【规划】张家港凤凰镇迎来一大波新规划

▲用地现状图

▲用地规划图

北到映山路－凤凰大道 ，东到凤凰大道－凤凰湖，南到凤恬路，西至飞翔路－苏虞张公路，总用地面积2.55平方公里。

魅力休闲新城核心、区域文化旅游中心、生态宜居示范住区。

总体形成 “核心引领、轴向推进、生态网络、多元协同”的结构。

“核心引领”——即为金谷路与凤恬路交叉口西侧，是镇级商业、文化的综合服务中心。

“轴向推进”——分别为金谷路城镇发展轴和凤恬路人文景观轴线。

“生态网络”——依托主要的水网和道路绿化，形成蓝绿交织的的网络，构成生态型的新城核心区。

“多元协同”——由重要道路及轴线划分的五个功能组团：商务组团、中心服务组团、生态休闲组团及汉江和临湖两个居住组团。

▲道路等级规划图

道路系统为“方格网”状，分为快速路、主干路、次干路、支路四个等级。

以河道、水系、主干路为骨架，形成线形绿化，结合景观节点和居住组团中心设置小型公园和街头绿地，借助环凤凰湖周边大片生态绿地，构筑完整的点、线、面的绿地系统。

西至苏虞张公路，南至凤码路，东至汉江路，北至凤恬路的区域,总用地面积为157.53公顷。

规划鸷山区域将以“田园”为内核，综合发展复合化的城市功能，包括以商业配套、酒店服务、休闲娱乐等综合服务功能，和以社区服务、康体休闲、田园生产、基础教育、生态居住为主的特色和谐宜居功能。

本次规划结构为“核心带动、一轴双环、五区四点”。其中“核心带动”指中心核心区——鸷山绿谷；“一轴”指连接南北两入口和中心核心区的景观轴线；“双环”指串联片区重要节点的两条水环；“五区”指三大田园居住组团和两个保留整治居住组团；“四点”指依托鸷山中心核心区现存山坡及主要入口布局的四大配套组团。

▲综合交通规划图

规划区四周道路形成方格网式的干路格局；重点完善内部支路，形成“环+放射”的支路路网结构。

形成“一园多廊”的绿地系统结构，以鸷山公园为绿化核心，以放射多变的绿廊、网状水系编织而成的绿化网络。

凤凰镇恬庄片区控制性详细规划

▲用地现状图

规划范围西至三丈浦，南至沿江高速公路，东至西洋塘，北至赵公塘，总用地面积约为139.2公顷。

具有江南水乡风貌底蕴的文化旅游、生态居住片区。

▲功能结构图

总体形成“一镇、两轴、三片、多点”的空间布局结构。

“一镇”——即204国道东侧的恬庄古镇。

“两轴”——沿204国道的功能拓展轴贯穿南北，南至沿江高速凤凰出口仅1公里，北部接塘桥扬子江工业园；沿凤恬路的生态景观轴东联恬庄古镇，中串凤凰新城、凤凰山，西至万亩桃园。

“三片”——由重要道路及轴线划分的三个功能片区，分别为西部生活居住片区，东部生态休闲片区以及南部都市农业发展片区。

“多点”——结合主要出入口、景观点所设置的公共服务配套设施节点。

结合规划区实际的建设需求，规划区道路分为外围高速公路、内部道路两类，内部形成快速路、主干路、支路三级系统。

本规划范围内的公园绿地、街头绿地、滨河绿地等用地范围。沿江高速两侧控制100米绿带；沿204国道两侧控制10-20米绿带；沿河流两侧控制宽度不小于5米绿带（历史镇区除外）。

来源：张家港规划局