2021年的大虹桥徐泾，近1.3万组买家参与认购，几乎所有项目触发积分制，最高分82.88分，单盘认购最多达到2914组……一整年的成绩证明，这里的入围门槛着实不低。
2022年，6个项目已经浮出水面，还有2幅土地待字闺中，加起来可向市场提供近6000套住宅。
虹桥璀璨公馆
房地联动价6万/㎡
86-104㎡2-3房
在去年上海第二轮集中土拍中，招商路劲象屿联合体以63.95亿的总价斩获徐泾地块，成交楼板价3.76万/㎡，房地联动价为6万/㎡。
虹桥璀璨公馆共26栋住宅组成，容积率2.2，总户数1907户，其中可售商品住宅1779户，车位配比约1:1。
住宅立面采用现代时尚的设计风格，以横向线条、屋顶挑檐、细节勾勒打造出精致典雅的文化韵味，整体调性体现大气品质感。
值得一提的是，虹桥璀璨公馆自带1500㎡酒店式高光会所，功能有泳池、健身房等规划。还打造了地下一层和一层的双入户大堂，及黑科技智慧社区。
根据出让要求，住宅100%全装修，80%以上中小户型。主力户型包括建面约86㎡2房2厅1卫、93㎡3房2厅1卫、104㎡3房2厅2卫。
2021年12月，象屿招商江苏师山联合体以总价33.56亿元竞得该地块。出让面积3.88万㎡，容积率2.33，楼面价3.7万/㎡，房地联动价6万/㎡。
目前项目已公布了设计方案，总计由14栋17层高层住宅组成，住宅套数下限为1005套，含5%保障房。将推约81-141㎡2-4房，全装修交付。
在第三批集中出让中，龙信以6亿底价竞得这幅迷你地块，楼面价33500元/㎡，房地联动价为6万/㎡。
发布规划已经公示，容积率1.6，拟建3幢小高层住宅，住宅套数下限为150套，含5%保障房。
根据公示，项目将打造3幢10-13层的小高层住宅和1幢7层的老年文化活动活动室（1-3F）、保障房（4-7F）。根据出让地块要求，项目中小套型不低于60%，全装修交付。
同样是在第三批集中出让，中建方程以7.5亿竞得该地块，楼面价33500元/㎡，房地联动价6万/㎡。
容积率1.6，至少供应120套住宅，含5%保障房。设计方案显示，该地块拟建4幢10-13层的小高层住宅和1幢2层的社区生活服务用房。
其中，1#为12层住宅，2、3#为13层住宅，5#为13层的住宅+10层的保障房。
俊灿星城前期已经售罄，后续还有626套房源待入市，前期均价为6.25万/㎡。将推约70-98㎡2-3房。
上海蟠龙天地后续还有洋房及少量合院产品，这将是其收官之作。
2022年全新地块
房地联动价6.2万、6.3万/㎡
计划中的首批集中供地，青浦徐泾有2幅地块出让，其中52-04地块的房地联动价为6.3万/㎡、44-15地块房地联动价为6.2万/㎡。
根据现有的数据，这两幅地块未来将提供至少1783套住宅。
其中52-04地块位于国家会展中心的北侧，西侧紧挨着久事西郊名墅、虹桥世界中心，东侧跨过华翔路就是龙湖虹桥天街。
容积率为1.8，将至少提供575套住宅，其中中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80%。
而44-15地块位置则离国家会展中心稍远，位于沪青平公路以北，沈海高速以东，临近上海国家会计学院。地块的对过有一家永业购物中心，以及西郊美林馆、西郊华城、丽都别墅等别墅小区。
容积率也是1.8，将至少提供1208套住宅，其中中小套型住宅建筑面积占比同样为80%。
部分业内人士预计，虽然供应量不小，但是待市场重启之后，大虹桥徐泾，依然低分慎入。
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