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小房子,大温馨
Small house,Sweet home
一
几年前，我在城东入手了一套房子，房子本身是可以的，价格也不贵，但就是物业差了许些。
当时有朋友劝我买区域内再贵2000一平的滨江地产的盘，因为觉得物业各方面都好一些。但由于我当时不能理解，就为了物业，觉得总价贵了20万，不是很值，就放弃了。
现在想想，实在有点后悔。
因为现在这个小区的物业简直是最大的Bug,各种不作为，甚至还乱收费，让我们小区不少业主都很反感，都在想办法换掉现在的这个物业。
而看当年朋友推荐的滨江地产的盘，由于拥有好的物业和服务，目前二手房市场上，贵了已经不止1万一平，当然位置上也要更好一些。
所以现在的损失，已经远远的超出了当年的20万，在这件事情上，我觉得我犯了“穷人思维”。
当我意识到自己的失误之后，就一直想把目前不作为的物业给换了，可是，小区里还有不少的业主，意识不到这个问题。
他们不是因为现在的物业不错，而是因为引进万科，绿城的物业，每个月会多付出100元的物业费。
有个大妈在群里说，一年要多交1200元啊。
甚至有很多人帮着物业说话，推搡想换物业的业主，指着鼻子骂，是不是拿了其他物业的好处。
但在我看来，每个月每平方米就多了几毛钱，一个好的物管，保障的不仅是业主当下的幸福，更重要的是，保障了业主不动产的价值，让其未来有一个更好的收益。通俗点讲，就是好的物管，能让你的房子在未来生出更多的钱来。
这是那些有“穷人思维”的人，悟不出来的，因为他们看得只是眼前的小利。
二
我想到了我原公司的两位同事。
那时候她在城西上班，在公司旁边租了一间房子；而还有一位同事，租房住在闲林。
住在闲林的同事，每天上班要花费将近1个半小时的公交，而住在公司附近的同事，走路只需要10分钟。
住在公司附近的同事由于业绩各方面表现都不错，到了年底晋升了。
住在闲林的同事不服气，跑来和我吐槽，我说，人家每天10点下班，KPI完成的很优秀，而你每天7点就下班了，老板交待的任务一直拖着，那老板当然会让她晋升啊。
住在闲林的同事说，我也没办法啊，我住在闲林，每天公交车都要坐一个半小时。
我说，住在闲林每个月也就便宜了1000块吧，你这叫因小失大啊。
所以，穷人思维会很习惯用“时间”去替代“金钱”，因为他们是那种钱「绝对」少，但时间相对「多」的人。
在买房的过程中，这样思维的人太多太多。
比如同样地段的房子，因为学区，导致学区房比非学区房贵了5000元一平，但有不少人还是会买非学区房。
可往往在市场行情好或不好的时候，学区房的上涨或抗跌性，都是最好的。这在老破小当中，尤为明显。
比如在同样的一个小区，由于顶楼带露台，会有不少人觉得性价比很高，就入手这样的楼层。
可我们去看看二手房源的网站，往往最难卖的就是一楼和顶楼，因为他们都有很明显的缺陷。
穷人思维买房，先考虑我有多少钱付首付，月收入多少还贷？再倒过来推算，自己该不该买房，买什么房。
富人思维买房，首先问，我要不要买房，想买什么房？然后再算，还差多少，怎么解决。
「穷人思维」的特点是量入为出，「富人思维」特点是目标导向。
这样的思维，导致我身边也有不少人在后悔，怎么当初首付不多出几万块钱，买一个更好地段的楼盘。
我想，只有你摆脱了穷人思维，才会离贫穷越来越远吧。
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Parke
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