芝加哥房价上涨放缓，3%涨幅仅为全美水平一半

芝加哥侨学网 · 公众号 · · 2018-10-02 05:01

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【芝加哥侨学网编译】据S&P CoreLogic Case-Shiller指数近日公布的数据显示，芝加哥市7月份房产价格较去年同期增张了3%，增幅仅为全美大城市房价平均涨幅水平6%的一半。横向比较，7月房价的涨幅依也低于6月的水平。芝加哥6月房产价格比去年同期上涨了3.3%。

不过，虽然整体房价增幅放缓，但2018的芝加哥高端房地产市场可谓炙手可热，年收入全美1%的富豪们纷纷出手，截止到今年8月底，大芝加哥地区400万美金以上豪宅已成交51套，平均5天卖出一套。

S&P CoreLogic Case-Shiller指数衡量全美20个主要城市的独栋别墅（Single-Family House）价格，比较上一年的数据，得出房产价格涨幅情况。在全美20个主要城市中，芝加哥7月房产价格上涨率垫底。芝加哥7月的房价上浮率仅比华盛顿特区的2.7%高，在20个城市中排名第19位。

7月已经是芝加哥市连续第17月，在全美20个城市中房价涨幅率排名垫底（19名或20名）。全美主要城市7月房价平均涨幅率为6%。

全美有3座大城市的房价，在7月的涨幅率达到了两位数，它们分别是拉斯维加斯：13.7%；西雅图：12.1%；旧金山：10.8%。

房价上涨变缓，芝加哥楼市转冷？S&P CoreLogic Case-Shiller指数的经理人David Blitzer表示，房价上涨变缓可能是由于过去一段时间价格上涨过猛，导致芝加哥房产的可负担性变低，无形中降低了房产市场的热度。

他指出，房产市场涨价变缓同时也出现在了多个美国主要城市中，20个美国主要城市中，有15座城市今年7月房价的涨幅低于去年7月的水平。芝加哥市为这15座城市之一，2017年7月芝加哥房价涨幅率为3.3%，高于今年的3%。

芝加哥的整体房价虽然增幅放缓，但高端房地产市场可谓一片红火。截止8月底，2018年大芝加哥地区400万美元起的高端豪宅已成交51套，高价豪宅的销售总数已分别超过了2016年与2017年全年的销售量。在2018年的最后一个季度，大芝加哥地区只要再售出一套400万以上豪宅，就可以超过2015年，创下豪宅销售量最高年度记录。