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知道这个标题可能会让你有点激动，但还是决定把最近的一点真实感受跟大家分享一下。
最近几个朋友来湾区看房，聊起湾区房价，都是一个说法，湾区今年怎么还在涨。
第一位朋友在某知名大型互联网公司任职，公司今年股票飞涨，赚了不少，想入手湾区千万级小三房，年初过来看过，前两个月天天加班忙项目。
最近有空了出来看看房，发现之前看过的澳城1618、吉祥龙、曦湾天馥等几个热门小户型小区价位都已不同程度的上涨了1-200w。
另外一位朋友，在世界500强公司任职中层，年初就想卖掉后海120平三房置换到深圳湾177大四房，后来由于海外出差耽搁了操作。
现在看上的几套湾区大户型比如翡翠177都已开始放盘2700了，比年初上涨了3-400w。
这两位朋友的收入在其同龄人中都不算低，年薪1-300w在深圳也算是高收入群体，看完房之后的感受都是，今年基本白干了。
朋友的感受，虽然有戏谑成分，但是话糙理不糙。早年我还在上班的时候，就不断规劝周围的年轻小伙伴趁早上车，否则一年就白干了。
15年之前的那几年房价比较平稳，刚毕业两三年的年轻人，一年收入2-30w，工作个两三年一点积蓄加上家里赞助一些，可以买个200w左右的小房子。
小房子一年的涨幅大致也是2-30w，如果没买房，一年绝对白干。
当然，有听我劝的几个小伙伴，现在回过头来看都是高兴不已，几个买了价值标的比如太古城南区的小伙伴，这几年每每回想起当时的决策，都是赞不绝口。
没想到，在去年两次史上最严的调控打压之下，深圳房价居然还能如此坚挺，湾区房价今年居然还能印证“不买房，一年白干”的名言，而且是对于这种年入几百万的高收入阶层。
感叹之余，放大自己的格局，用历史的眼光看待这些，应该会有更好的理解。
数年来持之以恒的货币超发，传统产业转型升级困难，实体经济增长乏力，世界第二大经济体在中等收入陷阱边缘不断徘徊，外汇市场超强管控。
资产荒一直是这两年国内的一个新时代背景，焦虑更是上至顶级富豪，下至中产的一个普遍社会情绪。
现在中国面临的各种经济问题，虽说有不少是中国特色的新问题，历史上不曾出现过，但是还是有很多都能在世界经济历史中找到参考，比如高房价。
任何新兴经济体的起飞，都始终伴随着收入增加、快速城镇化，核心城市核心区域的高房价都是相伴而来。
只是中国的高房价在中国各种特色经济、政治体制下，往往更为甚之。
一边是经济快速成长、充满泡沫的大时代，另一方面则是资产荒、投资渠道缺乏的小背景。
权宜之下，一线城市核心地段的优质房产肯定是在这个泡沫年代，我们必须拥抱的泡沫。
关于深圳房价以及湾区房价，从宏观基本面、片区发展规划以及微观市场表现，前期我已写过不少文章具体分析。
中国一线城市的高房价以及深圳核心价值地段比如湾区房价持续上涨，背后都是有着非常深刻的政治、经济和体制原因，高房价的弊端ZF也都心知肚明。
但是这个大的趋势我们谁都改变不了也阻挡不住，普通人能做的只能是顺势而为，能上车的尽早上车，该置换的在你能操作的时候尽量干脆果断。
王阳明的知行合一理念要想真正做到，千百年来从来都不是一件容易的事情，买房、投资这种很多普通人一生中的大事更是如此。
超过30岁的你，更应该重视资产性收入，资产布局要趁早。
收入大体可以分为主动性的工资性收入和被动性的资产性收入。
30岁以下，收入以工资性收入为主。
30岁以上，要加大资产性收入的布局，让工资成为次要收入，收获更快的财富成长速度，也可以应对后续可能的中年职场危机。
房产则是普通人能够接触到的最安全和最容易操作的资产，要尽早让房子为你打工，提前退休。
在我看来，除非你年入千万，每年就基本不用惦记买房这件事。一般的打工者、小企业主的收入都很难跑赢其对应的房价涨幅。
就算你年入千万，按照目前市价，如果自住房没有达到3000w以上level，家庭居住环境也没有足够改善，后续也多半会换房。
这样，晚买肯定不如早买，每年都在为房子打工，也不划算。
中国人讲一命二运三风水，房子就是我们这代人谁都无法回避的宿命，值得你多花点时间研究。
沧海
2017-09-17
作者沧海，十年资深互联网+房产跨界投资人，个人原创公众号：渔村楼评（ID：bpreview）
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