市著称，曾被成为“三四线之王”。自去年起，以土地低成本著称的碧桂园终于也加入了高价抢地的行列，多次刷新各地地王记录。土地储备方面，一二三四线齐头并进，在三四线城市主攻市中心的土地，一二线城市主攻城郊的土地。缘于资金的快速周转和在售产品的快速去化，碧桂园一直保持着高速的规模扩张。
3、中骏补仓徐州铜山区，收储总建面超过40万方。
中骏以59405万元竞得黄山路西侧地块，楼面价3828.46元/㎡，溢价率16%。地块东侧紧靠在建徐州地铁3号线湘江西路站，北侧距离万达广场仅3km，三站地铁，交通配套便利齐全。
今年4月份中骏置业收购徐州铜山区两宗土地，总建面25万方，首入徐州高新区，今天在收购地块西北向3.5km处在度落子，在徐州高新区的收储总建面已经超过40万方，板块内土地储备优势明显。
中骏置业成立于1996年，是中国大型综合性集团——中骏集团旗下核心企业。2010年，中骏置业在香港联交所主板成功上市（1966.HK）。
作为闽系房企的代表，中骏置业运营总部位于上海，业务体系涵盖住宅地产、商业地产、旅游地产、产业地产、物业管理等多类别，年销售规模超两百亿元人民币。
目前，中骏置业重点围绕环渤海、长三角、珠三角和海西经济区域，聚焦一线城市及核心二线城市，开发物业遍及北京、上海、天津、深圳、杭州、南京、苏州、厦门、济南、南昌、青岛等22个城市，面积超1000万㎡，并打造出50多个行业标杆项目。
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