南昌市民有福了！湾里区首个限价房来了，限价7600元\/㎡!

地块位置：湾里区乌井路以东、水港以西

地块面积：8.823亩

规划用地使用性质：商业用地

容积率：≤1.01

起始价：90万元/亩

起拍楼面价：1337元/平方米

起始总价：794.07万元

　　该宗地块不限价，距洪崖丹井景区不远，游客较多，人气较旺。附近商业有敏龙时代广场、敏龙大厦；附近公交线路有507路(幸福路口站)、169路、169路短班、507路(湾里站)、510路、540路(湾里区委站)。

地块位置：该宗地由2小块组成，具体位于湾里区伴山蝶墅小区以北、宏泰四季花城小区以南、蔬菜路以西、梅仙路(商贸路)南北两侧

地块面积：134.016亩

规划用地使用性质：居住、商业用地

容积率：≤1.5

起始价：264.33万元/亩

起拍楼面价：2643元/㎡

起始总价：3.54亿元

　　值得注意的是，该宗地采取"限房价、竞地价"方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为7600元/平方米。"限房价、竞地价"项目的商品住宅(简称"限价房")销售，应优先满足本市户籍无自有住房(含租住公房)的成年居民，限购一套;遇有供不应求等情况，应采取公证摇号排序，按序购房;限价房自购房人签订《商品房买卖合同》之日起，5年内不得转让。

　　根据地图位置显示，该宗地周边楼盘众多，附近有伴山蝶墅、宏泰四季花城、香逸熙园、保利半山国际等等，目前伴山蝶墅高层7600元/㎡，宏泰四季花城8500元/㎡，香逸熙园高层报价7800元/㎡，限价地目前和周边房价相当。周边学校、医院、政府等机构也一应俱全。

　　除了9月27日将拍的这三宗"三限房"地块外，南昌已在2016年10月至2017年9月间共拍出8宗"三限房"地块，这8宗"三限房"地块目前均无动工，最快预计2018年上市。

　　8宗"三限房"地块分别位于：朝阳新城1处、九龙湖新城5处、象湖新城1处、赣江新区经开区组团1处。8宗地均限价，且有3宗地还限定了购买对象。

　　未来"三限"地块投放市场,将有利于促进该市区域房地产市场的平稳健康发展,下一步南昌市将根据调控需求,进一步加大"三限"住宅用地供应力度。

　　湾里区这两宗地块最终将花落谁家，尤其是"三限房"地是否会溢价，土拍网将第一时间跟踪报道。