【观察】太仓10宗地揽金47.2亿，闽系房企打下半壁江山！

好地网6月30日讯 （研究员 刘垚）今天，太仓从上午9点至下午5点上演了一场土拍大戏，共有10宗宅地成功出让，总出让面积39.2万方，预计总建面积73.1万方，共吸金47.2亿元，楼面均价6456元/㎡，平均溢价率40%。其中，7宗地块进入一次性报价。

地块成交信息

地块成交分布图

本次有近40家房企参拍，绝大多数都是外来房企。参与高新区1号地块一次性报价环节的房企就达到23家，仅招商、碧桂园、中南、金地、华宇在太仓已有项目，且金地和华宇是刚于太仓三月土拍中拿地的新进房企。高新区另一宗地块也无比类似，主要都是来自上海、苏州、南通的外来房企。

从参与一次性报价的房企数量就可以看出，本次土拍最受欢迎的就是高新区两宗地块，原因是高新区配套完善，区位优势明显，最终都由建发竞得。

 城厢镇3、4号地块位于太仓主城北侧，紧靠金仓湖公园，居住环境优美，受多家房企青睐，热度相比高新区也是不逞多让，开拍仅几分钟便都进入一次性报价环节，参与报价的房企也都达到17家，最终分别由华宇和中粮分别竞得。 

沙溪镇的3宗地块也全部进入一次性报价，由于沙溪镇临近新区，地块周边有公交车可直达上海，优势明显，最终分别由象屿、五洋和中国电建竞得。

相比于前几宗地块，港区5、6号地块和璜泾镇10号地块则相对遇冷，并没有进入一次性报价，最终分别由金辉、金地与正荣以低溢价竞得。

本次土拍的10宗地中有7宗被新进房企竞得，而有所收获的9家房企中，建发、正荣、金辉、象屿、电建，中粮等6家房企都是首入，其中，前四个是闽系房企。值得一提的是，这次太仓土拍，是历次土拍新进房企数最多的，新进房企拿地占到总出让宗数的70%，其中闽系房企占到出让宗数比例的50%，可谓是占据了半壁江山。据了解，苏州主城区，今年上半年新进房企，仅有两家。

一次性报价记录