首付8万 总价160万 高租金回报 2017年最值得期待的重磅投资项目！

全球最具投资价值的城市之一、全英最宜居城市、全英学生保持率最高城市、房屋出租率高达98%....这些“之最”标签已经让英国第二大城市曼彻斯特熠熠生辉，而最新Hometrack UK报告显示曼彻斯特8月份在英国主要城市的住房市场表现最强，曼彻斯特全市住房价格同比上涨7.3％，持续了2014年开春以来的强劲趋势,这更加将曼彻斯特推向了全世界投资者Top List. 

三大关键词：经济、企业、人口

1. 英国第二大经济中心：占全英经济体量20%，集中创意、传媒和数字化高新产业。

2. 企业吸铁石：英国富时指数前100的公司中有超过80%选择在曼城设立总部，而英国西北部500强公司中则有40%的总部位于此

3. 数量庞大的工作人口及学生：曼城共68万工作人口，平均年龄为29岁；这里有5所大学，学生人数超过10万。

曼彻斯特的崛起，必然迎来投资大佬们的关注。有消息放出，投资者将会在曼城建设约2,000个新房，预计投资1亿英镑。

想要投资曼城？

本篇为你推荐香港上市公司远东开发商2017年最值得期待的重磅投资项目——MeadowSide。由世界房地产咨询服务五大行中的巨头戴德梁行首席代理，引领投资新风尚！

曼城斯特已成为英国投资新热点，MeadowSide提供了顶级的居住环境，其为曼彻斯特唯一的市中心公园发展项目，4座不同设计的住宅大厦，拥有包括1/2/3居室、特色单位及联排房屋等可供选择。

项目入场门槛低，售价仅约19万镑起，按今日汇率计算，总价仅约165万人民币，单价仅约3.2万人民币/㎡。

英国是欧洲四大经济体之一，被誉为资产保值增值的投资天堂。而曼城斯特是英国第二大经济体，是除伦敦外最大的金融中心城市。

此外，曼彻斯特为收租型（Buy-to-let）地产的优质投资选择之一，其房产投资价值远超过英国其他地区。并且房价低于伦敦，但租金收益比例为全英最高，房屋出租率高达98%！

英国政府现大力推行“北部振兴计划”（Northern Powerhouse)，着力发展英格兰北部经济，其中将在曼城投资总值30亿英镑、分为3个新区的1万套住宅的建造计划。

如下如所示，曼彻斯特位于英格兰北方黄金三角：利物浦，利兹和谢菲尔德的正中央，战略位置险要，将极大的收益于北方经济引擎计划以及其周边卫星城市发展的辐射效应。

日前，曼城北部振兴计划已取得了明显的效果，共计创造了超过8000个新的就业岗位。预计至30多年后即2050年，可为民众提供的就业机会将总计达到约85万。

值得一提的是，MeadowSide项目地处重建计划工程NOMA区域内。

价值8亿英镑、占地350英亩的NOMA项目，预计重建周期为期10年。NOMA位于曼彻斯特市中心,是可持续发展的综合开发项目。该项目旨在打造出全新的企业周边区域，满足现代企业的需求和渴望。NOMA被认为是全球最具可持续性能的开发项目之一，在全球公司总部，媒体企业和专业及财务服务的现有集群之上打造而成。

此外，MeadowSide项目也涉及多个投资红利：

-6.5亿英镑发展未来英国媒体及创意产业商业区，包括英国电视台BBC新总部所在地

-10亿英镑打造新机场

-5亿英镑再造Spiningfield多功能城市中心

-700亿英镑高铁项目，前往伦敦仅需1小时

MeadowSide项目周边已经是非常成熟的生活社区。项目位于英国曼彻斯特当地有名的办公区域——天使广场（One Angel Square）旁，全英国最大的零售集团Co-operative Group总部入驻于此。

15分钟内可至三大购物场所

从项目出发，可直达多个大型购物中心。步行13分钟可达曼彻斯特市中心最大的购物中心——阿戴尔购物中心（Arndale Centre）。那里共有280多家店，从大家熟知的高街品牌至世界各大著名品牌，应有尽有，琳琅满目，餐饮娱乐设施更是一应俱全。

如果你想找一个可以休闲自在的逛街好去处，从项目出发公共交通11分钟可达Affleck购物中心。那里有品种繁多的独立设计师名品店、古着店，你可以淘到很多性价较高的好物，好比衣服、鞋子、大衣、家具等。

如果你爱好夜生活，项目距离Manchester Fort购物中心仅有4分钟车程。Manchester Fort购物中心最大的特色是所有的商店和餐馆都开放至深夜，内设免费停车场，是休闲购物的绝佳选择，每年Manchester Fort购物中心都有高达数百万游客大驾光临。

璀璨历史，底蕴深厚，额外溢价

项目距离英国历史最悠久且免费对公众开放的图书馆——切塔姆图书馆（Chetham's Library）只有8分钟步行距离。切塔姆图书馆成立于1653年，拥有超过10万册书籍，其中6万册出版于1851年之前，除了珍贵藏书，图书馆还收藏有众多画作。

