楼市之后的下一个创富风口，将会是股市？

目前全国已经有至少30多个城市出现了不同力度的调控，调控从最开始的二套房首付比增加，到后来的限购、认贷认离婚，对购房资格的要求再到3年5年不准卖，甚至部分城市更出现10年不准卖的罕见案例等， 这些无一不显示，市场正在逼退炒房者退出。

未来中国的房地产从一个投资的角度来讲黄金时期已经过去了，不是说一定会跌，但是房价整体上涨的速度大体上不会比我们的货币增长更快。

以往房地产对应的不仅仅是房价的上涨，带动了整个利率水平的上升，大家买的所有的高收益的信托产品，背后所对应的资产其实都是房地产，那么如果房地产销售回落，就意味着买的那些理财的收益率也会慢慢回落。

当老百姓发现理财利率太低了，会首先有一波风险偏好比较强的人冲进去买股票 ， 也就是说利率的下降会导致股票的市盈率估值的中枢上升，从而推动了整个导致股票估值体系往上走。

博鳌亚洲论坛提出 “ 大幅度放宽市场准入，今年将相当幅度降低汽车进口关税 ” 。钢铁、汽车、金融等三大板块受到推动。

昨日，上证综指强劲上涨，最终收涨1.66%。港股也毫不逊色，恒生中国内地地产指数和恒生H股金融杠杆指数均大涨超过5%。 亚太股市全面回暖。

同时， 近期“独角兽”登陆A股再次成为资本市场热议的话题 。

有人统计过，截至去年年底，中国有120家“独角兽企业”。总估值大约是3万亿人民币 。 如果这120家企业都可以上市，上市后按照估值扩大3倍计算，就是将近10万亿的市值。 这还没有计算BAT这些“老独角兽企业”以CDR方式回归，带来的巨大市值。

也就是说，未来两年，因为新老独角兽在A股的回归、上市， 股市至少能从楼市里分流万亿以上的资金。

以富士康做个例子，富士康IPO获得了证监会的通过 ， “过会”只用了短短36天！ 要知道， 2017年中国公司IPO平均审核周期为1年3个月，2016年以前平均审核周期高达3年。

这也宣告了一个时代的到来！

中国经济需要转型升级，由于中国企业杠杆率已经全球最高，扩大直接融资特别是股权融资，就成为关键。 所以，股市需要搞活。

股市活跃了，股票有价值了，楼市里的资金也会被分流，这相当于盘活了整个经济！

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