广州金融城,真是一个让人又爱又恨的地方!
爱它什么呢?
爱它租金低;爱它离家近;爱它充满生机有朝气!
恨它什么呢?
恨它发展慢,恨它交通堵,恨它商业烂!
而今天,二娃就想来好好聊一聊后者:为什么广州金融城的商业,会这么烂?
01 金融城没有一个高端商业mall
我们都知道,广州金融城最核心的地段,其实是科韵路一带。
但说出来,你们可能不信。作为广州金融城CBD的中心地带,科韵路板块至今没有一个高端点的商业综合体。
目前,稍微像样一点的,就是汇金对面的家居广场!比如:东方国际商业广场、维亚国际广场。
然而,二娃和同事中午有过去吃过饭。结果发现,他们实际运营状况也挺惨的。工作日中午12点的吃饭时间,绝大部分的餐饮店,其实没啥人,空空荡荡,很是冷清。
与其说他们是商业广场,不如说,是一个家居城。
为此,网上才流传那么两句话“广州金融城没金融“;”广州金融城,实际是个家居城”。
◆ 没错,这就是金融城目前最拿得出手的商业
然而,最尴尬的是,金融城90%的上班族,高薪打工人,其实都在汇金国际、cfc汇金中心这边上班。
但由于交通的设计问题,很少人中午会去马路对面的东方国际商业广场吃饭。一来天气太热了,二来走过去很绕,很不方便。
因为汇金这边没有直接过去的天桥,通常只能通过地铁穿过去。这么一走,其实还挺远的。
唯一有希望改变现状的,那就是明年将开业的广州金融城广场。
单从设计造型以及外立面来看,很多人都说“像天环广场”,但当我发在小红书的时候,很多人的期望值却不高。
因为,他们对招商没有太多信心。普遍认为,又多了一个花城汇广场罢了......
所以,目前这种情况下,在汇金这边上班的人,中午吃饭,要么是点外卖,要么是去楼下的汇金天地吃饭。
02 汇金天地目前招商太差了
但是呢,汇金天地目前的招商,也太太太太差了!
这话怎么说呢?
一方面、汇金天地超过一半以上的商铺,其实是空置的,根本租不出去。随便转一圈都能看到,到处是出租信息。
不信,我们直接看照片!
◆ 负一楼全部是空置的
◆ 商场里面,一楼普遍是空置的
◆ 整个商场,除了三楼外,其他基本都是空置状态
◆ 随处可见的出租广告
另一方面,汇金天地的业态,太低端了!
在这边上班的人,或者是熟悉这边的人,你们一定知道,这边餐饮,最高端的就两个店,一个是炳胜,一个是顺德渔村。
中端的就只有一家:点都德。
剩下的,全是快餐店!
所以,连我们老板都说,请客户吃饭,都找不到好的地方,还得去三溪鱼珠那边!
那么,汇金天地,目前都有些什么快餐店呢?
来,给大家感受下!
三两粉、样外婆、盖浇饭、金牌烧鹅、猪脚饭、大当家、吾家食堂、三丰餐厅、云吞面、湛江白切鸡等等......
平均一餐,在20元左右。
说出来你们可能会笑。这里开一个肯德基,都能引起欢呼和期待。
我甚至,还专门为此发了一条小红书!光评论就有64条!
其中,回复最多的一条评论就是来自肯德基店长的跟帖。
甚至有粉丝调侃说:金融城开KFC,广钢开喜茶和都城,相同之处是,都能被搬上小红书。
还有个更搞笑的是:二娃搬来金融城办公好几个月了,从来的时候就看到麦当劳这个围挡,说即将开业。
结果呢,至今还没有开业......
03 价格战打到飞起!
你别看这里商业招商差,你别看这里业态低端,但是啊,竞争可是很激烈的。
因为这里都是快餐定位,所以,价格战是真的少不了。
比如,我去三两粉吃个饭,服务员说,可以去某app上打卡,点评下,给个好评,然后就可以赠送一份吃的。
我说:有必要这么卷吗?
服务员说:没办法呀,这边餐厅太多了,竞争大啊!
而最让我感慨的,则是咖啡店的价格战!
说一句不怕你们嘲笑的话:我来金融城后,就没喝过15元以上的咖啡。
因为,瑞幸在这边,不是每周一杯9.9元的优惠,而是每天都可以9.9元!
然后,COTTI也是全部9.9/元一杯就能买。
即便是刚开业的缇里咖啡,最便宜的也只要7-9元/杯。
◆ 一楼的三家咖啡店
你以为,你领取优惠券后,只能买一次便宜的?
不不不,你进群后,每天都有领不完的优惠券!你永远都可以买到特价的咖啡!
最让人惊讶的是,每周老板还会在群里发红包!鼓励大家多去他们家买咖啡!!!
我点了一杯原价28元的生椰拿铁,会员价是13.8元,然后我领取了优惠券后,实际只需要9.8元!
再加上,我领了老板2块钱的红包,所以,我实际支付金额仅为:7块钱!!
就问你震不震惊?
所以,星巴克不来这里开店,我觉得是有原因的。
因为,星巴克单价太高,如果不打价格战,不降价的话?大概率在汇金是活不下去的!
04 金融城或许不适合做高端商业?