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关于信用卡逾期会影响你申请贷款,好信侠之前已经和大家聊过很多。可是你知道吗?信用卡太多也有可能影响以后的房贷申请,甚至会被拒贷,这是为啥呢?
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做生意的刘先生有10张信用卡,总授信额度近100万元,平时进货会刷信用卡,也经常有大额消费。年初刘先生想向银行申请房贷,银行初审时发现其信用卡数量较多且透支额度大,怀疑其有以卡养卡的情况。当时刘先生的信用报告显示其从未逾期,但有四万透支,也没有其他贷款。银行让刘先生提供银行流水,显示刘先生平均月入八万,基本符合了审批条件。虽然通过了初审,但是银行要求必须往用于还贷的账户里存入首付的50%的资金,成功放贷后才可转走。
原来,如果贷款人手里有多张信用卡,银行会怀疑其有以卡养卡的嫌疑,同时多张信用卡意味着总授信额度累计高,贷款人负债率过高的风险也会加大。这里说的负债率指的是家庭总负债与总资产之比。计算公式为:
负债率=负债总额/资产总额
比如你月收入7000,但你当月所有的信用卡以及其他贷款加起来要还银行5000,那你的负债率=5000/7000=71%。一般负债率控制在50%左右比较安全,最高不要超过60%。不同银行对负债率的规定不尽相同,较为宽松的银行规定负债率不超过50%都有放贷空间。而严格的银行规定负债率超过30%的即为还款能力不足。当你的负债率超过70%,贷款批准可能性就很小了。
上文提到的刘先生信用卡共有4万透支,每月收入为8万元,假如其每月生活支出为5000元,那么其负债率=(40000+5000)/80000=56%。好在审核贷款的银行对负债率要求不是特别高,批准了刘先生的申请,但是不可否认的是,虽然征信良好,但信用卡太多对刘先生申请房贷还是造成了一定影响,贷款银行让其往用于还贷的账户里存入相当于首付的50%的资金,成功放贷后才可以转走,不难看出银行谨慎的态度。
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此外,信用卡较多也就意味着你的账单日和还款日较多。混乱的日期不利于你系统的管理,容易出现逾期、还错卡片等情况。这个时候还真是有些心力憔悴呢。
一旦你手头有五六张以上的信用卡,你会发现,每个月都要查询各种账单金额,算好最后还款日,不停转账还款,还真有点费时费力。也许当时你办卡的时候,只是为了开卡礼和优惠活动。可还没享受几次,却已经被几张卡绕晕了。运气不好的,一旦漏还甚至少还,被银行无情罚息不说,如果上了征信记录,你以后很难享受贷款优惠,甚至有可能被银行拒贷。
普通上班族小汪,每月入账收入为6000元,手里有8张信用卡,总授信额度为18万。由于信用卡多,近期有3期信用卡账单忘记还了,可逾期记录已经上了征信报告。虽然后来都还上了,但是小汪申请房贷的时候,银行先是说他的信用卡负债偏高,之后又提到了之前的逾期情况,就告诉小汪不能放贷。
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信用卡市场竞争激烈,办卡门槛逐年降低,随之而来的是“多卡族”出现。值得持卡人注意的是,过多的信用卡或过高的信用额度可能会增加消费的盲目性。其实,只要能满足持卡人的消费和资金周转等基本需求就行,应根据持卡人的收入水平、消费能力及还款能力等综合考虑。额度过高也存在一定风险,如不能按时还款,不仅需缴纳超限费和利息,还将影响个人信用记录。