专栏名称: 搜铺网
聚焦全国购物中心、商业地产,全面提供行业资讯、数据报告、开业项目盘点、品牌商拓展信息。
目录
相关文章推荐
网购投诉平台  ·  盒马会员遭遇“杀熟”?会员价比非会员还高引争议 ·  4 小时前  
蛋先生工作室  ·  3月19日:清明前夕蛋价有戏吗? ·  昨天  
新行情  ·  再见,仅退款,阿里开始动手了 ·  昨天  
电商头条  ·  马云赌赢了,1688活跃买家数破1亿 ·  2 天前  
网购投诉平台  ·  【教育周报】3月1-2周:多邻国 ... ·  3 天前  
51好读  ›  专栏  ›  搜铺网

大悦城控股商业产品线解析及已开业购物中心盘点

搜铺网  · 公众号  · 电商  · 2021-08-04 15:10

正文


出品/ 联商网&搜铺网

撰文/ 西泠雪


导语

经过前期的野蛮生长到后来的逐步成熟,再到如今的多元创新,中国商业地产已经站上了新周期的起点。

未来十年,商业地产将衍化出怎样的发展生态和格局,很大程度取决于综合实力更强,运营水平更高的行业头部力量。他们掌握了市场的绝对话语权,主导着区域乃至全国的商业地产市场运行,在城市更新建设和消费变革中更是起到了不可忽视的先锋模范作用。
联商网零售研究中心特此推出 “重点开发商商业产品线解析及已开项目盘点” 系列专题,聚焦头部开发商,梳理各大企业商业产品线发展脉络,总结他们各自的运营特色和发展规律,形成图文数据资料,以供行业参考学习。

大悦城控股是中粮集团旗下唯一的地产投资和管理平台,旗下拥有大悦城地产有限公司,定位“城市运营商与美好生活服务商”的战略方向。

2019年,大悦城控股完成重组,此后其从传统的住宅开发,开始转向商业地产、产业地产、长租公寓等新产品,多业态竞争优势逐步显现,不断加速新商业项目落地。

目前,大悦城控股已布局北京、上海、深圳、成都、杭州、西安等30余个一、二线核心城市,总资产约2000亿元,拥有在营、在建及储备商业项目总量近40个。2021年,大悦城预计开出6个购物中心。

01
三大产品线

在商业地产领域,大悦城控股成功打造了大悦城、大悦春风里、祥云小镇三条重点产品线,构建起了业态类型丰富、城市布局完善、资产结构均衡的“大悦”生态圈。

大悦城城市综合体

大悦城城市综合体聚焦18-35岁新兴中产阶级,以“年轻、时尚、潮流、品位”为品牌定位,集大型购物中心、甲级写字楼、服务公寓、高档住宅等为一体,汇集购物、娱乐、观光、休闲、餐饮等功能。

此外,大悦城以超前的态度,创造领时代之先的生活方式,以多元业态、全面生活为功能基础,期望影响、启发青年生活方式转变并推动城市发展。

大悦春风里

大悦春风里目标客群是25-45岁的城市中产,以高频理想生活需求为品类导向,包含零售、餐饮、生活、服务、休闲、娱乐、社交、家庭、亲子等业务的时尚品质生活中心。

品牌特征是亲和温度、丰富多元、延展生活、美学志趣,作为品质生活服务商,大悦春风里引领区域型商业中心的行业趋势,提升周边区域价值,辐射城市更广范围人群,并透过纯粹的生活理念,延展生活的丰富意涵。

祥云小镇

祥云小镇是开放式的休憩性商业街区,是人文与自然融合的新富阶层汇集地。云集近200家国际零售、特色餐饮、休闲娱乐、儿童益智及创新体验品牌,呈现国内首家“城市微度假”国际生活小镇,打造中国乃至全球共同推崇的品质生活样板。

祥云小镇目标客群定位25-55岁的城市中高产,致力于营造有温度的商业氛围和制造美好记忆的场景,为顾客带来充满新意的愉悦体验。以风情化建筑、情景化活动、有机化业态配比和家庭化共生消费场景为主要功能,为目标客群提供高品质生活场域,并以推动城市发展为主要目标。

同时,祥云小镇以“家庭共享经济”为运营模式,强化成长与陪伴主题,创造微度假特色空间与合家欢主题体验,使顾客美好的生活愿景得以实现。

02
项目平均出租率超过90%

根据大悦城发布2020年年度报告显示,2020年大悦城控股实现营业收入384.45亿元,同比增长13.76%;全年经营活动净现金流98.14 亿元,同比增长149.29%。报告期末公司总资产1,998.71亿元,归属于 上市公司 股东的净资产183.51亿元,较年初减少5.18%。

业内人士分析认为,尽管受疫情影响出现亏损,不过与2020年中报披露的营收同比下降33%、三季报同比下降20%相比,大悦城控股全年营收实现扭降为增,经营恢复态势较好。

截至2020年末,大悦城控股持有已开业10个大悦城购物中心、1个春风里项目及 1个祥云小镇项目 (不含管理输出项目),分别位于北京、上海、天津、沈阳、成都、杭州、烟台、西安等8个城市。购物中心可出租面积共计90.77万平方米,全年平均出租率93.9%。






请到「今天看啥」查看全文