广州金融城，真是一个让人又爱又恨的地方！
爱它什么呢？
爱它租金低；爱它离家近；爱它充满生机有朝气！
恨它什么呢？
恨它发展慢，恨它交通堵，恨它商业烂！
而今天，二娃就想来好好聊一聊后者：为什么广州金融城的商业，会这么烂？
01 金融城没有一个高端商业mall
我们都知道，广州金融城最核心的地段，其实是科韵路一带。
但说出来，你们可能不信。作为广州金融城CBD的中心地带，科韵路板块至今没有一个高端点的商业综合体。
目前，稍微像样一点的，就是汇金对面的家居广场！比如：东方国际商业广场、维亚国际广场。
然而，二娃和同事中午有过去吃过饭。结果发现，他们实际运营状况也挺惨的。工作日中午12点的吃饭时间，绝大部分的餐饮店，其实没啥人，空空荡荡，很是冷清。
与其说他们是商业广场，不如说，是一个家居城。
为此，网上才流传那么两句话“广州金融城没金融“；”广州金融城，实际是个家居城”。
◆ 没错，这就是金融城目前最拿得出手的商业
然而，最尴尬的是，金融城90%的上班族，高薪打工人，其实都在汇金国际、cfc汇金中心这边上班。
但由于交通的设计问题，很少人中午会去马路对面的东方国际商业广场吃饭。一来天气太热了，二来走过去很绕，很不方便。
因为汇金这边没有直接过去的天桥，通常只能通过地铁穿过去。这么一走，其实还挺远的。
唯一有希望改变现状的，那就是明年将开业的广州金融城广场。
单从设计造型以及外立面来看，很多人都说“像天环广场”，但当我发在小红书的时候，很多人的期望值却不高。
因为，他们对招商没有太多信心。普遍认为，又多了一个花城汇广场罢了......
所以，目前这种情况下，在汇金这边上班的人，中午吃饭，要么是点外卖，要么是去楼下的汇金天地吃饭。
02 汇金天地目前招商太差了
但是呢，汇金天地目前的招商，也太太太太差了！
这话怎么说呢？
一方面、汇金天地超过一半以上的商铺，其实是空置的，根本租不出去。随便转一圈都能看到，到处是出租信息。
不信，我们直接看照片！
◆ 负一楼全部是空置的
◆ 商场里面，一楼普遍是空置的
◆ 整个商场，除了三楼外，其他基本都是空置状态
◆ 随处可见的出租广告
另一方面，汇金天地的业态，太低端了！
在这边上班的人，或者是熟悉这边的人，你们一定知道，这边餐饮，最高端的就两个店，一个是炳胜，一个是顺德渔村。
中端的就只有一家：点都德。
剩下的，全是快餐店！
所以，连我们老板都说，请客户吃饭，都找不到好的地方，还得去三溪鱼珠那边！
那么，汇金天地，目前都有些什么快餐店呢？
来，给大家感受下！
三两粉、样外婆、盖浇饭、金牌烧鹅、猪脚饭、大当家、吾家食堂、三丰餐厅、云吞面、湛江白切鸡等等......
平均一餐，在20元左右。
说出来你们可能会笑。这里开一个肯德基，都能引起欢呼和期待。
我甚至，还专门为此发了一条小红书！光评论就有64条！
其中，回复最多的一条评论就是来自肯德基店长的跟帖。
甚至有粉丝调侃说：金融城开KFC，广钢开喜茶和都城，相同之处是，都能被搬上小红书。
还有个更搞笑的是：二娃搬来金融城办公好几个月了，从来的时候就看到麦当劳这个围挡，说即将开业。
结果呢，至今还没有开业......
03 价格战打到飞起！
你别看这里商业招商差，你别看这里业态低端，但是啊，竞争可是很激烈的。
因为这里都是快餐定位，所以，价格战是真的少不了。
比如，我去三两粉吃个饭，服务员说，可以去某app上打卡，点评下，给个好评，然后就可以赠送一份吃的。
我说：有必要这么卷吗？
服务员说：没办法呀，这边餐厅太多了，竞争大啊！
而最让我感慨的，则是咖啡店的价格战！
说一句不怕你们嘲笑的话：我来金融城后，就没喝过15元以上的咖啡。
因为，瑞幸在这边，不是每周一杯9.9元的优惠，而是每天都可以9.9元！
然后，COTTI也是全部9.9/元一杯就能买。
即便是刚开业的缇里咖啡，最便宜的也只要7-9元/杯。
◆ 一楼的三家咖啡店
你以为，你领取优惠券后，只能买一次便宜的？
不不不，你进群后，每天都有领不完的优惠券！你永远都可以买到特价的咖啡！
最让人惊讶的是，每周老板还会在群里发红包！鼓励大家多去他们家买咖啡！！！
我点了一杯原价28元的生椰拿铁，会员价是13.8元，然后我领取了优惠券后，实际只需要9.8元！
再加上，我领了老板2块钱的红包，所以，我实际支付金额仅为：7块钱！！
就问你震不震惊？
所以，星巴克不来这里开店，我觉得是有原因的。
因为，星巴克单价太高，如果不打价格战，不降价的话？大概率在汇金是活不下去的！
04 金融城或许不适合做高端商业？
