2024年的12月，注定会载入长沙房地产的发展史册，一场关于产品创新与升级迭代的血雨腥风，正在拉开序幕！
一个梅溪湖的纯新盘、民企开发商，还是一个外来和尚，把在长沙耕耘多年的某些品牌开发商的遮羞布都卷飞了。
↓看看这个大门：
整体宽度约82米，高度约12米，什么叫高门大院？这就是！气势就先压人一等。
仅仅这个大门就用了多种石材，透光云石、普拉达绿、爱马仕灰、哥伦比亚白等。
名字太多，我也没记全![]()
，主打好看+尊贵！
说是2024年长沙蕞霸气的大门，我想没有人会反对。
其次，再看这个外立面，全玻璃幕墙+铝板+石材，甚至是肉眼看不到的地方，也做到了“0涂料”！
目前长沙外立面能做到类似水准的楼盘，一共就三个：南湖绿城、滨江的润和和万科。
其中南湖绿城只有其中的2栋楼做到了全幕墙+铝板，其余楼栋还是有涂料的，只是面积不多而已。
但是这个三个项目，总价可是500万起，面积基本都是200㎡+。
这个新楼盘呢，面积段有8个，109㎡起步，165㎡封顶，总价156万起！
从面积段和总价来看，妥妥的刚改盘吧？！但是扮猪吃老虎，直接用豪宅的外立面降维打击，你说卷不卷？
另外，看这个建筑效果图：
两侧的两户都没有山墙，用了现在流行的全景舱户型概念，约270°的超宽视野，越看越赞叹有没有？！
还有一点，项目同样做了统一封窗交付，开发商来买单！
这可是好事，一方面可以省不少钱；另一方面，封窗与否，未来二手房价，至少一平米差2000块！
值得一提的是，细节上这个楼盘也做得很好！
看，这个位置是电梯间，用的是金属镂空板，不拿涂料来糊弄了事！
想必你已经猜出来了，这个长沙的新卷王，就是——
邦泰璟和！
项目1-3#、5#栋已下证认筹，面积段约109-165㎡，一共约324套房子！备案价已出，据说现场有“金”喜！
这周三，邦泰璟和约11000㎡的实景示范区开放，引来业内外一片惊叹！
约1800㎡的前场疆域园林，斥资数百万，相当大手笔！
海派度假风会所，看看这个走廊的穹顶，有没有一种身在艺术馆的错觉？
约500㎡的恒温泳池、约160㎡的健身房、约240㎡的私宴厅...
每一个数据都代表着奢阔！每一个功能区，都代表着以后的生活！
下沉式水院，宝石船雕塑、红果冬青大树以及休憩区...
单元入户，金属板装饰挑檐造型，星空顶+金属格栅+奢石，一种尊“贵”感扑面而来！
地上地下双入户大堂，精装标准一致，各种奢石+金属装饰！
实景展示完毕，接下来说一说我个人的踩盘感受。
约11000㎡的实景示范区，肉眼所见的地方，比如会所、入户门厅，甚至园林内的地面、景墙、风雨连廊的墙面等，都大量的运用了各种奢石。
比如大门口，这块进口的透光石材，据称产自土耳其，造价不菲。
电梯配备了人脸和语音识别，可以无接触上下电梯。这个配置在这面积段的产品里，是第一次出现。
园林内的消防登高面，和大多数开发商一样，做了移动树箱和休闲伞椅，不同点是做了浅层的水景。
看得出开发商的心思，确实比长沙多数开发商要多走了一步。
整个小区的水系面积，高达约2600㎡，形成了“岛屿式”度假景观！
好看是好看，但对物业的维护水平，有比较高的要求。
不过据说邦泰物业在清理水系方面，有一个专利技术！
惊喜的是，物业费中是含一年一次的幕墙清洗，这点和南湖绿城看齐。
邦泰璟和的户型，简直是干翻了长沙一众0公摊新房！
想要搅动长沙楼市，还得是外来的和尚当这条“鲶鱼”。
实体参观后，我觉得项目的户型，有以下几个特点：
1、一共8个户型，建面约109-117-125/126-130/134-143-165㎡，得房率约102%-120%！
除了第四代住宅，这个约120%的得房率，着实有点夸张了！
直接的结果，则是让建筑面积这个数字，失去了参考价值！
也就说，邦泰璟和的109-117㎡户型，和旧规143㎡的感觉差不多；125/126㎡，则对标的是160㎡的建面；
143㎡直接干到了原来180㎡才能拥有的空间感！165㎡，相当于约230㎡的居住享受。
2、2T2户纯板楼！所有户型，包括最小109㎡在内，都能享受的私享电梯厅。
不仅有通风有采光，还带独立的上下水和电源，面积尤其大，约9.46-10.15㎡！
我的第一直觉，就是这里可以做一个小的喷泉水景。
3、大面宽！实话说，基本可以拉踩目前市面上其他所有新规户型！
比如，109-117㎡南向面宽约12.8米！125㎡约14.8米，143㎡约18米，165㎡达到了约21.6米！
4、室内每个空间的面积，都非常大！尤其是主卧和客餐厅空间面积！
以建面约165㎡的大四房为例：
客厅开间达到了约7.2米，公区面积约71.5个平方，主卧有约44.8个平方，带约270°落地窗，超夸张！
5、主卧约270°弧形落地窗！
其中，长沙蕞小全景舱户型——109㎡，主卧+次卧，全部是约270°采光！
建面约125/126-143-165㎡，玻璃的面积特别夸张，且没有柱子影响视野！
连卫生间都是全景舱，边洗澡边看风景，牛！
真心建议感兴趣的朋友，去实体样板间去体验下！
6、还有层高，高层约3.05米，小高层约3.15米。
记住哈，项目不是所谓的200㎡+大平层，蕞小109㎡，蕞大的也才165㎡！
最后：
别说普通房友们了，就是浸淫房产多年的圈内人，看了邦泰璟和，就没有不发出感叹的。
一是感叹现在的产品迭代速度太快了，后浪拍死前浪的时间，越来越短；
二是感叹现在买房的朋友们，吃得太好了。
卷卷更健康，卷卷更有利于楼市的发展！
邦泰璟和，1-3#、5#栋认筹中，产品为建面约109-117-125-130/134-143-165㎡，卖毛坯；
认筹时间：12月13日9:00-至12月14日；认筹方式：线下认筹！
↓朋友们，赶紧+小姐姐们索要项目详细资料：
免责申明：①本文未注释图片系排版需要，与内容无关联，不代表任何楼盘；未标注实景则为效果图；面积指建筑面积。②物业服务均指交付入住后，目前未实现。③学校信息非承诺入学，仅供参考,招生政策以教育部门公布为准。④其他规划配套、价格及优惠信息等仅供参考，以政府部门批复或楼盘公示为准，有效期截至2024年12月13日；开发商及预售证号：长沙邦成和泰置业有限公司，湘新住建售许字（XX24）第0276-0279号。
，主打好看+尊贵！
