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今天开始降房贷利率！重庆已有客户调到3.55%！

院长聊房 · 公众号 · 房地产 · 2024-10-25 09:09

正文

文 / 李院长

重庆地产老司机，知名地产研究院院长，加微信进群：yzlf023

今天，房贷利率真的降了！

月供真的少了！

今天一大早，有就朋友兴奋地告诉我，他的房贷利率真的降了，而且直接降到了3.55%！

在926官宣降低存量房贷之后，央妈又出台了细则，宣布从10月25日起开始批量自动调整。

本以为银行批量调整利率还需要一定时间，没想到今天一大早，利率就直接降了。

而且是直接降到了3.55%！

根据之前的分析，本以为10月25日的调整只是把加点部分降成“LPR-30个基点”，但LPR还是执行去年12月的4.2%，也就是这个月只降到3.9%。

等到明年1月1日之后，才执行今年12月最新的LPR。

但没想到的是，今天就直接降到了3.55%。

这个幸福确实来得很突然，对所有还在还着房贷的房奴们来讲，无疑是非常大的利好。

如果你之前拿着的是5%以上的房贷利率，贷款100万，每个月可以少还1000多块钱。

一个月的油钱不就省出来了吗？

不光是重庆，全国其他城市也是同步调整。

比如北京地区就已有客户房贷利率降至3.65%，该利率生效日期同样是2024年10月25日。

图源贝壳财经

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还有一个好消息，那就是从11月1号起，还可以向银行申请调整重新定价日。

如果你把重新定价日调整为每年的11月1日，那就意味着你在11月的房贷就可以执行当前最新的LPR。

10月21日，央行刚刚把最新的5年期LPR调降到了3.6%的史上最低点。

也就是说，你在11月的房贷就可以执行3.3%的房贷利率了。

每个月又能省下一小笔钱了。

虽然不多，但苍蝇虽小也是肉，白捡的钱谁不要？

当然，如果你不去申请调整重新定价日，在明年1月1号之后，大部分的存量房贷也将执行3.3%的最新利率标准。

这一次降息的动作如此迅速，而且一步到位降到了3.55%，确实出乎大家的意料。

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