地产天天报 5月25日 | 国务院确定三年棚改目标，推进新型城镇化

江苏南通：所售房源须实名登记 严禁期房转让

5月24日，南通市住房保障和房产管理局印发了《关于进一步规范房地产经营行为维护房地产市场秩序的通知》。明确提出所售房源须实名登记、严禁期房转让等八项举措。

国务院确定三年棚改目标任务  将改造各类棚户区1500万套

国务院总理李克强5月24日主持召开国务院常务会议，会上听取了棚户区改造工作汇报，确定后三年改造各类棚户区1500万套的目标任务。

会议认为，棚户区改造是体现以人民为中心发展思想的重大民生工程，是推动新型城镇化的重要举措。近年来棚改工作取得显著成绩，过去8年已使8000多万住房困难群众“出棚进楼”，既改善了民生，也带动了有效投资消费和去库存。会议确定，实施2018年到2020年3年棚改攻坚计划，再改造各类棚户区1500万套，加大中央财政补助和金融、用地等支持，以改革创新的举措、坚持不懈的韧劲啃下“硬骨头”，兑现改造约1亿人居住的城镇棚户区和城中村的承诺。

华夏幸福完成发行2017年度第一期19亿中期票据

5月24日，华夏幸福基业股份有限公司发布公告宣布2017年度第一期中期票据发行结果，公司于近日成功发行了2017年度第一期中期票据，发行总额19亿元，发行利率5.80%。17幸福基业MTN001，代码101780003，期限3+2年，起息日2017年5月23日兑付日2022年5月23日，发行总额19亿元，发行利率5.80%，发行价格100元/佰元面值，簿记管理人为招商证券股份有限公司，主承销商招商证券股份有限公司，联席主承销商中信银行股份有限公司。

香江控股为深圳公司提供5.4亿贷款担保 期限为10年

5月23日，深圳香江控股股份有限公司发布公告称，公司为其子公司深圳市家福特置业有限公司提供人民币5.4亿元的贷款担保，贷款期限为10年。

阳光城并购中大地产物业完成工商过户并已偿付84%股东借款

5月24日，阳光城集团股份有限公司发布关于重大资产购买实施进展公告，105亿并购物产中大地产物业取得重大进展。阳光城宣布，公司已按照本次重组《产权交易合同》之约定，与交易对方办理14 家标的公司的相关股权完成了工商过户手续。

龙光地产向机构投资者发行3.5亿美元永续债

5月24日，龙光地产控股有限公司公布，将发行及出售认购本金总额为3.5亿美元的永续资本证券，已与认购方订立认购协议，认购方为机构投资者，永续资本证券将仅按私人配售基准发售。

深圳控股54亿挂牌出让四子公司落定 接手方为恒大

5月25日，深圳控股有限公司就出售若干附属公司全部股权及股东债权事项发布公告。

深圳控股表示，公司拟以现金总代价54.25亿元人民币（单位下同）向恒大地产集团出售地产业务。并于公告当天和恒大广东订立股权转让协议。深圳控股称，于出售事项完成后，子公司将不再为公司的附属公司。预期公司会因出售事项录得约港币29.12亿港元的税后净收益，董事会现时有意将出售事项所得款项作一般企业用途。

龙湖11.34亿夺宁波北仑年后首拍宅地 楼面价1.1万/平米

5月24日，宁波市北仑区起拍价5.6亿挂牌一宗宅地。作为北仑2017年度首发宅地，该地块共计吸引了碧桂园、龙湖、万科、中梁等9家单位参与角逐。宁波龙嘉房地产发展有限公司成功以楼面价1.13万/平方米，总价11.34亿元竞得该地块。据了解，该房企为龙湖旗下子公司。

华发22.3亿拿下上海闵行七宝商业地 楼板价2.57万/平米

5月24日下午，上海闵行七宝生态商务区18-01地块公开拍卖，最终珠海国企华发经过111轮激烈角逐力压群雄夺得该地块，总成交价22.3亿元，楼板价高达2.57万/平方米，溢价率高达170%，且开发商需自持80%商业50%办公20年。

弘阳2.3亿斩获南通通州一宅地 溢价率达66%

5月23日，弘阳集团以总价2.3亿元斩获南通通州一宗住宅用地，楼面价7104元/平方米，溢价率66%。这是自2011年首入南通，继弘阳上城、佳期漫项目后，弘阳集团布局的第三个项目。

建发金辉联合体38亿夺西湖三墩北宅地

5月24日，杭州市国土资源局集中出让6宗土地，包括5宗商业及交通场站用地，1宗住宅用地。其中，住宅用地三墩北单元B-R21-08地块，最受关注。

观点地产新媒体查阅出让文件，其中政储出[2017]14号地块，即西湖区三墩北单元B-R21-08地块，由建发金辉联合体以37.86亿元总价竞得，楼面价1.85万元/平方米，自持比例32%。地块出让面积6.83万平方米，建筑规划面积20.48万平方米。

阳光城19.79亿竞得绍兴柯桥居住地 溢价率96%

5月24日，浙江土拍出让绍兴市柯桥区柯岩C-32地块，该地块拍卖当天集合了德信、大家、碧桂园、中梁、阳光城等多达18家房企，经过一个多小时的竞价，最终由阳光城以总价19.79亿元竞得，楼面价11956.55元/㎡，溢价率96%，成为绍兴新地王。

三木置业2.88亿加配建1350平保障房竞得福州马尾地块

5月25日，福州马尾举行榕马土让告字[2017]02号地块的土地拍卖。据了解，参加本次拍卖的开发商包括三木、万科、碧桂园、正荣、融辉、名城等。最终，地块由福建三木置业集团有限公司，以2.88亿加配建1350平方米保障房竞得。

金科董事会选举落定：商羽出局 融创仅占两个席位

5月24日，金科地产集团股份有限公司公告公布，于5月22日经职工代表大会民主选举，选举周达、陈刚为公司第十届董事会职工代表董事。同时，金科于5月24日召开的2017年第三次临时股东大会，审议通过了选举产生的第十届董事会非独立董事蒋思海、刘静、罗亮、张强及独立董事黎明、程源伟、姚宁。值得注意的是，此前由天津聚金（即融创）提名的三个席位，商羽、张强作为非独立董事候选人，姚宁则为独立董事候选人，商羽最终未能进入金科董事会。至此，融创在金科董事会中，仅占据两个席位。