本文主要介绍了广州白云潭村的城市更新项目进展，包括项目备案的撤回、商业区域的搬迁、新穗巴士地块和柏霖广场的拆除以及罗冲围片区的旧改情况。同时提到项目投资超210亿，是广州旧改界的重要项目之一。
罗冲围片区旧改是广州第一批重点做地项目，潭村旧改是其中的关键部分，目前进度正在加速推进。
WHAT！备案通过再撤回，白云潭村搞咩啊...
上周六（1月4日），白云潭村城改项目，于广东省投资项目在线审批监管平台，悄悄丢出一份备案申请。
原本想着，等忙完手头的事儿，房产君便去扒个明白，怎料——
今天，潭村项目备案申请，撤回了！！
图源：广东政务服务网嘶，合着就听个响，短短4天，备案啪嗒没了。
不对劲，很不对劲，白云潭村是广州旧改界的风云人物，岂能如此儿戏。
莫非...有什么变数？
文件显示，项目规模总建设量为273.19万㎡，其中住宅建筑面积187.7万㎡，商业商务建筑面积72.9万㎡。划重点：总投资高达2174180万元，也就是超210亿！身家不菲啊老铁，还是白云站周边，首座百万体量的居住大城，4月即开工！比我们熟悉的越秀白云星汇城，还要大得多...（建筑面积约102万㎡）
图源：广东政务服务网你你你...如此庞大体量的住宅项目，论谁不得惊一惊哦。当然，白云潭村城市更新项目，暂时处于取消备案状态。或许某些内容要细微调整，或许期限有所变动，静待即可。房产君询问过相关工作人员，目前文件涉及内容是作废的，待其推进动作继续，将重新备案走程序。关注潭村旧改进度的，可以扫码入旧改情报群，一旦项目有最新进展，我们都会第一时间分享给你！须知，居然之家所在的地块，未来是作为潭村项目的住宅用地、商业商务用地等。去年10月踩盘，这里还很热闹，商户没有半点要搬迁/拆迁的意思，搞啥嘞？抱着疑问，我在商场大门找到一张，由商场管理方出具的搬迁通知，日期为2024年1月1日，重点如下：“为配合政府拆迁工作，我司决定即日起开展搬迁工作。”“为保障大家正常经营，我司正筹建居然新馆，以供重新选址开店，于2024年12月28日正式开业。”“即日起至2025年1月4日，为商场搬迁清货期，愿意搬到新址的老商户，清货期间将由商场管理方代缴租金和管理费，并正常享有政府拆迁补偿及奖励。”“搬迁后，原有商铺可做临时仓库使用，直至商场拆迁。”现场商户表示，他们也是去年底才收到搬迁的准确通知，大家都早有心理准备。不过呢，很多商户并没有按照通知时限原地关门，表示预计今年5月才能完全闭店。“哪有这么快，春节前都没能开始装修新店，没法开业招呼客人的，预计得去到3月-5月才行。”“肯定愿意过去啊，那边更新更齐全，4层能解决所有家居用品，比现在的业态更完整。”我走访时也发现，搬空的店铺大概5-6家，多数都在正常营业。至于是不是骨折，得看你讲价功力了![]()
当然，居然之家只是一楼，二三楼属于好运来家居，目前还在正常营业。同时，搬迁速度之所以快，商户之所以不抵触，只因——既不会远离老客户，无需大费周折，重新安排仓库等事宜，何乐而不为。该推动的搬迁/拆迁动作，一刻未敢松懈，也不止一处。去年到今年，话题度始终高企的两位风云人物，目前已被双双拆除。喏，新穗巴士地块，牌牌都没得了，现场只有一位保安守着，场内时而传出拆除的声音。而现在，楼体多数被拆除，现场只剩残砖败瓦，场内有部分作业车辆工作中。能听见轰轰作响的作业声，但是，围栏实在是太太太铜墙铁壁，严丝合缝得不留一丝空隙。原因是啥，估计大家都懂...
看到这，也得去潭村村委处溜溜，毕竟时至今日，很多村民对于两个地块的情况，依然心有芥蒂。公告栏内，我找到了关于柏霖地块、新穗巴士地块的最新情况说明，12月29日贴出的——目前，该两地块已完成移交，已发开展土地征收相关报批、建构筑物拆卸及土地清表等工作。其实消息与去年的大差不差，唯一变的，是土地清拆速度，按下加速键。关于补偿款的问题，也是村民们为之热议的，拆归拆，但钱没到自己手...而且，近期即将召开的党员大会，议题公示还将两个地块的征收补偿事宜除外，心里难免犯嘀咕。目前看来，潭村旧改仍在疏通中，但绝非停滞，反倒是低调狂奔。潭村和松溪片区，同为罗冲围率先启动的改造区域，一举一动至关重要。
作为广州第一批重点做地项目，罗冲围不仅得起到样板作用，更是推动城市更新改造机制完善的重要一击。
且看近两年，其旧改进度在多方面密集开花，便知晓官方之看重。
改，是势在必行的。
再者，去年底白云旧改的最后一击，是第三批城市更新项目集中开工，猛冲进度——1）白云所有纳入国家专项借款的改造项目，全部开工；2）首开区改造范围体量约608万㎡，计划3年内完工；3）改造范围覆盖棠景街、新市街、石井街、云城街，未来将连片打造，优先为产业发展腾出空间；最前线的罗冲围片区，尤其潭村，自是身肩重任，岂能轻易掉链子。我猜，潭村项目备案撤销，或许仅是数据调整，不日内便会重新申报。屏幕前的各位，对于潭村旧改，还有哪些疑问？评论区唠唠~如果你有关于旧改的问题或者爆料，可以扫码加@小Man，24小时on call~
