各州限制解除，消费者信心增加，
全澳房市回暖，一周反弹241%！
今天，全维州“过年了”！单日新增病例0例，新增死亡0例！
维州自6月9日以来，全州4个多月来首次无新增，14天平均已降至3.6，完全达到解封标准。有些人将今天直接称为“甜甜圈日”，可能是因为甜甜圈看起来像零：
州立图书馆的官方Twitter上发文，称赞“维州，干得漂亮！”
维州的测试指挥官Jeroen Weimar说，墨尔本北部郊区昨天进行的2000次测试结果今天早上都呈阴性。维州州长在发布会上表示，到今天午餐时间前后，已经收到了更多的信息，所有这些测试均为阴性。北区警报正在解除...就在今天下午姗姗来迟的例行发布会上，州长终于宣布进一步放宽限制。解封措施虽然迟到了一天，但没有缺席！
根据维州州长Daniel Andrews在今天的发布上宣布的细节，基于北区集群检测状况良好，零售餐饮行业得以顺利提前解封。
零售业的限制明晚开始解除，也就是说从后天开始：
维州所有零售业、咖啡馆、酒店、酒吧
将全部开放！
餐饮：酒店业场所将允许20人同时坐在室内，允许50人坐在室外；
社区组织：图书馆等可以组织室外活动，户外娱乐休闲区也可以开始接待访客；
工作场所：允许出门的工种不再受限于工种清单，而是改为“如果你能在家办公，就必须在家办公”。但是如果墨尔本人需要到郊区办公（或者反过来），仍然需要申请；
户外运动：18岁以下人群的接触性运动，和成年人的非接触运动将开始。体育课、健身课、舞蹈课等可以在室外举办，最多10人，户外泳池人数上限也增加到50人；
户外聚集：规则不变，最多10人，但容许来自多个家庭。室内聚集的访客规则将在明天宣布；
25km旅行限制：规则不变，墨尔本大都会区的旅行限制将持续到11月8日11:59pm，届时墨尔本和维州郊区将重新畅通无阻。
宗教场所等：宗教场所将允许户外20人以下的仪式，室内限制在10人以下；婚礼人数增加到10人，葬礼则允许至多20人参加。
两周以后的11月8日，如果没有异常的情况下，墨尔本将和维州郊区再次成为“同一个州”！
不仅25km的出行限制将解除
墨尔本将基本达到与郊区相同的限制水平
健身房：墨尔本地区的健身场所和运动场地将重新开放，每个场地限制在20人，且每人保证8平方米的空间；
餐饮业：室内人数最多40人；室外人数最多70人，每人必须保证2平方米空间。
昨天就已经就媒体报道称，商家已被提前告知为重新开放做好准备。想必，对于今天州长宣布的能够提前放宽限制的消息，商家们都十分激动。
以下是维州政府解禁的官方文件：
近日，一项对全球各城市房地产市场情况的分析显示，封锁限制得越严，当地的房地产市场反弹的速度就越快。按地域进行的分析显示，澳大利亚、新西兰、英国和美国新上市的房地产在各自的禁售期均有大幅下跌，但此后的反弹情况也因限制的严重程度而有所不同。Domain高级研究分析师尼古拉•鲍威尔表示:“这就产生了所谓的滚雪球效应，政府封锁限制的时间越长，等待交易的人就越多，市场因此而出现的反弹就会更强劲。”。单就澳大利亚来说，自从今年10月初开始放松针对房地产的第四阶段监管措施以来，墨尔本的房屋上市数量也开始迅速上涨。Domian数据显示，在最近一次禁售期间，每周上市的房屋数量下降了70%，而在今年早些时候的第三阶段限制期间，澳大利亚各州首府的房屋上市数量平均下降了40%至50%。而自10月以来疫情好转明显，各州的封锁限制逐步解除。根据数据显示截至10月4日，房产市场已较前一周大幅反弹了241%。“这次的复苏是澳大利亚自今年5月施行封锁限制以来最为强劲的一次。“鲍威尔博士说。在美国，COVID-19的封锁限制相对而言比较宽松，但是截止4月，各州首府城市的房屋上市数量仍大幅下降。在之后12周的时间里，市场缓慢攀升至与去年相持平的状态——这与其它国家房产市场的快速回暖大不相同。而在澳大利亚，悉尼和墨尔本由于疫情关系而实施的封锁限制导致了房产市场交易的下滑，但是进入10月以来，疫情的好转和封锁限制的解除已经使得这两个城市的房产市场开始回暖。至于澳大利亚的其他城市的市场情况则一直不错，例如阿德莱德的房价9月份上涨了0.8%，达尔文的房价是这个数字的两倍。布里斯班上涨0.5%，霍巴特、堪培拉和其他地区紧随其后。从周期的角度来看，各地区在疫情之前并没有同样的增长状况，因此这些市场的房价通常更容易承受，也没有可以下跌的高基础，” CoreLogic的研究主管Tim Lawless 说。过去一周，消费者信心明显回升，更多澳大利亚人再次关注房地产市场。“虽然，我们的房地产市场也不能幸免于冠状病毒的经济影响，但到目前为止，我们的房地产市场恢复良好。”AMP Capital首席经济学家谢恩•奥利弗表示，房产市场的反弹与零售业的情况类似。在封锁期间，由于人们无法出门，零售业销售大幅下降，而一旦限制放松，销售额就会飙升，然后随着时间的推移趋于平稳。奥利弗博士说，影响封锁后房屋交易和上市的另一个因素是，人们希望在COVID-19之后改变生活方式。他说:“你渴望离开这座城市——创造属于自己的 生活轨迹。”西谢尔斯基表示，尽管在大城市郊区购买较大住宅的人数“上升”，但Knight Frank 5月份的一项全球调查显示，人们对市中心公寓的需求依然旺盛。她说:“这只是暂时的停顿，人们还是会回到办公室的。”“有些人不喜欢乘坐公共交通工具，他们会选择步行或骑自行车上班。”“有趣的是，那些打算下次买房的人——50%的人没有改变他们的立场。”鲍威尔博士则表示，在封锁更严的地区，越来越多的人开始转向市区周边或远郊生活。Tim Lawless 表示“有趣的是，我们还发现人们的购房需求正从城市向主要的城市周围的区域转移，特别是那些大型城市的周围区域，如果有需要，那里的居民可以乘车返回城市。”今年房地产市场虽然受到了极大的冲击，但是在疫情好转，封锁限制逐步解除后市场也快速回暖，这给买卖双方都带来了极大的信心。现在，澳洲太平洋已经做好了充分准备，信心满满应对大环境变化：
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