或者你可以坐车7分钟到曼彻斯特美术馆（Manchester Art Gallery）陶冶情操，逛展不停歇。曼彻斯特美术馆对公众免费开放，经常有一些很经典的18、19世纪的英国画家画作展出，也会有一些特别的设置，好比前不久展出了1960年代曼彻斯特本地一位艺术家的摄影展。美术馆内，还有一个不错的咖啡馆可供歇息。

戏剧、电影爱好者不用愁，项目附近的皇家交换剧院（Royal Exchange Theatre）和ODEON Manchester Great Northern电影院都是不错的选择。

皇家交换剧院是一家享有盛名的现代化剧院，维多利亚建筑结构，有两个大的剧场，经常演出一些诗歌，音乐和歌剧。

而在ODEON Manchester Great Northern电影院所有时下上映的电影为你一网打尽，约上三五好友，享受欢乐时光。

两大超强英超战队，世界球迷朝圣之地

提起曼彻斯特，足球是绕不开的词，毕竟曼彻斯特坐拥两支英超联赛最强劲球队——曼城、曼联。著名球星贝克汉姆曾经效力于此，并走向巅峰。

每当赛季开赛，人流爆棚，每年都吸引来自全世界成千上万的游客来此感受足球魅力。

此外，从项目出发步行10分钟即可到达国家足球博物馆（National Football Museum），博物馆内保存了诸多重要的足球纪念品，足球痴迷者尖叫吧！

的确，生活于此能感受另一番生活朝气与热情似火。并且因为英国第二大的中国城坐落于曼彻斯特，华人在此生活也相当便利，从MeadowSide项目步行15分钟即可至中国城享受家乡美食。

从MeadowSide项目出发，步行5分钟即可到达维多利亚大型火车站（Manchester Victoria Station）。另有轻轨站、巴士站比邻。

更重要的是，当地政府正在大力抓紧基础建设发展，HS2高铁开通后，未来仅1小时火车即可直达伦敦，去伯明翰只需要1个半小时，去苏格兰首府爱丁堡也只要3个半小时。基础建设的发展，必将吸引更多商业向北延展。

重要交通一览：

天使街公交车站（Angel Street Bus Stop）：步行3分钟

维多利亚火车站（Manchester Victoria Station）：步行5分钟

皮卡迪利火车站（Manchester Piccadilly Station） ：车程6分钟

此外，曼彻斯特本身的城市交通就十分发达，这里是英国的交通物流枢纽中心。从曼彻斯特市中心搭乘机场快线30分钟即可至曼彻斯特国际机场。曼彻斯特机场是仅次于英国伦敦希思罗机场的第二大机场，也是欧洲近年扩张最为迅速的机场之一。目前有超过100家航空公司和300家旅游运营商提供225个目的地飞行，这里也是伦敦之外唯一有直飞中国航班的英国城市。

MeadowSide项目距离世界Top30顶级名校——曼彻斯特大学，车程只需9分钟。

曼彻斯特大学始建于1824年，是英国著名的六所“红砖大学”之一，英国“常春藤联盟”罗素大学集团创始成员之一，也是英国最大的单一校址大学。

作为全球顶尖的科研与教学机构之一，曼彻斯特大学为人类社会的发展做出了举世瞩目的贡献，在国际社会享有极高声誉。曼彻斯特大学现任及过往教职员和学生中共有25位诺贝尔奖得主，现任全职教职员中有3位诺贝尔奖得主，位列全英之冠。

除了曼彻斯特大学，这里还有曼彻斯特城市大学、索尔福德大学、波尔顿大学和奥尔德姆大学中心共5所学校，总计学生总数高达10万人，是全英学生率保持最高的城市。大批量的学生和有限的住房数量使得曼彻斯特的租赁市场十分旺盛，满租率达98%。

众所周知，年轻人是决定了一个城市经济的重要组成部分，而曼彻斯特也被英国镜报评为全英最潮城市，据悉，未来十年将有12万人涌入曼城，其发展潜力不可小估。

MeadowSide项目位于曼城斯特市中心最大绿地，是拥有市区内罕有的大型公园住宅项目，项目享有优美的公园景观。

项目第一期即将开盘，此次开盘的有两个Plot，分别为The Gate (Level 1- 21)和The Stile (Level 1 – 16)，均采用现代化高端设计。

配套设施：24小时礼宾服务，优美园林花园，健身房，私人餐厅，共享工作区，私人露台，休息室

一房：18.95万镑起（51.3平方起）

二房：30.05万镑起（71.5平方起）

产权：250年

交房日期：2020年第三/四季

地租：一房300镑/年；二房350镑/年；三房400镑/年

物业管理费：2.75镑/平方英尺

支付方式：

2000英镑订金

预定21天交付合同，支付首付5%

6个月之后支付5%

12个月之后支付5%

18个月之后再支付5%

房屋交付时，交尾款80%

相比起伦敦，曼彻斯特投资入场门槛较低，且此为MeadowSide项目开盘第一期为投资红利期，日后楼盘涨幅显著，实为海外投资的最佳选择。

全球服务

Lydia Zhu 朱习羽（上海）

手机：+86 139 1795 0157
微信：xiyu_zhu

Lena Li 李静（北京）

手机：+86 138 1127 6491
微信：676562724

Jacob Chan 陈佑明（深圳）

手机：+86 178 1740 0736

微信：+852 9525 4493

Tin Lee（香港）

手机：+852 6826 7226

微信：tlee111222